14:27 2024-04-03
extpolitic - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Rata de locuri de vacanță în turnul de birouri atinge un nivel record, deoarece clădirile zombie așternut orizonturile orașelor
Rata de locuri de vacanță în turnul de birouri atinge un nivel record, deoarece clădirile zombie Litter Skylines of Cities
Există mai multe birouri latente turnuri în Statele Unite decât în orice moment din 1979, potrivit unui nou raport de la Moody's Analytics, care a început să urmărească locurile de închiriere de birouri vacante în acel an.
Oferta tot mai mare de spații de birouri se datorează unei combinații de lucru la distanță și hibrid, care forțează companiile să reducă amprenta corporativă.De asemenea, companiile părăsesc orașele progresive implodate și statele albastre cu taxe mari pentru cele roșii, în timp ce reduc spațiul.
În raport, locurile de muncă vacante din turnul de birouri au crescut la un record de 19,8%, în creștere de la 19,6% în trimestrul al patrulea din 2023.
>Chiar și cu creșterea, există un calm ciudat în sectorul imobiliar comercial.Acest lucru se întâmplă pe măsură ce ciclul de creștere a ratei dobânzii al Rezervei Federale este mai mare pentru mai mult timp, ceea ce indică faptul că trenul durerii se apropie poate după alegerile prezidențiale.
"Estresul de la birou nu este încă terminat”, a declarat Thomas LaSalvia, șeful departamentului Moody’s pentru economia imobiliară comercială și unul dintre autorii raportului,
"Există pete de lumină și există pete de întuneric extrem”, a spus LaSalvia, adăugând: "Aceasta face parte dintr-o evoluție pe termen mai lung în care vedem clădiri învechite în cartiere învechite.”
Rata ridicată a locurilor de muncă vacante continuă să fie o veste groaznică pentru proprietarii și dezvoltatorii dornici să-și umple clădirile, iar ciclul de drumeție al Fed a făcut ca refinanțarea să fie foarte dificilă.
Luna trecută, Vinay Viswanathan de la Goldman a scris o notă în care explică modul în care "
>
Viswanathan a spus că nu au existat focuri de artificii majore în datoria turnului CRE, deoarece datoria este "extinsă și modificată mai degrabă decât refinanțată”, ceea ce "atenuează un val de implicite și o creștere bruscă a pierderilor din portofoliile de credite CRE”.p>
Comentarii:
Adauga Comentariu