08:56
Comentarii Adauga Comentariu

_ Jurnalul unui broker aflat în prima linie a haosului ipotecar

_ Jurnalul unui broker pe prima linie a haosul ipotecare

Piața ipotecare a intrat în haos săptămâna trecută, pe fondul temerilor că ratele dobânzilor ar putea ajunge până la 6% în primăvara viitoare. 

În calitate de director de grup al JLM Mortgage Services, un broker din Hitchin care se ocupă de 12.000 de cereri de împrumut pentru locuințe în fiecare an, Sebastian Murphy, 48 de ani, prima linie a haosului. 

Aici îi spune Fionei Parker cum s-a desfășurat săptămâna - și oferă cele mai bune sfaturi pentru împrumutați...

E 7 dimineața și sunt la birou. În calitate de director al firmei, încă mai scriu aproximativ 30 de credite ipotecare pe lună și îmi petrec o mare parte din zi vorbind cu clienții. Ca orice broker, ajutăm clienții să găsească cea mai bună ofertă pentru circumstanțele lor. Ultimii doi ani au fost haotic de ocupați și sper că mini-bugetul de astăzi ar putea aduce o oarecare stabilitate.

Zvonita reducere a taxei de timbru a fost o îngrijorare, dar, din fericire, acesta nu va turna benzină pe piață, deoarece nu este la fel de generos ca reducerea oferită în timpul pandemiei și nu există un termen limită.

Din februarie, a devenit norma ca creditorii să re-prețuiască ofertele ipotecare săptămânal, și nu doar o dată pe lună. sau cam așa ceva. 

La scurt timp după mini-buget, pe măsură ce lira sterlină se clătina, Halifax confirmă că va fi restabilită prețurile la începutul săptămânii viitoare.

Sperăm că nu va fi fii primul dintre mulți.

Lira a scăzut. Halifax nu este doar reajustarea prețurilor, ci retragerea tuturor împrumuturilor pentru locuințe care vin cu o taxă.

În această după-amiază, Virgin Money spune că va retrage toate creditele ipotecare pentru clienții noi până la ora 20:00 în această seară. Urmează în curând și alți creditori. Totul este practic pentru cei 110 brokeri ai noștri, în timp ce accesăm telefoanele pentru a le spune împrumutaților ce se întâmplă.

Într-o zi normală, vorbesc cu aproximativ 20 de clienți. Astăzi, trec peste 60. Aceste conversații nu sunt ușoare. Majoritatea dintre ei sunt cu oameni care doresc să reipotecare.

Când îi spui cuiva care plătește o dobândă de 2% că cel mai bun pariu este o afacere de 4%, nu poți fi jignit dacă se întreabă dacă asta într-adevăr este cazul.

Dacă un client dorește o ofertă fixă, clarificăm că trebuie să acționeze rapid înainte ca aceasta să dispară. Din fericire, majoritatea cumpărătorilor cu care vorbim sunt capabili să negocieze prețurile solicitate cu vânzătorii și nu trebuie să renunțe la vânzări.

Dar mulți cumpărători pentru prima dată doresc să știe dacă ar fi mai bine să aștepte pentru a reveni la tarife mai ieftine. Brokerii noștri rămân până târziu pentru a trece peste volumul de muncă, iar unii sunt încă la birou la ora 23:00.

Puteți verifica ce oferte ipotecare cu rată fixă ​​vi se pot oferi și cât ar costa acestea în funcție de mărimea creditului ipotecar, valoarea casei și cât timp doriți să reparați pentru cu Acesta este cel mai bun calculator de rate ipotecare de la Money, alimentat de L&C.   

Ipotecile sunt depuse în mare măsură și rapid. La nivel național, cel mai mare creditor al Marii Britanii, confirmă că va crește ratele pe cinci ani pentru debitorii cu depozite de 5% și 10%.

Clienții încep să intre în panică, iar brokerii se trezesc la 6 dimineața pentru a găsi jumătate. o duzină de e-mailuri deja în căsuța lor de e-mail. Unii clienți ne contactează la ora 4 dimineața pentru că nu pot dormi.

Mesaje și mesaje WhatsApp sosesc, de asemenea, la fiecare oră din zi și din noapte.

Chiar și cei care reușesc să a asigura o afacere nu sunt neapărat încântați de rezultat.

Primesc un apel de la un client a cărui remediere de 1,45 % se apropie de sfârșit. I s-a oferit o afacere de 3,11% de către un alt broker, dar asta a fost acum zece zile. Astăzi, cel mai bun lucru pe care îl poate obține este o soluție de 4% pe cinci ani.

E de acord, dar înseamnă că va plăti 3.240 de lire sterline în plus în fiecare an. Este mai mult decât se temea oricine că le va crește factura la energie.

Mă trezesc întrebându-mă câte oferte vor dispărea astăzi.

De obicei, durează cinci minute până pot înscrie pe cineva la un Ipoteca HSBC. Cu toate acestea, ieri, am așteptat două ore după ce am pornit la 1.092 în coadă. Mai târziu, banca confirmă că nu va mai oferi credite ipotecare în acea zi.

Înseamnă că ne-am trezit cu toții în această dimineață, în speranța că vom asigura ratele pe care clienții le-au dorit ieri. 

Încerc să-mi cresc șansele conectându-mă simultan cu laptopul și smartphone-ul. Am scris personal 27 de credite ipotecare în ultimele 48 de ore.

Titrele serioase confirmă că aproape 1.000 de credite ipotecare au fost retrase de marți dimineață.

Din fericire, unii creditori încă permit clienților existenți să schimbe la noi acorduri cu ei și începem să ne concentrăm asupra acestor aplicații — după ce anterior am prioritizat debitorii care doreau să treacă la o altă bancă sau societate de construcții.

Sunt epuizat și cred că unele dintre aceste rate sunt oferite. sunt nerezonabile. Unii creditori stabilesc în mod clar rate mari, deoarece nu pot face față cererii crescute.

Unii debitori sunt foarte supărați și vorbesc cu o femeie deosebit de suferindă a cărei ipotecă urmează să expire în august anul viitor.

Chiar dacă ar fi să încheie o nouă afacere acum, înainte ca tarifele să crească și mai mult, cea mai bună opțiune disponibilă va crește rambursările de la 1.400 GBP la 1.750 GBP. 

Ea este îngrijorată că nu își va putea permite o astfel de creștere împreună cu alte costuri în creștere, iar lacrimile ei ne obligă să întrerupem conversația de câteva ori.

Este sfâșietor.

Veștile despre Întoarcerea guvernului îi determină pe clienți să înceapă să întrebe dacă vor reveni tarife mai ieftine. Până acum, acesta nu este cazul.

Unului împrumutat i se oferă un împrumut de 6,14% pe doi ani de la Santander, actualul său creditor. Nu am văzut rate atât de ridicate de mai mult de un deceniu.

Din păcate, nu există nicio modalitate de a ști ce se va întâmpla în următoarele luni.

Dar dacă sunteți mai puțin de La șase luni de la expirarea ofertei dvs., ar putea merita să vă asigurați o altă soluție astăzi, gata pentru momentul reipotecării. Asigurați-vă că întrebați despre taxele de ieșire.

Nu sunt convins că dispozitivele de urmărire care acum arată ieftine sunt o idee bună dacă tarifele vor continua să crească.

Dar orice ați face, nu treceți la o rată variabilă standard.

f.parker@dailymail.co.uk


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

O nouă mizerie Soroșistă. Parlamentarii din Canada criticați pentru că caută să ofere eutanasie COPIILOR

_ Femeia împarte părerile cu ținuta „dezvăluitoare” pentru petrecerea de Crăciun

_ Cercetătorii constată o diferență semnificativă de remunerare între femei și bărbați în ceea ce privește concedierile de conducere

Elon Musk DEZVĂLUIE DOSARELE DE CENZURĂ puse la cale de gașca lui Biden și de Twitter . Elon Musk dezvăluie implicarea Twitter în alegerile din SUA și Cum a cenzurat Twitter orice informații care dezvăluiau porcăriile lui Hunter Biden și ale lui Joe Biden

_ Biden de la Phoenix Computer Chip Plant: �Trei nanocipuri, trei nanocipuri, chipuri care sunt trei nano� Oricum, Nano Nono, nu știu� (VIDEO)

_ Ryan Giggs pleacă la prânz cu prietena lui Zara Charles

_ Neuralink de la Elon Musk se confruntă cu o investigație USDA după „decesul a 1.500 de animale aflate în teste”

Strep A: Părinții cărora copiii s-au luptat cu infecția mortală avertizează asupra ACESTE semne pe care trebuie să le ai grijă

_ Punct de informare şi asistenţă pentru ucrainenii care vor să îşi relocheze afacerile, deschis de CCINA

_ Anunț oficial după sărbători...

_ Volodimir Zelenski e nemulțumit de sprijinul primit în lupta cu Rusia: atac dur la adresa ONU

_ Chelsea: Aethel Partners va lansa o ofertă de 2 miliarde de lire sterline pentru club, deoarece firma de acțiuni se alătură cursei pentru a înlocui Abramovici

_ Parlamentul ucrainean a aprobat o lege pentru recrutarea femeilor

_ Momentul în care suspectul aflat în fugă a fost urmărit de o turmă de vaci în afara câmpului și în brațele poliției din Devon

_ Ordine de protecție dominante plasate �n procesul lui Paul Pelosi. De ce este aceasta fiind at�t de protejată?

_ Valize atât de deștepte încât se rotesc singure

_ FMI revizuieşte perspectivele la nivel mondial - Cum vor evolua economiile lumii

_ Ray Epps și Baked Alaska văzuți �mpreună �n videoclip din noiembrie 2020 cu două luni �nainte de 6 ianuarie

_ RUPTĂ: Elon Musk �l concediază pe consilierul general adjunct al Twitter, James Baker, ��n lumina �ngrijorărilor� cu privire la rolul său �n suprimarea poveștii pentru laptopul lui Hunter Biden

_ Los Angeles. se confruntă cu o val de corona completă...

_ Kate Middleton poartă o broșă care arată portretul regretatei Regine Elisabeta a II-a

_ Veste uriașă pentru fermierii din România: Comisia Europeană alocă 75 de milioane de euro!

_ Amprenta energetică sa dovedit a fi redusă de stilul de viață alternativ al comunității

_ Poluare masivă pe Dunăre, la Porțile de Fier: Pânză de petrol pe o lungime de 6 kilometri (FOTO)

_ Zeci de familii vulnerabile din comuna sibiană Hoghilag vor avea electricitate gratuită

_ FEDS PROBE...

_ METEO După frig, vine căldura. Prognoza pentru luna aprilie

_ Telescopul Webb promite noua era a stelelor

_ Agenții imobiliari vor 100.000 de lire sterline pentru o „cabana” „care are nevoie de muncă” o casă plină de vechituri cu un acoperiș de prelată

_ Starul belgiei Eden Hazard SE RETRAGE din fotbalul internațional după o Cupă Mondială tristă

_ Prințul Harry și Meghan Markle vorbesc despre „măturarea zidurilor opresiunii” la gala de la New York

_ Eddie Howe admite că FFP ar putea limita Newcastle în fereastra de transferuri din ianuarie

Oamenii de știință descoperă de ce răcelile cresc când temperatura scade

_ Regina Maxima uimește în mov din cap până în picioare la Haga

_ Tarek El Moussa îl mângâie pe soția Heather Rae la People's Choice Awards

_ Avatar: Calea apei primele reacții sunt laude pentru acest spectacol uluitor

_ Starul My Unorthodox Life, Julia Haart, recunoaște că a făcut SEX la Fântâna Trevi înconjurată de turiști

_Călin Georgescu - 07 Dec 2022 00:08:45

_ Stephen Bear „s-a înregistrat că făcea sex cu Georgia Harrison și l-a încărcat pe OnlyFans”

_ Lydia Bright spune că „își face griji că criza vieții poate descuraja familiile care doresc să plaseze”

_ Cupa Mondială: Șase lucruri pe care le-am învățat de la ieșirea în optimile de finală a SUA

_ Executivul de la Bratislava taxează suplimentar producătorii de electricitate

_ Liverpool și Chelsea „contactează reprezentanții lui Yunus Musah” după ce starul american a impresionat la Cupa Mondială

_ Katherine Jenkins, în rolul Loteriei Naționale, găzduiește Big Bash-ul anual plin de stele

_ Dominic Fritz: Preşedintele Parlamentului European a acceptat invitaţia de a veni la Timişoara, anul viitor

_ Duoul american Yunus Musah și Antonee Robinson au atras interesul de transfer după Cupa Mondială

_ Regele Carol al III-lea îl vizitează pe noul construit Guru Nanak Gurdwara din Luton

_ Transportul maselor de aer în legătură cu El Niño decodificat

_ Dieteticianul Susie Burrell și antrenorul personal vă împărtășesc exact cum să mărunțiți de Crăciun în 18 zile

_ Premierul ucrainean: deficitul de energie electrică în Ucraina este de 19%

_ Cristina Chiriac, preşedinta ANAA: 'Evoluţia economiei româneşti depinde masiv de abilitatea mediului de afaceri de a găsi finanţare pentru dezvoltare'

_ Poluare pe Dunăre pe o lungime de 6 kilometri

_ 78% șanse de a câștiga

_ �AVATAR 2� UIMINE CRITICII DE FILM: UNUL DINTRE CELE MAI BUN DIN VAPURI!

_ �Uimitoare�... �Capodopera vizuală�...

_ Organizația Trump condamnată pentru o schemă de evaziune fiscală..

_ VINOVAT PENTRU TOATE CELE 17 CAUZE...

_ Punct de vedere: Transportul maritim trebuie să-și accelereze eforturile de decarbonizare, iar acum are ocazia să facă acest lucru

_ Capitala regiunii Tigray din Etiopia a fost reconectată la rețeaua electrică după un an de reduceri din cauza războiului

_ Situație gravă în spitalele ucrainene - Autoritățile centrale au cerut suspendarea intervențiilor chirurgicale


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2549, afisate in 43 pagini.



ieri 17:55