13:41
Comentarii Adauga Comentariu

_ Ar trebui să repari o ipotecă pe 2 sau 5 ani? Ce să faci pe măsură ce ratele cresc

_ Dacă remediați un credit ipotecar pentru 2 sau 5 ani? Ce trebuie să faceți pe măsură ce ratele cresc

Proprietarii de case care au nevoie să reipotecare sau cei care au nevoie de un împrumut pentru a cumpăra o proprietate, în acest moment, nu trebuie să fie de invidiat. 

Precum și afacerile cu ratele în creștere și creditorii care trag produse, aceștia vor trebui să decidă dacă își stabilesc ipoteca pentru doi sau cinci ani sau chiar mai mult - într-un moment în care previzionarea viitorului este deosebit de dificilă. 

În medie doi Ofertele ipotecare cu rată fixă ​​pe an au crescut cu aproximativ 3,35 puncte procentuale, comparativ cu doi ani în urmă, la 5,75%, potrivit Moneyfacts, în timp ce creditele pe cinci ani au urcat de la aproximativ 2,75% la 5,48%

O parte considerabilă a creșterilor a avut loc brusc în ultimele două săptămâni din cauza incertitudinii legate de economia Regatului Unit și a ratelor dobânzilor în creștere. Împrumutații pot verifica cele mai recente rate fixe care se aplică valorii casei și mărimii creditului ipotecar cu ajutorul nostru calculator ipotecar.

În medie, creditul ipotecar pe doi ani cu rată fixă ​​percepe acum 5,75 la sută. În urmă cu doi ani, tranzacția obișnuită percepea 2,38 la sută.

Pentru cineva care plătește un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline în 25 de ani, aceasta este diferența dintre plata de 886 de lire sterline pe lună și 1.258 de lire sterline pe lună - 4.464 de lire sterline în plus pe an.

Pentru cei care se reipotecă, este un joc de ghicire dacă ipotecile vor fi mai mult sau mai puțin costisitoare peste doi ani decât sunt acum. Este aproape un apel imposibil de efectuat. 

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients spune: „Când aleg soluții pe doi sau pe cinci ani, împrumutații vor ști doar dacă au făcut decizia corectă cu beneficiul retroviziunii.

„Cu toate acestea, anumite „cunoscute” vor contribui la influențarea tipului sau a duratei de produs pe care trebuie să-l luați.

„Acestea includ așteptările ratei dobânzii, capacitatea de accesibilitate. și evenimentele viitoare, fie în viața personală, fie în viața profesională.’

Ratele ipotecare devin din ce în ce mai scumpe din mai multe motive - și nu are de-a face doar cu creșterea ratei de bază de către Banca Angliei. 

Săptămâna trecută, Jeremy Duncombe, director de distribuție de credite ipotecare la Yorkshire Building Society a explicat pe site-ul web Puteți verifica ce ipotecă cu rată fixă te ocupă ar putea fi oferite și cât ar costa acestea în funcție de mărimea creditului dvs. ipotecar, valoarea casei și cât timp doriți să reparați pentru cu Acesta este cel mai bun credit ipotecar al banilor calculator de rate, alimentat de L&C.    

O consecință a creșterii în creștere a costurilor de finanțare este aceea că creditorii încearcă să evite să nu depășească piață și devin copleșiți de aplicații în timp ce oamenii se grăbesc să obțină cele mai ieftine oferte.

Mark Harris, directorul executiv al brokerului de credite ipotecare SPF Private Clients a declarat: „O serie de factori influențează prețul produselor, două componente cheie fiind costul fondurilor și apetitul.

„Costul de fonduri a crescut incontestabil, totuși, din cauza nivelurilor de volum experimentate de creditori, aceștia ar spera să încetinească volumul prin creșterea ratelor.

„Din păcate, acest lucru duce adesea la un efect de domino, alți creditori luând și ei aceeași abordare pentru a nu se expune la întreruperi ale serviciului.'

Până în acest an am văzut toate ingredientele necesare pentru ca tarifele să crească. Creșterea inflației și o scădere a lirei sterline nu au lăsat Băncii Angliei de ales decât să crească în mod continuu rata de bază.

Totuși, toate acestea ar putea începe să se inverseze dacă Marea Britanie se prăbușește într-o recesiune, inflația începe să scadă și lira se recuperează în raport cu dolarul.

David Hollingworth, director asociat la broker ipotecar L&C, spune: „Este greu de prezis exact ce se poate întâmpla. Dacă inflația scade din nou la țintă, atunci Banca ar putea avea capacitatea de a reduce ratele.

„Anticiparea unei recesiuni i-a determinat pe unii să sugereze că în cele din urmă Banca va trebui să reducă ratele pentru a susține economia.”

Există, de asemenea, unii care consideră că o scădere a pieței imobiliare poate revigora concurența dintre creditori și poate ajuta la inversarea creșterii ratelor.

Mark Harris spune: „Dacă, așa cum sa prezis, scăderea numărului de tranzacții cu proprietăți, creșterea eficienței de procesare a creditorilor ar putea permite acelor creditori mai puțin expuși la piețele monetare ca sursă de fonduri să crească apetitul și volumul și să lanseze produse cu rate mai mici fără a compromite serviciul. Acest lucru, aliniat la scăderea ratelor swap, ar putea duce la o scădere a prețurilor.”

Ratele swap sunt un acord în care două contrapărți, de exemplu băncile, convin să schimbe un flux de plăți viitoare de dobândă cu altul, pe baza o sumă stabilită.

Cremitatorii de credite ipotecare încheie aceste acorduri pentru a se proteja de riscul ratei dobânzii implicat de împrumutul de credite ipotecare cu rată fixă.

Mai simplu, ratele swap arată ce cred instituțiile financiare viitorul rămâne în ceea ce privește ratele dobânzilor. Creditorii își acoperă, în esență, pariurile împotriva a ceea ce s-ar putea întâmpla cu ratele dobânzii în diferite perioade.

Pe măsură ce swapurile cresc, ratele ipotecare cu rată fixă ​​cresc de obicei. În schimb, dacă scad, ratele fixe tind să urmeze exemplul.

Harris adaugă: „Ratele fixe sunt legate de ratele swap care au crescut dramatic în ultimele trei luni. Piața presupune că ratele vor trebui să continue să crească pentru a reduce inflația.

„Inflația atinge un vârf și apoi revine sub control, combinată cu piața devenind confortabilă cu privire la modul în care guvernul finanțează reducerile de taxe anunțate recent. , va aduce ratele sub control.'

În medie, proprietarii de case vor plăti acum mai mult atunci când vor repara timp de doi ani decât vor plăti timp de cinci ani, conform datelor Moneyfacts.

Media doi - oferta anuală pentru toate produsele costă acum 5,75%, iar tranzacția medie pe cinci ani costă 5,48%, conform Moneyfacts.

Acum doi ani, costul fix pe doi ani tipic pentru toate produsele era de 2,38 la sută, comparativ cu 2,62 la sută pentru ratele fixe de cinci ani.

Când ne uităm la cele mai ieftine oferte disponibile în prezent pe piața liberă, diferența dintre doi ani și cinci ani devine și mai evidentă - deși lucrurile se schimbă rapid. 

Cea mai ieftină remediere pe doi ani costă 5,06 %, în timp ce cea mai ieftină remediere pe cinci ani susține 4,49 la sută. Ambele sunt oferite de Halifax. 

Proprietarii de case pot verifica ce rate ar putea primi pentru mărimea creditului ipotecar și valoarea casei pe diferite perioade cu rate fixe utilizând Cel mai bun calculator pentru rate ipotecare. 

Proprietarii de locuințe se vor confrunta probabil cu o primă atunci când remediază timp de doi ani. Dar întrebarea este, ar putea durerea pe termen scurt să plătească atunci când vor reipoteca în doi ani?

Motivul pentru care ratele fixe pe doi ani sunt de obicei mai scumpe decât ratele fixe pe cinci ani este legat de așteptările privind viitoarele modificări ale ratei de bază ale Băncii Angliei.

Acest lucru este așteptările se reflectă din nou în ratele swap. Deși toate ratele swap au crescut semnificativ în ultima lună, diferența dintre swapurile pe doi, cinci și zece ani s-a lărgit și ea.

Harris spune: „Randamentul actual curbele indică faptul că piețele cred că ratele vor continua să crească pe termen scurt (doi ani) înainte de a scădea.

„Cu toate acestea, nu uitați că există și alte variabile care influențează rata ipotecară plătită efectiv de către debitorului, cum ar fi numerarul disponibil creditorului sub formă de economii ale clienților.”

Hollingworth adaugă: „Unii ar putea anticipa că aceste creșteri ar putea avea o durată relativ scurtă și că există posibilitatea ca ratele să crească înainte căderea înapoi.

„Asta ar putea însemna că blocarea pentru un interval de timp mai scurt ar permite împrumutaților să revizuiască peste doi ani și, dacă au dreptate, asigurați-vă atunci o rată mai mică.”

În cele din urmă, a estima unde vor fi ratele ipotecare în doi, cinci sau 10 ani este încă o ghicire de oricine. 

Proprietarii de locuințe vor trebui să își ia în considerare propriile obiective și așteptări atunci când vine vorba de alegerea termenului fix pentru o nouă afacere.

Există anumite așteptări ca creșterea inflației să fie scurtă și bruscă, dar este imposibil de prezis unde se pot îndrepta ratele în următorii doi ani.

Unii brokeri de credite ipotecare se feresc să sfătuiască clienții să opteze pentru opțiunea mai scurtă. 

În schimb, ei recomandă fie repararea timp de cinci ani sau folosind un credit ipotecar cu rată variabilă sau, eventual, chiar să opteze pentru o rată variabilă temporar, astfel încât să poată evita taxele mari de rambursare anticipată atunci când se angajează în cele din urmă la o nouă soluție. 

Harris spune: „Nu aș alege să repar timp de doi ani peste cinci. Fie alegeți cinci ani pentru siguranța pe care o aduce, ceea ce este esențial dacă aveți un buget restrâns, fie optați pentru un tracker fără penalități.

„Problema cu luarea unei remedieri de doi ani este aceea că rata este mare, dar există penalități în timpul perioadei de doi ani - așa că, dacă doriți să schimbați caii, sunteți prins cu taxe uriașe.

„Prin luând un tracker, puteți observa unele creșteri pe termen scurt. dar dacă ratele se stabilesc și apoi încep să scadă, aveți flexibilitatea de a trece de pe tracker și la o rată fixă ​​cu același creditor sau cu orice alt creditor.

„Dacă aveți nevoie de certitudinea bugetului, atunci remediați întotdeauna și timp de cel puțin cinci ani. Nu vă permiteți să pariați cu viitorul casei și al familiei dvs. Cu toate acestea, dacă vă permiteți să vă înșelați, instrumentele de urmărire cu flexibilitate pot arăta mai avantajoase.”

Hollingworth adaugă: „Concluzia este că nimeni nu știe cu siguranță unde se vor îndrepta lucrurile. 

„Decizia pentru împrumutați va fi cea mai bună modalitate de a face față incertitudinii și mulți vor dori liniștea pe care o rată fixă ​​le-ar putea aduce și să le permită să bugeteze, chiar dacă asta va avea un cost mai mare.”

> Cum să reipoteci: citiți ghidul nostru pentru obținerea unui nou credit ipotecar la cea mai bună rată 

Pentru proprietarii de case care caută liniște sufletească absolută, acest lucru ar putea însemna să ia în considerare repararea chiar și mai mult de cinci ani.

În mod interesant, tranzacția medie pe 10 ani cu rată fixă ​​percepe 5,41%, potrivit Moneyfacts. Aceasta este mai puțin decât tranzacția medie pe doi ani și cinci ani cu rată fixă ​​în prezent.

Cea mai ieftină ofertă de reipotecare fixă ​​pe 10 ani, conform L&C Mortgages, este oferită de Barclays și percepe 4,85 la sută.

Hollingworth adaugă: „Deși unele oferte pe termen lung sunt probabil să arate atractive din punct de vedere al ratei, în comparație cu ratele de doi ani, de exemplu, este totuși important să luăm în considerare durata blocării care se va potrivi cu planurile împrumutatului. .

„Ratele fixe pe zece ani ar putea fi o modalitate bună de a elimina orice anxietate legată de creșterile și scăderile ratelor dobânzilor pentru cineva care caută să vadă restul creditului ipotecar.

„Totuși , a fi blocat pe termen lung ar putea limita flexibilitatea pentru cineva care anticipează că va trebui să se mute în următorii ani. 

„Tarifa poate fi luată la o proprietate nouă, dar nu există nicio garanție că împrumutătorul va putea îndeplini orice cerință suplimentară de împrumut sau la ce rată.”


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Alba Iulia 1 Decembrie 1918 - Alba Iulia 1 Noiembrie 1599 - Zilele Unirii Românilor. Pe ce melodie a intrat Mihai Viteazul în Alba Iulia?

ÎN FINAL, ÎN FINAL, ÎN FINAL - Grupul Național descoperă frauda electorală a democraților �n timp real � IATA CUM AU FACUT-O

Bilderberga Ursula a scăpat porumbelul: "100.000 de soldați ucraineni morți în războiul cu Rusia". După ce a scăpat porumbelul UE-ul și Ursula și-au tăiat din video propria declarație, exact ca la bolșevici.

_ �Nu știu despre asta� � Joe Biden ridică �ndoieli cu privire la candidatura prezidențială pentru 2024 (VIDEO)

Fostul președinte al Georgiei a fost otrăvit cu mercur și alte metale: medicii susțin că va interveni coma și decesul

_ Japonia vs Spania Cupa Mondială 2022 - Știri echipe, ora de start, canal TV, stream, head-to-head

_ Michelle Heaton încearcă o ridicare îndrăzneață în timpul antrenamentului Dancing On Ice

_ Abbie Quinnen își arată silueta tonifiată în lenjerie sexy neagră Ann Summers

_ Kevin McCarthy Scrisoare către Comitetul J6 al Camerei cere personalului să păstreze documentele și promite audieri privind securitatea Lax Capitol

_ Ostaticul politic J6, Jon Mellis, vorbește � 6 ianuarie Deținuții au fost agresați sexual și �zitiți �n mijlocul nopții� � Urmează doi ani de izolare și abuz � VA RUGAM DĂ MAI JOS

_ Președintele WEF Klaus Schwab a fost depistat la hotelul Washington DC

_ Teen Vogue publică un articol de la un doctor care promovează mutilarea minorilor �n numele �afirmației de gen�

_ Săptămâna de lucru de patru zile, win-win pentru angajaţi şi companii

_ Fotograful de natură sălbatică al anului înregistrări preselectate, inclusiv trio de maimuțe tremurânde

_ Robbie Slater îl strică pe Craig Foster Mark Bosnich pentru că l-a trântit pe Graham Arnold Socceroos Cupa Mondială

_ Anthony Albanese se întâlnește cu un tânăr grup pop după ce a fost numit „prim-ministru de partid”

_ Frenchwoman to become first female to referee men's World Cup football match

_ EXCLUSIV: �Adunarea buletinelor de vot� a democraților este criminală și mai eficientă dec�t �Recoltarea buletinelor�

_ Prințul Harry și Meghan Markle prezintă fotografii intime în primul trailer al documentarului

_ Mary-Kate Olsen se ține de cald într-o haină neagră supradimensionată în timp ce face comisioane în New York City

_ Ollie Pope devine al treilea centurion al Angliei în ziua incredibilă de deschidere a primului test din Pakistan

_ Clubul de membri private Annabel's își dezvăluie fațada festivă FOARTE extravagantă

_ Nu a fost văzut demonstrantul care a condus mulțimile care ceru încetarea lui Xi Jinping și a Partidului Comunist din China

_ Curtea de Conturi a UE dă alerta pentru sistemul bancar - E vorba de un val de procese

_ Rosie Huntington-Whiteley merge la cumpărături de Crăciun cu mama ei

_ IAN HERBERT: Țara Galilor ARE NEVOIE ca Gareth Bale să rămână chiar și după dezamăgirea la Cupa Mondială

_Călin Georgescu - 01 Dec 2022 07:26:02

_ Raport: Industria globală a produselor de lux va creşte cu 21%, în acest an

_ Prințul William și Kate Middleton aterizează la Boston pentru o călătorie în SUA, în mijlocul disputelor de rasă regală

_ Nimeni nu a fost mai rapid decât Rawalpindi Express! Ian Bell a încercat să-i țină departe pe cei 100 mph ai lui Shoaib

_ Mama, 35 de ani, care a cheltuit peste 100.000 de lire sterline pe proceduri cosmetice, își laudă transplantul de păr

_ UE a făcut primii paşi spre certificarea eliminărilor de dioxid de carbon din atmosferă

_ World Cup: Why was Griezmann's goal ruled out?

_ Jessica Plummer este simbolul șicului într-un top negru adânc și pantaloni cu dungi

_ Elon Musk se �nt�lnește cu CEO-ul Apple, Tim Cook, după ce a amenințat cu �războiul� din cauza App Store

_ Czeslaw Michniewicz recunoaște că „s-a oprit inima” în timp ce privea Polonia cum se strângea în ultimele șaisprezece

_ Verdasco, 39 de ani, acceptă o interdicție de două luni pentru încălcarea regulilor anti-doping prin utilizarea unui medicament pentru a trata ADHD

_ O abordare direcționată pentru reducerea impactului asupra sănătății al arderii reziduurilor de culturi în India

_ Platformele Gig ajută lucrătorii imigranți să își găsească locuri de muncă, dar sunt doar o soluție temporară

_ Karine Jean-Pierre nu va spune dacă regimul Biden va �ncerca să �nchidă Twitter pentru postările care nu-i plac (VIDEO)

_ Inventarul de sărbători a fost deja livrat, dar greva feroviară ar fi catastrofală în alte moduri, avertizează expertul

_ Este posibil ca plăcuțele în formă de bufniță să fi fost pe lista de dorințe a copiilor din Epoca Cupru

_ Faceți cunoștință cu prima echipă feminină de arbitraj de la Cupa Mondială

_ MILIOANE DE BRAZILIANI solicită armată pentru a salva democrația de comunismul corupt Lula

_ State of Florida elimină 2 miliarde de dolari de la BlackRock �n dezinvestiții anti-ESG-�Folosirea banilor noștri pentru a finanța proiectul de inginerie socială al BlackRock nu este ceva la care Florida sa �nscris vreodată�

_ Chelsea a regretat rapid că l-a lăsat pe Romelu Lukaku să părăsească clubul împrumutat la Inter Milano vara trecută

_ Emoționatul Holly Willoughby sare în această dimineață pentru a-l urmări pe Chester în nașterea lui

_ De ce este 1 decembrie Ziua Naţională a României?

_ Graham Arnold îndeamnă cluburile din Premier League să împrăștie înfruntarea starului Socceroos, Harry Souttar

_ Apelul lui Ciucă de Ziua Naţională: Avem nevoie de empatie

_ Mutarea lui la Newcastle pentru James Maddison „foarte puțin probabilă în ianuarie”

_ Ole Gunnar Solskjaer a „vizionat din nou toate cele 168 de meciuri ca antrenor al Man Utd” de când a plecat

_ Natalie Roser riscă o defecțiune majoră a garderobei în timp ce își eliberează lenjeria într-o rochie albă subțire

_ Macron va vorbi cu Putin. Ce solicitări va avea şeful Franţei

_ Jessica Hayes din Insula Iubirii se defectează în timp ce discută despre obținerea de umplutură

_ David Beckham se bucură de victoria Angliei la Cupa Mondială într-un cinema privat

_ Cenzura chineză dă chix. Utilizatorii reţelelor sociale au găsit modalităţi de a o ocoli şi de a posta filmuleţe

_ Alex Bowen începe o provocare de caritate ca un omagiu adus răposatului său cel mai bun prieten Joe

_ Jesinta și Buddy Franklin CONFIRMĂ că se mută pe Gold Coast după ce au cumpărat un conac de 9 milioane de dolari

_ Romania National Day/Speaker Ciolacu: We stand chance to fully accomplish our European dream, join Schengen


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43 Pag.44 Pag.45 Pag.46 Pag.47
Pag.48 Pag.49 Pag.50 Pag.51 Pag.52 Pag.53 Pag.54 Pag.55
Pag.56 Pag.57 Pag.58 Pag.59 Pag.60 Pag.61 Pag.62 Pag.63
Pag.64 Pag.65 Pag.66 Pag.67 Pag.68 Pag.69 Pag.70 Pag.71
Pag.72 Pag.73 Pag.74 Pag.75 Pag.76 Pag.77 Pag.78 Pag.79
Pag.80 Pag.81 Pag.82 Pag.83 Pag.84 Pag.85 Pag.86 Pag.87
Pag.88 Pag.89 Pag.90 Pag.91 Pag.92 Pag.93 Pag.94 Pag.95
Pag.96 Pag.97 Pag.98 Pag.99 Pag.100 Pag.101 Pag.102 Pag.103

Nr. de articole la aceasta sectiune: 6169, afisate in 103 pagini.



02:06