05:51
Comentarii Adauga Comentariu

_ Studiul confirmă că taxele de speculație nu sunt un instrument eficient în reducerea prețurilor caselor

_ Studiul confirmă că taxele speculative nu sunt un instrument eficient în reducerea prețurilor locuințelor

Pe măsură ce piața imobiliară din Ontario intră într-o fază potențial volatilă, o nouă cercetare de la Universitatea din Waterloo arată cum politica fiscală s-a dovedit ineficientă în controlul prețurilor.

Raportul în special. a analizat comportamentul pieței celor mai mari nouă centre de populație din Ontario între 2011 și 2021 – o perioadă de creșteri semnificative a prețurilor în provincie.

„Fiecare oraș din Ontario speră să-și reglementeze propria piață de locuințe ca parte a datoriilor sale. cetățenilor săi”, a spus Olaf Weber, cercetător la Școala de Mediu, Întreprinderi și Dezvoltare din Waterloo. „Am descoperit că, destul de des, astfel de politici sunt ineficiente parțial din cauza unor factori care nu se pot controla.”

Studiul indică modul în care atât geografia, cât și sistemul nostru de guvernare pe trei niveluri joacă un rol în diminuarea eforturilor municipale de a reglementează prețurile locuințelor cu impozitare. De exemplu, taxele pentru speculații, cum ar fi taxa pentru speculații pentru nerezidenți din Ontario, rareori descurajează investitorii mari să cumpere proprietăți și să o lase liberă.

„Acest fenomen este cel mai prezent în cele mai mari orașe, iar taxe precum acestea reprezintă într-adevăr doar o schimbare marginală a profiturilor pentru majoritatea investitorilor mari”, a spus Weber. „Fie vor plăti taxa, fie se vor muta în următorul oraș cel mai apropiat și vor cumpăra de acolo.”

Cercetătorii numesc acest lucru „efectul de propagare”. „Orașele precum Toronto sunt atât de dorite încât pot face foarte puțin pentru a-și reglementa piața și sunt atât de mari, încât orașele învecinate sunt la cheremul a ceea ce se întâmplă acolo”, a spus Weber.

Conform studiului. , modificările aduse altor măsuri fiscale, cum ar fi taxele de transfer de teren și impozitele pe proprietate, s-au dovedit, de asemenea, a fi în mare măsură ineficiente în reducerea prețurilor, deoarece orice stabilitate din măsurile bine intenționate poate fi ștearsă printr-o modificare a ratei dobânzii la nivelul federal. nivel, sau o schimbare de politică la nivel provincial.

„Municipiile sunt frustrate”, a spus Weber. „Nu sunt sigur ce pot face atunci când atât de mulți factori joacă unii împotriva celuilalt. Din punct de vedere empiric, singurul lucru care a funcționat pentru a crea locuințe la prețuri accesibile este atunci când orașele cumpără, construiesc sau gestionează singure proprietăți și stabilesc prețul.”

Studiul, realizat de Weber și Ph.D. studentul Muhammad Adil Rauf, de asemenea, de la Facultatea de Mediu din Waterloo, a fost publicat recent în revista Sustainability.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

UK. Conservatorii ar câștiga doar TREI locuri sub Liz Truss dacă alegerile ar avea loc astăzi, în timp ce se apropie furtuna laburistului

_ Tensiunile se răsfrâng la evenimentul de tenis Challenger din Franța

_ Fostul arhiepiscop de Canterbury cere repatrierea tăbliței etiopiene din Westminster Abbey

_ Woolworths și Big W scapă de o „produsă” majoră de Crăciun în sclipici

_ Organizația trans caritate a fost investigată după afirmațiile că a trimis dispozitive de aplatizare a sânilor fetelor pe spatele părinților

_ Lara Worthington arată abdomene super tonifiate și fizic zvelt în timpul unei ședințe foto la Sydney

_ Sabrina Dhowre Elba îmbracă o rochie neagră drapată la Gala Luminous BFI cu mama ei Maryam Egal

_ M&M�s anunță noul �Spokescandy� Purple care �reprezintă acceptarea și incluziunea�

_ Real Madrid „își face planuri să-l atragă pe fundașul Man City, Joao Cancelo, la Bernabeu”

_ Mama surprinsă pe Google Maps stând exact în același loc în Carlisle, la 9 ani

_ Tensiunile se răsfrâng la evenimentul de tenis Challenger din Franța

_ Putin semnează un decret de recunoaștere a două regiuni ucrainene ca state independente după referendumuri false

_ Trailerul Raymond & Ray îi găsește pe Ewan McGregor și Ethan Hawke ca doi frați înstrăinați

_ Acordul lui Harry Kane cu încălțămintea Nike este suspendat din cauza „fascinației” sportului față de Erling Haaland.

_ Femeie tânără în comparație cu Buzz Lightyear datorită maxilarului ei foarte puternic

_ EXC: Sam Thompson dezvăluie că Zara McDermott vine acasă în plâns după ce a filmat documente emoționante

_ Dua Lipa poartă rochie neagră la evenimentul Fundației Clooney pentru Justiție după întâlnire cu Trevor Noah

_ Tom Brady donează Fondului de dezastre pentru uraganul Ian din Florida

_ Regina a murit la 15:10. Deci, de ce a durat mai mult de trei ore pentru a-i spune prințului Harry?

_ Dolphins vs Bengals LIVE: Miami neînvins încearcă să-și mențină începutul perfect de sezon

_ Derby-ul a fost mult prea ușor pentru Manchester City recent... dar acesta nu va fi

_ Sefii din Premier League par gata să continue planurile pentru jocurile stele, în ciuda reacției lui Todd Boehly

_ Calea uraganului Ian ÎN DIRECT: Garda de Coastă salvează 23 de persoane de la o valuri de furtună de 18 metri

_ Demi Rose își arată silueta incredibilă într-o rochie strălucitoare din plasă transparentă

_ EDEN CONFIDENTIAL: Geri Horner îi învinge pe sceptici după ce a câștigat bătălia pentru locuințe

_ NOU: Eliza Fletcher a murit din cauza unei singure �mpușcături la cap și a unei traumatisme contondente la cap: autopsie

_ EXCLUSIV: Petiție depusă la Curtea Supremă a SUA �mpotriva Dominion, Facebook și CFCL �n �Un caz de mare importanță națională�

_ Steve Wright le asigură fanilor că nu se retrage în timp ce se pregătește pentru ultimul spectacol de după-amiază după 23 de ani

_ Naomi Campbell își poartă lucrurile într-un blazer adânc pe pista Messika în timpul Săptămânii Modei de la Paris

_ Kaye Adams de la Strictly, în vârstă de 59 de ani, dezvăluie că a suferit o accidentare la coaste cu câteva zile înainte de a doua emisiune

_ ADRIAN THILLS: Oh, da! Rockerii preferati ai lui Adele din Brooklyn s-au întors

_ Au fost dezvăluite videoclipurile HILARE ale grozavului Joel Selwood de la Pisicile pensionate cu fiul fostului star AFL Xavier Ellis

_ The Block: „Vilaina” Sharon Johal lansează un spoiler major la radioul în direct

_ Richard Engel împărtășește un mesaj sincer de ziua de naștere pentru răposatul său fiu Henry

_ Urmatoarele furtunii de categoria 4 �Uraganul Ian� arată distrugeri masive de-a lungul coastei de vest a Floridei (VIDEO)

_ Cel mai mare flop al lui Branagh VODATĂ? Performanța „defectuoasă” a lui Sir Kenneth în rolul lui Boris Johnson în This England

_ Tatăl lui Stephen Lawrence, Neville, „dezgustat” după ce criminalul rasist David Norris a trimis selfie-uri în închisoare

_ Tom Brady donează Fondului de dezastre pentru uraganul Ian din Florida

_ Sefii din Premier League par gata să continue planurile pentru jocurile stele, în ciuda reacției lui Todd Boehly

_ Mii de oameni sunt prinși în casele inundate din Florida, în timp ce Ian își recapătă puterea uraganului

_ Ivan Toney a fost îndemnat să „demonstreze că oamenii greșesc” după eșecul Angliei din partea șefului de la Brentford, Thomas Frank

_ Gogglebox Australia: Yvie Jones a fost respinsă de OnlyFans și de aplicația exclusivă de întâlniri Raya

_ Nicola Peltz țâșnește în timp ce soțul Brooklyn Beckham se îmbrățișează cu soacra sa Claudia la Paris

_ Acordul lui Harry Kane cu încălțămintea Nike este suspendat din cauza „fascinației” sportului față de Erling Haaland.

_ Lara Worthington arată abdomene super tonifiate și fizic zvelt în timpul unei ședințe foto la Sydney

_ Tua Tagovailoa joacă pentru Miami Dolphins la doar patru zile după ce pare a fi avut o comoție cerebrală

_ Crocs lansează GUMBOOTS pentru a-i ajuta pe australianii care suferă printr-o a treia afacere La Nina cu problemele de vreme umedă

_ George Simion condus la secţia de Poliţie în cursul nopţii. Poliţiştii susţin că ar fi condus cu permisul suspendat, politicianul spune că nu i s-a adus la cunoştinţă că avea permisul suspendat

_ Hayden Panettiere s-a îngrijorat că fiica ei Kaya, în vârstă de șapte ani, are o reacție traumatică la despărțirea lor

_ Croaziera o dată în viață a cuplului de 3.500 de lire sterline se transformă într-o călătorie din iad

_ JANE GREEN a devenit în cele din urmă în fire cu părul ei... dar a fost șocată de reacția femeilor

_ Grupul suedez Lantmännen Unibake deschide o nouă fabrică în România. Compania este unul dintre cei mai mari jucători de pe piaţa locală de panificaţie

_ Liz Truss este lăsată zguduită de Labour care se ridică la un lider record de 33 de puncte

_ Țipătul închegator de sânge din noapte care i-a determinat pe detectivi să dezvăluie o rețea de promiscuitate și crimă

_ Cumpărătorii cu ochii de vultur găsesc o „cameră” secretă în supermarketurile australiane precum Woolworths

_ Bărbat, 34 de ani, arestat pentru uciderea elevei de nouă ani din Liverpool, Olivia Pratt-Korbel

_ Dacă ți-a plăcut Zelda, o să-ți placă această vulpe fantastică: PETER HOSKIN recenzii tunica

_ TOM UTLEY: În curând mă voi strecura sus să pornesc încălzirea

_ Moștenitoarea din Memphis, Eliza Fletcher, a murit în urma unei împușcături la ceafă, confirmă autopsia

_ Soția lui Joel Selwood, Brit, își arată cucuiul într-o rochie mini, în timp ce participă la seara de premiere a Geelong Cats


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12

Nr. de articole la aceasta sectiune: 670, afisate in 12 pagini.



ieri 22:04 _ TREBUIE CITITĂ
ieri 21:59 _ THRILLERE
ieri 21:59 _ POPULAR
ieri 21:59 _ DEBUTĂ
ieri 21:09 _ IMAGINA ACESTA