08:14
Comentarii Adauga Comentariu

_ Revoluția lucrărilor de la distanță a distrus o valoare imobiliară comercială de 453 de miliarde de dolari

Revoluția lucrărilor de la distanță a distrus o valoare imobiliară comercială de 453 de miliarde de dolari

Înainte de Covid-19 pandemie, aproximativ 95% din spațiul de birouri comerciale a fost ocupat în Statele Unite, potrivit Biroului Național de Cercetare Economică din SUA NBER – o organizație non-profit, non-guvernamentală.Până în martie 2020, ocuparea a scăzut la 10% și s-a redresat doar la 47%, potrivit unui nou raport NBER care susține că valoarea imobiliară comercială de birouri a fost eliminată de 453 de miliarde de dolari.strong> într-o „apocalipsă imobiliară de birouri”.

În jurul SUA, aceasta a dus la o scădere cu 17,5% a veniturilor din leasing între ianuarie 2020 și mai 2022 și nu numai pentru că au fost ocupate mai puține birouri, ci și pentru că cele care sunt închiriate se duc mai puțin.termeni, prețuri mai mici pe lună și este nevoie de mult mai puțin spațiu, deoarece personalului i se spune că poate lucra de acasă pentru cea mai mare parte sau toată săptămâna.

Înainte de pandemie, 253 de milioane de metri pătrați erau închiriate pe an; din mai 2022, doar 59 de milioane de metri pătrați fuseseră închiriate, indică datele NBER.„Acest lucru indică o scădere masivă a cererii de birouri din partea chiriașilor care iau în mod activ decizii legate de spațiu”, a spus NBER.-Registrul

În plus, în timp ce ratele de locuri de muncă neocupate au atins un maxim din ultimii 30 de ani, 61,7% din contractele de închiriere comerciale în vigoare nu au fost reînnoite de la pandemie-ceea ce înseamnă că „chiriile ar putea să nu aibă a ajuns încă la fund."

Ceea ce înseamnă aceasta este că imobilele comerciale-o alegere populară atât pentru administratorii de fonduri de pensii, cât și pentru investitori-ar putea să nu fie cea mai bună idee pentru viitorul previzibil, având în vedere opțiunile continue de lucru de la domiciliu adoptate de companiile americane.

O metodă comună utilizată pentru a investi în imobiliare de birouri este titlurile comerciale garantate cu ipoteci CMBS, care sunt gestionate și tranzacționate prin indici comerciali garantați cu ipoteci CMBX alcătuiți din grupuri de CMBS.

Conform NBER, CMBX-urile mai recente tind să includă un procent mai mare de garanții de birou decât versiunile anterioare.Acele CMBX mai noi, grele pentru birou, a spus NBER, sunt cele care pierd cei mai mulți bani.-Registrul

NBER spune că în 2019, activele imobiliare comerciale au depășit 4,7 trilioane USD-birourile fiind cea mai mare componentă.

Citiți raportul de mai jos:

Tyler Durden Joi, 12.08.2022-19:20

_ Revoluția lucrărilor de la distanță a distrus o valoare imobiliară comercială de 453 de miliarde de dolari


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Zeci de școli și universități din SUA se mută pentru a interzice TikTok

Fostul ministru al Apărării din Regatul Unit spune că NATO ar putea avea nevoie să trimită forțe terestre în Ucraina

_ Oamenii de știință găsesc noi indicatori ai dezghețului permafrostului din Alaska

_ Sfârșitul hedonismului monetar

_ Intel va reduce prețul procesorului Alder Lake cu 20%: Raport

_ Sondajul arată că mai mulți americani cred că ajutorul „prea mult” este destinat Ucraina

_ Cele mai bune coolere AIO 2023

Infractorii trans care au violat femei sunt femei, spune liderul scoțian

_ Cele mai bune PC-uri pentru jocuri din 2023

_ AMD Radeon 780M integrat cu 25% mai rapid decât predecesorul RDNA 2

_ Georgia Toffolo prezintă un ecran care întoarce capul în timp ce își arată sutienul sub costumul de catifea roșie

_ De ce există un mandat de vaccinare COVID pentru studenți?

_ Filipine acordă SUA mai mult acces la bazele militare pe fondul tensiunilor din China

_ Guvernatorul Floridei DeSantis declară război financiar universităților „trezite” din stat

_ Testarea DirectStorage arată că SSD-urile PCIe 3 sunt practic la fel de rapide ca PCIe 5

_ Luați unul dintre cele mai bune monitoare de jocuri 4K pentru doar 499 USD: Oferte reale

_ Linia Galaxy Book 3 de la Samsung primește ecrane OLED de 120 Hz

_ Urmăriți: Steaua de tenis din Belarus îi atacă pe reporterii sportivi pentru „tragerea jucătorilor în” discuții despre conflictul din Ucraina

_ Presupusa amantă a lui Orban dezvăluie cine a făcut fotografia de la Guvern, care a făcut ravagii în timpul pandemiei

_ Boeing a primit un mega-contract pentru gestionarea rachetelor cu focos nuclear Minuteman

_ Jocuri dure în Coaliție pe Reforma Electorală. Contre dure în culise între PSD și PNL

_ Întârzieri mai mari de o oră pentru peste 250 de zboruri, pe Aeroportul „Henri Coandă“

_ Two Romanian patients transported by military aircraft, one from Germany, the other to Italy

_Gold FM Romania - 01 Feb 2023 13:23:03

_ CNAB: 253 flights delayed, 20 cancelled at Henri Coanda Airport last week

_ Capsula radioactivă lipsă din Australia de Vest a fost găsită

_ Live: Înalt diplomat Josep Borrell anunță planul UE de a antrena 30.000 de soldați ucraineni

_ Prețurile pentru hamburger ar putea continua să crească pe măsură ce efectivul de bovine din SUA se micșorează

_ Cele mai rele patru moduri de a ataca Bitcoin

_ Cele mai bune și cele mai proaste state pentru stagiile de vară pentru generația Z

_ Orice acțiune militară împotriva Iranului considerată declarație de război: Misiunea ONU

_ Va efectua ATF „Verificări de conformitate” cu un registru extins?

_Gold FM Romania - 01 Feb 2023 14:50:59

_ Cold snap chic (schiuri opționale)

_ „Disneyland s-a terminat” pentru investitorii „Mickey Mouse”: Fed are încă „Mama tuturor bombelor” să renunțe

_ Viktor Orban îi transmite Ucrainei în toate felurile să renunțe/ Budapesta plină de panouri cu montarea Piesei `Război și Pace` de Serghei Prokofiev

_ Simulările numerice ale formării planetezimale reproduc proprietățile cheie ale asteroizilor, cometelor

_ Raport internațional: Vapatul, mai puțin periculos decât fumatul

_ India se pregătește să crească puterea de cărbune pentru a satisface cererea în creștere

_ Moïse assassination: US indicts key suspects, 'a sign of the failure of the Haitian justice system'

_ Companiile chineze domină printre brevetele globale de IA

_ Inițiativa ONU vizează și îi doxxă pe medici și asistente care nu urmează narațiunea despre COVID-19

_ „Cele mai proaste plăți de la criza financiară”: bancherii de investiții din Asia văd reduceri de salariu cu până la 70%

_ Un studiu masiv pe măști, evaluat de colegi, arată că „nici o diferență mică” în prevenirea infecției cu COVID, gripă

_ Profitul operațional SK Hynix 2022 scade cu 44% pe fondul scăderii cipurilor

_ Două companii de asigurări nu mai oferă acoperire pentru modelele de mașini Hyundai și Kia

_ Cele mai bune SSD-uri 2023: de la SATA economic la NVMe ultrarapid

_ Governor Gabriel Marinov on World Wetlands Day: Delta is a very different tourist destination

_ Tom Brady se retrage din fotbal �Pentru totdeauna� de data aceasta (VIDEO)

_ Trezoreria menține vânzările trimestriale de datorii neschimbate pe fondul eșecului limită a datoriilor, încă ia în considerare programul de răscumpărare

_ Doar inventează-te: locurile de muncă deschise cresc în mod neașteptat, deoarece Departamentul Muncii ghicește acum care este numărul

Cererea de aur a atins cel mai mare nivel din ultimii 11 ani în 2022

_ AI generativ explicat... Prin AI

_ Petrom raportează un profit record de 10,3 miliarde de lei în 2022

_ Coliziune spectaculoasă: O mașină de poliție a fost aruncată în gardul de plasă al unui imobil

_ Jucător de fotbal american, acuzat de răpire şi viol, înainte de cel mai important meci din viaţa sa

_ LIVE TEXT Războiul din Ucraina, ziua 344. 3 morţi după atacul asupra unui bloc din Kramatorsk /Ursula von der Leyen a ajuns la Kiev / Consiliul de Securitate ONU se reuneşte pe 24 februarie / Lavrov apasă pedala: escaladarea conflictului este evidentă

_ Companiile din energie şi-au umplut buzunarele: Shell raportează cele mai mari profituri din ultimii 115 ani

_ În 2022 consumul de gaze s-a prăbuşit cu 16%, cel mai mic nivel din ultimele decenii

_ Antrenorul principal din Fiji Cotter demisionează cu șapte luni înainte de Cupa Mondială de Rugby


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1626, afisate in 28 pagini.



ieri 11:43 _ ANDROID...