20:01
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce creditorii nu au încredere în împrumutați?

Dragă Monty: Am făcut o ofertă pentru o casă, iar vânzătorul a acceptat-o. Am informat agentul nostru că plătim pentru casa din vânzarea casei noastre și în numerar. Agentul vânzătorului a contactat agentul nostru care a vândut casa noastră veche și a vrut să se asigure că avem închiderea programată și să verifice prețul de vânzare al casei vechi. Poate etic să facă asta? Am semnat contractul nostru de cumpărare și vânzare prin care afirmăm că avem fonduri pentru a achiziționa această casă, așa că de ce ar „investiga” în continuare?

Răspunsul lui Monty: Este o practică bună pentru vânzător sau agentul vânzătorului să valideze circumstanțele financiare care înconjoară achiziționarea unei locuințe. Nu este neobișnuit ca vânzarea vechii case a cumpărătorului să se destrame. Dacă cumpărătorul vechii dvs. case deținea o casă care era în așteptare, dar care nu a fost încă închisă, poate doriți să aflați aceleași informații.

Pe baza declarațiilor dvs., aveți o ofertă acceptată. Agentul dvs. a inclus o situație neprevăzută care v-a permis să anulați achiziția casei noi dacă vechea vânzare a casei nu sa încheiat? Nu pentru a vă alarma, dar iată câteva motive principale pentru care contractele de cumpărare nu se închid.

Motivul nr. 1: cumpărătorul nu poate elimina situația de finanțare. Există o varietate de evenimente care provoacă acest lucru. Unele sunt dincolo de controlul cumpărătorului, cum ar fi pierderea locului de muncă sau o evaluare scăzută. Evaluarea scăzută va determina creditorul fie să refuze aprobarea împrumutului, fie să solicite o modificare a cerințelor de împrumut. Cumpărătorul controlează evenimente precum cumpărarea unei mașini noi sau renunțarea la un loc de muncă. Ambele exemple modifică raportul venit/datoria cumpărătorului. Unul sau ambele dintre aceste evenimente pot determina creditorul să refuze împrumutul.

Motivul nr. 2: inspecția locuinței dezvăluie defecte nedezvăluite sau necunoscute. Raportul de inspecție este adesea livrat cumpărătorului cu o săptămână sau două înainte de închidere. Natura defectului poate determina cumpărătorul să-și piardă interesul pentru casă, sau este posibil să nu se poată înțelege în această a doua negociere. Defectele duc adesea la sarcini mari și costisitoare. Iată exemple despre care se știe că distrug vânzările: Contractorii nu vor părăsi un loc de muncă pentru a-și prelua un nou loc de muncă, în special cu un preaviz scurt; defectul poate crea o întârziere în închidere, care deranjează întregul proces de închidere.

Motivul nr. 3: remuşcări ale cumpărătorului sau vânzătorului. Cumpărarea sau vânzarea unei locuințe implică cel mai mare activ unic al majorității proprietarilor de case. Schimbările în circumstanțele de viață sunt o experiență financiară, dar și o experiență emoțională. Când există denivelări pe drum, unii oameni vor renunța. Unele evenimente externe îi pot determina să dorească: un diagnostic medical negativ, un copil sau un părinte grav rănit într-un accident sau pur și simplu un sentiment în cap care le spune să se oprească.

Din păcate, unii cumpărători și vânzători trișează. sau tăiați colțuri. Unii vânzători vor încerca să prevină descoperirea unui defect prin ascunderea sau nedezvăluirea acestuia. Cumpărătorii vor încerca să ascundă plățile lunare sau să supraevalueze venitul. Uneori oamenii uită sau greșesc. Acești oameni sunt o mică minoritate, dar ei sunt motivul pentru care ai fost „investigat”. Practica verificării tranzacției este protocolul creditorului pentru toată lumea.

_ De ce creditorii nu au încredere în împrumutați?


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ FEMAIL se uită la vedete, în anii lor de aur, care arată la fel de bine ca acum 20 de ani

_ Instanța stabilește definitiv: Sfinxul şi Babele din Bucegi nu aparțin de orașul Bușteni, ci sunt în județul Dâmbovița

_ Australian Idol 2023: Emily Williams trântește noul juriu „văruit”

_ Ce ar putea câștiga Vladimir Putin din aruncarea în aer a gazoductului Nord Stream

_ CM 2022: Danemarca va purta tricouri negre în semn de protest față de gazda Qatar

_ Bucharest Stock Exchange closes Thursday's session in the red

_ Prichindeilor Library provides books in Romanian language to Romanian children from 8 European countrie

_ Administraţia Străzilor ar urma să pună la dispoziţie spaţiile pentru amplasarea a 40 de staţii de încărcare pentru vehiculele electrice,până la finele lui 2025

_ Billie Piper se îmbracă în clovn în imaginea recent lansată pentru I Hate Suzie Too

_ Tyson Fury susține DIN NOU că lupta cu Anthony Joshua este oprită, deoarece „acceptă” lupta cu oferta Mahmoud Charr

_ Khloe Kardashian „acceptase propunerea lui Tristan Thompson cu O LUNĂ înainte de a avea un copil”

_ Bărbat împușcat de polițiști din Galați, după o urmărire ca în filme

_ Gwyneth Paltrow își dezvăluie regretul de părinte vitreg cu soțul Brad Falchuk

_ Tennis: Oradea Arena to host, in November, Romania - Hungary matches in Billie Jean King Cup

_ Fostul lider din Myanmar şi un consilier australian, condamnaţi la trei ani de închisoare

_ Câinii pot adulmeca stresul din respiraţia stăpânului

_ Blana naturală, o industrie a suferinței! Ciucă, somat să acționeze urgent: 'Este șansa României de a se poziționa de partea corectă a istoriei'

_ Trans caritate Sirenele este un scandal care se desfășoară în fața ochilor noștri

_ Înalta societate spaniolă este zguduită când Tamara Falcó află că logodnicul ei l-a înșelat

_ Desperate Ukrainians flee Russian-occupied regions as forced conscription looms

_ Studiul leagă șocul de apă rece cu colapsul catastrofal al coralilor din Pacificul de Est

_ ‘New generation war’: Ukrainian 'geeks' turned guerrillas make frontline drones

_ Cincizeci de magazine Auchan din toată ţara au fost amendate de ANPC cu 750.000 lei- 14 dintre ele au fost închise temporar

_ Holly Willoughby împărtășește o fotografie a fiului Chester la cea de-a 8-a aniversare - în timp ce ea trece de la „queuegate”

_ Umbrela de securitate a NATO, din ce în ce mai importantă în contextul amenințării ruse (sondaj)

_ Nasser Al-Khelaifi a lovit cu acuzații bombă în Franța

_ Gabriel Jesus, Trent-Alexander Arnold și jucătorii cu un punct de dovedit în acest weekend

_ Khloe Kardashian susține că Tristan Thompson a propus-o

_ Analist politic, despre justiția din Republica Moldova: 'Există riscul ca dosarele lui Igor Dodon să nu aibă finalitate'

_ Porsche IPO becomes one of Europe's biggest listings in years

_ Aproape jumătate din exporturile de fructe și legume ale Republicii Moldova pe piața UE au fost livrate pe piața din România

_ Cea mai bună friptură din lume, numită ca o bucată de carne de vită japoneză Wagyu „topită în gură” la premii prestigioase

_ Regina Elisabeta a murit de „bătrânețe”, spune certificatul de deces

_ Bruno Fernandes salută impactul lui Christian Eriksen la mijlocul terenului Man United

_ Ferne McCann interzice telefoanele și televizorul din dormitor pentru a îmbunătăți viața sexuală cu logodnicul Lorri Haines

_ Fostul guvernator al Băncii Angliei, Mark Carney, critică „bugetul parțial” al lui Kwasi Kwarteng

_ Allison Langdon spune că soțul ei Michael Willesee Jr. NU se poate recăsători NICIODATĂ dacă ea moare tânără

_ Se umblă la legislație electorală. Se introduc cotele de gen și sunt eliminați cei cu condamnări definitive

_ French Senate report denounces sexual and physical abuse in porn industry

_ Coolio moare la vârsta de 59 de ani: rapperul lui Gangsta Paradise „a suferit un stop cardiac”

_ Ministerul Sănătăţii: Comisia Europeană a informat statele membre că sunt disponibile 10.008 tratamente cu antiviralul Tecovirimat pentru infecţia cu VM

_ Mama gemenilor căzuţi de la etajul 10, condamnată la închisoare cu suspendare

_ Ukraine counteroffensive: Kyiv troops push on into Russia-occupied east

_ Klaus Iohannis a semnat: România va avea ambasadă în Letonia, cu sediul la Riga. Aceasta va avea cinci posturi

_ Since 2016 until now, food waste has been reduced by 5%

_ Coolio a murit la 59 de ani: rapperul lui Gangsta Paradise a murit după ce un prieten l-a găsit întins pe podea

_ Starul UFC Conor McGregor îl provoacă pe Hasbulla la un meci de sparring, în timp ce perechea continuă să se ciocnească online

_ A se stapani! Oamenii FOARTE îndreptățiți care au nevoie de o verificare a realității

_ Retragerea gheții lasă urșii polari ai Canadei expuși unui risc tot mai mare

_ Cupa Mondială 2022: Jordan Henderson îl susține pe Jude Bellingham pentru a juca „rol important” pentru Anglia

_ Rușii s-au dezlănțuit - Au atacat Dnipro cu rachete și au distrus 60 de case - Atac cu morți și la Donețk

_ Uraganul Ian face ravagii în SUA! Florida s-a transformat într-un ocean; peste două milioane de oameni au rămas fără energie electrică / VIDEO

_ Kid Cudi arată la modă în pulover cu imprimeu floral cu Raquel Deriane la premiera Entergalactic

_ Unemployment benefit increased to reference social indicator under promulgated law

_ Liz Truss se aștepta să spună că NU VA inversa planurile economice, deoarece în sfârșit iese să se confrunte cu publicul

_ Coolio a murit la 59 de ani: rapperul lui Gangsta Paradise a murit după ce un prieten l-a găsit întins pe podea

_ Aussie care pretinde că este copilul lui Charles și Camilla împărtășește ultima scrisoare pe care a trimis-o reginei

_ IGPF: Almost 80,000 people enter Romania on Wednesday, of whom 9,500 Ukrainians

_ Kendall Jenner pleacă fără sutien într-un tricou negru în timpul unei ieșiri devreme la cină în WeHo cu prietenă

_ Biserica face bine: Elevi merituoși vor primi burse din partea unei parohii din Mediaș


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39
Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43

Nr. de articole la aceasta sectiune: 2530, afisate in 43 pagini.



ieri 20:08