09:12
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce să plătiți mii pentru a scăpa de ipoteca dvs. vă poate economisi bani

_ De ce să plătiți mii pentru a scăpa de ipoteca dvs. economisiți bani

Proprietarii de case plătesc comisioane mari pentru a renunța devreme la tranzacțiile cu credite ipotecare fixe, înainte ca ratele dobânzilor să crească.

Poate părea contra-intuitiv să încercați să reduceți facturile cheltuind mai mult. Dar ar putea fi prudent dacă ratele dobânzilor continuă să crească așa cum era de așteptat.

Costurile ipotecare au crescut rapid, ducând la sfârșitul erei împrumuturilor ultra-ieftine.

Fixed mediu pe cinci ani. ratele au atins deja un maxim din ultimii șapte ani de 3,37%, potrivit analiștilor de date Moneyfacts. Acest lucru s-ar putea dovedi o lovitură majoră pentru debitori atunci când vor să reipotecare.

Rata de bază a Băncii Angliei a crescut la 1,25%, dar analiștii cred că s-ar putea dubla cu mult în următoarele 12 luni până în top 3. la sută. 

Aceasta înseamnă că debitorii se grăbesc să-și asigure rate fixe ieftine înainte de a dispărea – chiar dacă înseamnă să plătească penalități mari pentru a renunța la tranzacții.

Yorkshire Building Society a raportat un 88 creșterea procentuală a valorii taxelor de ieșire plătite până acum în acest an, comparativ cu aceeași perioadă din 2020.

Consilierii ipotecari au văzut, de asemenea, mai mulți debitori înghițind taxe costisitoare. Dean Esnard, director la Magni Finance, raportează că clienții au plătit penalități de peste 6.000 de lire sterline pentru a obține o nouă afacere pe cinci ani. 

El spune: „Oamenii sunt îngrijorați – majoritatea cred că tarifele se vor menține în creștere. Achitarea unei taxe de ieșire înseamnă că ratele vor fi mai mari atunci când afacerea lor actuală se încheie.”

Rhys Schofield, de la Peak Mortgages and Protection, adaugă: „Am observat o creștere mare a clienților care doresc să plătească rambursare anticipată. taxe și stabiliți o înțelegere acum.

„Într-un moment în care oamenii văd că toate celelalte costuri cresc vertiginos, ei caută liniște sufletească.”

Barney Clarke, 48 de ani, un Profesor de afaceri și economie din Wiltshire, a plătit o taxă de ieșire de 1.400 de lire sterline pentru a renunța mai devreme la contractul cu ipoteca fixă.

El se blocase la o rată de 1,9% care trebuia să se încheie în august 2022. Dar era precaut cu creșterea costurile a trecut la o nouă înțelegere în decembrie.

Datorită creșterii prețurilor la case, Barney și soția sa s-au calificat pentru un credit ipotecar cu o valoare mai mică, ceea ce le-a permis să obțină un 1,33% pe cinci ani. rată fixă.

Acest lucru a redus rambursările lunare ale dobânzii cu 68 GBP și vor recupera taxa de ieșire în 21 de luni. De asemenea, au putut să-și reducă termenul ipotecar și să își stingă datoria cu cinci ani mai devreme.

Barney, spune: „Am văzut că ratele vor crește. Mă bucur că am făcut-o.’

Decizia dacă să renunți la un credit ipotecar necesită sume dificile, dar un bun broker poate ajuta.

Economiile trebuie să aibă șansa de a depăși costul plecare, inclusiv comisioane și dobândă suplimentară.

Taxele de rambursare anticipată a ipotecii sunt adesea calculate pe o scară variabilă care este cea mai scumpă la început, scăzând la aproximativ 1% în ultimele 12 luni. Cu cât comisionul este mai mic, cu atât ratele trebuie să crească mai puțin pentru a recupera costul.

Magni Finance a luat doi împrumutați fictive pentru a arăta când merită și nu merită plătit pentru a ieși.

Primul are un credit ipotecar de 400.000 GBP fixat la 2%. Au mai rămas 12 luni până la încheierea tranzacției și există o taxă de ieșire anticipată de 1%.

Cea mai bună rată ipotecară pe cinci ani este de 2,4%, deci costul renunțării la tranzacție este de 5.600 GBP. — o taxă de ieșire de 4.000 GBP plus o dobândă mai mare pentru un an, cu 1.600 GBP în plus.

Dacă ratele ipotecare ar crește cu 1% în următoarele 12 luni, cea mai bună ofertă ar putea crește la 3,4 per cent.

Aceasta înseamnă că, dacă cineva așteaptă să reipotecare, ar plăti mai mult cu 4.000 de lire sterline pe an în dobândă sau 20.000 de lire sterline în cinci ani.

Dar dacă ar plăti pentru a pleca mai devreme, ar plăti recuperați costul în doi ani și economisiți 14.400 GBP în cinci ani (20.000 GBP-5.600 GBP).

În continuare, avem un proprietar cu un credit ipotecar de 300.000 GBP fixat la 1 la sută.  Din nou, mai sunt 12 luni de difuzat și o taxă de ieșire de 1 la sută.

Cea mai bună ipotecă disponibilă pe cinci ani aici este de 3%, deoarece împrumutatul are mai puține capitaluri proprii în locuința sa. Aceasta înseamnă că costul total al părăsirii ipotecii este de 9.000 GBP - o taxă de ieșire de 3.000 GBP plus dobândă suplimentară de 6.000 GBP pe an.

Dacă presupunem că ratele dobânzii cresc cu 0,5% în următoarele 12 de această dată, cel mai ieftin credit ipotecar ar deveni 3,5 la sută.

Așadar, dacă împrumutatul ar aștepta să reipotecare, ar plăti 1.500 lire sterline pe an mai mult și 7.500 lire sterline în cinci ani. Aceasta ar fi cu 1.500 de lire sterline mai puțin decât suma plătită pentru ieșire, lăsându-i din buzunar.

Ratele ar trebui să crească cu cel puțin 0,6 la sută în următorul an pentru ca împrumutatul să atingă pragul de rentabilitate.

Dar nimeni nu știe ce se va întâmpla cu ratele dobânzilor. Opiniile analiștilor diferă, iar împrumutații trebuie să ia în considerare acest lucru.

Martin Stewart, director al consilierilor London Money, spune: „Încercarea de a prognoza creșterile ratelor este dificilă și trebuie luate în considerare și orice evenimente majore din viață.

„O opțiune este ca împrumutații să înceapă să reipotecare din timp pentru a garanta ratele actuale, deoarece ofertele sunt adesea valabile până la șase luni.”

Calculele noastre nu reflectă faptul că comisioanele de ieșire sunt de obicei adăugate la creditul ipotecar al unui proprietar și, prin urmare, pot acumula dobândă în timp. Dar brokerii ar trebui să ia în considerare acest lucru atunci când vă ajută să luați o decizie.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Europa dă semne că cedează: băncile europene reiau tranzacțiile cu obligațiuni rusești (Financial Times)

_ H1 turnover of motor vehicle, motorcycle trade up 4.5 pct YoY

_ Inflaţie, războaie şi raţionalizare. Ţi se pare că vine sfârşitul lumii? La fel credeau şi părinţii noştri în anii 80'

_ Video - Statul degeaba la stat: Nicolae Ciucă anunță că doar 30% din planul de investiții s-a realizat până la jumătatea anului

_ Se micșorează burgerii McDonald's? Maccas forțat să-și nege mâncarea este mai mică pe fondul plângerilor clienților

_ Curtis Stone și soția Lindsay Price dezvăluie secretul căsniciei lor fericite

_ Bucureştiul are nevoie de un colac de salvare iar capitala este abandonată de falşii salvatori şi toate proiectele majore sunt blocate, afirmă Firea

_ Maraton de nataţie în Marea Neagră, la sfârşitul acestei săptămâni - Sunt aşteptaţi la start peste 350 de sportivi

_ Direcția de informații a armatei ucrainene: Rușii își retrag avioane și elicoptere din Crimeea

_ Episodul din emisiunea australiană pentru copii Bluey este INTERZIS în America deoarece conține „conținut neadecvat”

_ Baseball Triple-A: mingea se blochează în pământ și nici măcar nu curăță cutia batătorului

_ Scheduled events for August 18

_ Studiul confirmă că taxele de speculație nu sunt un instrument eficient în reducerea prețurilor caselor

_ Suceava: Biserica Sfântu Gheorghe, obiectiv UNESCO, va fi restaurată

_ Ucigașul lui Star Hobson, Savannah Brockhill, se plimbă prin închisoare rânjind

_ Peter V'landys în retragere umilitoare față de stadioane, în timp ce marea finală a LNR rămâne la Sydney

_ Anthony Joshua se culcă susține că se va retrage dacă este învins de Oleksandr Usyk

_ MARTIN SAMUEL: Revanșa lui Anthony Joshua cu Oleksandr Usyk este o luptă CORECȚĂ pe care publicul o dorește

_ Dănuț Pop a izbucnit din cauza creșterii PIB pentru Apărare: Era bună intenția dacă nu se achiziționa armament învechit

_ Evoluţii financiar-bancare şi bursiere

_ Romania's Ghelber wins hammer throw gold at European Athletics Championships

_ Romania's Popovici named best male swimmer at European Aquatics Championships

_ Rezultate A-Level Day 2022 live: Battle for UCAS clearing and university places beings

_ Traian Băsescu apelează la o cale extraordinară de atac: cere revizuirea sentinței de colaborator al Securității

_ Mama îi sparge organele genitale iubitului „după ce acesta a încercat să-i violeze fiica de 14 ani” în India

_ Cătălin Chirilă, calificat direct în finală la canoe 1000 metri, la CE de kaiac-canoe de la Munchen

_ Romania ends European U-15 and Youth Weightlifting Championships with 27 medals

_ Aproape 840 de curse aeriene operate pe Aeroportul Internaţional Henri Coandă Bucureşti au înregistrat întârzieri mai mari de 30 de minute, în săptămâna 11-18

_ Un bărbat din Borca s-a împuşcat în cap cu un asomator; a fost transferat în comă la Iaşi

_ Poluare cu hidrocarburi în zona digului de nord al Portului Constanţa- Aceasta ar proveni de la două nave scufundate în zonă, în urmă cu 27 de ani

_ Grand Slam-ul lui Josh Donaldson pe locul 10 îi conduce pe Yankei la o victorie atât de necesară și provoacă sărbători sălbatice

_ Manchester United: Glazers ar putea vinde acțiuni minoritare, dar Ratcliffe dorește vânzarea completă pe măsură ce începe bătălia

_ Premierul Ciucă anunţă că Ministerul Energiei trebuie să prezinte până luni situaţia concretă cu proiectele de investiţii din energie, folosind toate pârghiile

_ Starul Los Angeles Angels, Mike Trout, plănuiește să revină vineri la acțiune împotriva Detroit Tigers

_ Notele la examene trebuie să scadă la ratele de dinainte de pandemie pentru a asigura „robustețe”, spune ministrul școlilor

_ Ministrul de Finanțe prezintă datele rectificării bugetare: două priorități ale Guvernului/ Video

_ „Captain America” Reed depune un proces de 750 de milioane de dolari pentru „atacuri rău intenționate”

_ Clienții Aldi nu sunt impresionați de noul semn de suprataxă care derutează plătitorii de carduri

_ Prețul laptelui a crescut cu 34%, al brânzei cu 17,9% și al ouălor cu 14,6% - deoarece inflația atinge cel mai mare nivel din ultimii 40 de ani

_ Familia îndurerată a lui Darius s-ar putea confrunta cu două luni de întârziere pentru a-i găsi cauza morții, pe măsură ce ancheta continuă

_ Privește frumos pe proscrisul lui Arsenal, Nicolas Pepe, cu clubul din Ligue 1 care speră să obțină un împrumut

_ CEO-ul Foxtel Australia o numește pe Emilia Clarke o „fată scundă și prostească” la premiera House of the Dragon

_ 'A lot has already been achieved'

_ Sex, sos și droguri: realitatea lucrului în fast-food așa cum o povestesc muncitorii

_ Indicele ROBOR la 3 luni a fost cotat joi la 7,97%

_ Sex, sos și droguri: realitatea lucrului în fast-food așa cum o povestesc muncitorii

_ Cantitatea de peste 13 tone de deşeuri din plastic, oprită la frontieră

_ Rămășițe umane găsite într-o valiză cumpărată la licitație în South Auckland despre care se crede că ar fi doi copii

_ Cetăţenii ucraineni evacuaţi din blocul în care a izbucnit un incendiu, în comuna Brazi, s-au mutat la localnici sau au fost preluaţi de o asociaţie

_ Ministrul Finanţelor: Există risc de criză economică în România. Nu trăim într-o oază feriţi

_ Explozie extrem de puternică la o mochee din Kabul: mai mulți morți și zeci de răniți

_ Diamantele descoperite în Rusia au urme de 'sânge': planul Occidentului pentru blocarea războiului dus în Ucraina

_ Trupele Rusești au bombardat puternic în Harkov: cel puțin 6 oameni au murit/ Video

_ Volunteers from the Georgian Legion help Ukrainians repel Russian army

_ Un băiat turc de trei ani moare într-o mașină fierbinte „după ce tatăl l-a lăsat la 37 de grade” pentru a merge la un pahar

_ Coreea de Sud solicită discuții de urgență cu cei din Coreea de Nord, în timp ce continuă testele cu rachetele balistice

_ Atletico Madrid a refuzat o ofertă de 130 milioane euro de la United pentru Joao Felix

_ Incendiu într-un spaţiu de depozitare al Penitenciarului Arad

_ Fum, flăcări și panică la Penitenciarul Arad: un incendiu a izbucnit la unitatea de detenție

_ Indicele ROBOR scade timid și mai oferă o gură de oxigen românilor care au credite


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1702, afisate in 29 pagini.



ieri 16:11