09:02 2022-12-09
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Persoanele singure iau 35% din câștigurile din chirie
_ Persoanele singure scot 35% din câștiguri din chirie
Suma de bani pe care o singură persoană o cheltuiește pe chirie a crescut la cel mai înalt nivel din ultimii zece ani.
Noua cercetare realizată de Zoopla a descoperit că accesibilitatea închirierii - adică chiria ca un procentul din câștigurile medii - este acum la 35% pentru un singur câștigător.
Și procentul este de așteptat să ajungă la 40%, potrivit site-ului web al proprietății.
Se spunea un singur câștigător ar putea plăti în curând 37% din câștigurile obișnuite proprietarului său dacă chiriile vor continua să crească cu 12% în 2023.
Cu toate acestea, a adăugat că nu se așteaptă ca creșterea chiriilor să continue la un ritm atât de rapid.
În schimb, a sugerat că o „îmbunătățire modestă” a ofertei de locuințe închiriate, împreună cu o scădere a puterii de cumpărare, vor duce la o creștere a chiriilor încetini la 5% anul viitor.
Avine pe fondul unei crize a costului vieții, cu lipsuri de numerar h gospodăriile se confruntă cu o creștere bruscă a facturilor la energie și alimente.
Chiria medie în Marea Britanie a ajuns la 1.175 de lire sterline pe lună în noiembrie, potrivit unei cercetări separate efectuate de serviciul de referință pentru chiriași HomeLet. Este o creștere de 0,3% față de luna anterioară.
Atunci când Londra este exclusă, chiria medie este de 977 GBP pe lună, în creștere față de 0,1% față de luna anterioară. Chiriile din Londra sunt la cel mai mare nivel istoric de 2.011 GBP pe lună.
Chiriașii au mai multe opțiuni atunci când se confruntă cu presiuni tot mai mari de accesibilitate. Acestea includ mutarea la o locuință de închiriere comună pentru a ajuta la distribuirea costurilor de închiriere pentru gospodăriile cu o singură persoană și pentru cei cu venituri mici.
Cel mai recent studiu privind locuințele în engleză (2020/21) arată că există o împărțire egală între chiriașii privați cu venituri multiple - cum ar fi cuplurile sau gospodăriile cu mai multe persoane - și persoane singure, care acoperă persoanele singure și părinții singuri.
Zoopla se așteaptă la mai multă împărțire a locuinței în fața chiriilor mari, cu o strângere specială asupra unui singur venit. gospodăriile.
Cercetări recente de la Resolution Foundation au descoperit că a existat o creștere constantă a partajării, măsurată prin spațiul pe chiriaș privat, care a scăzut cu 16% în ultimele două decenii.
Partajarea mai mare va ajuta la stimularea creșterii chiriilor pe termen scurt, dar impactul acestui lucru va începe să scadă pe piețele în care această opțiune a fost deja utilizată pe deplin.
O altă opțiune pentru persoanele singure este aceea de a locuiesc cu părinții lor sau cu o rudă. Datele Oficiului pentru Statistică Națională arată că numărul tinerilor adulți cu vârsta cuprinsă între 20 și 34 de ani care stau acasă a ajuns la 3,6 milioane anul trecut.
Chiriașii ar putea, de asemenea, să își reducă dimensiunea la case de închiriere mai mici. Zoopla a subliniat recent într-un studiu separat că chiriașii caută case mici cu o creștere a cererii pentru apartamente cu unul și două dormitoare și o reducere a cererii de case.
Richard Donnell, de la Zoopla, a declarat: „A lipsa cronică de aprovizionare se află în spatele creșterii rapide a chiriilor, care sunt din ce în ce mai inaccesibile pentru chiriașii națiunii, în special gospodăriile cu o singură persoană și cele cu venituri mici.
„Mulți rămân, de asemenea, pe loc pentru a evita ce este mai rău. de creșteri ale chiriei”, a spus el.
„Chiriașii trebuie să adopte o serie de strategii pentru a face față creșterii chiriilor. Doar o creștere mare a investițiilor în sector va reduce presiunea asupra accesibilității și va stimula alegerea consumatorilor. Pe termen scurt, ne așteptăm ca imposibilitatea tot mai mare a închirierii să reducă creșterile chiriilor în 2023 la 5%.”
Michael Cook, agentul de închiriere Leaders Romans Group, a declarat: „În prezent, pur și simplu nu este suficient. locuințe la prețuri accesibile de pe piață.
„Sectorul a umplut golul imens lăsat de o ofertă insuficientă de locuințe sociale, iar Guvernul trebuie să lucreze cu mulți proprietari de bună calitate din sector, mai degrabă decât împotriva lor.
„Aceștia ar trebui să controleze în mod activ legislația existentă, mai degrabă decât să continue o abordare dublă a noii legislații și impozitare, care îi împinge pe proprietarii buni atât de necesari din sector și generează chiriile medii din cauza lipsei de aprovizionare.”
El a adăugat: „Vom vedea piața de închiriere atingând un punct de cotitură în care chiria medie lunară nu mai poate crește și rămâne încă accesibilă. Efectul secundar al acestui fapt este că proprietarii nu vor primi plăți lunare de la chiriași, ceea ce le va afecta capacitatea de a-și plăti creditele ipotecare, iar în ceea ce privește chiriașii, aceștia vor fi lăsați în situația de a nu putea găsi o cazare la prețuri accesibile.
Și David Reed, de la agenții imobiliari Antony Roberts, a spus: „Este nevoie de acțiuni acum pentru a aborda lipsa continuă de stoc provocată de proprietarii care se simt din ce în ce mai puțin înclinați să dețină o investiție imobiliară, cu atât mai puțin care doresc să exploreze deținerea. mai multe proprietăți.
„Pur și simplu, cu cât sunt mai multe proprietăți închiriate disponibile, cu atât mai puțină presiune ascendentă asupra chiriilor.”
Comentarii:
Adauga Comentariu