08:08
Comentarii Adauga Comentariu

_ De ce cumpărarea unui fixator-superior ar putea costa MAI MULT decât o casă modernă

_ De ce ar putea costa cumpărarea unui fixator superior MAI MULT decât o casă modernă

Cumpărarea unei proprietăți care necesită ceva lucrări este adesea văzută ca o modalitate excelentă de a vă asigura un chilipir. 

Dar renovatorii aspiranți ar putea dori să ia în considerare noi cercetări care sugerează că va costa, de obicei, mai mult pe termen lung.

În timp ce cumpărarea unui dispozitiv de fixare poate fi o modalitate rentabilă de a urca pe scara proprietății, costul mare al aducerii unei astfel de case la standard va vedea adesea cumpărătorii de case plătind mai mult în general.

Cercetarea agentului imobiliar Benham și Reeves a analizat costul actual al achiziționării unei proprietăți care necesită modernizare și modul în care aceste prețuri se compară cu restul pieței.

S-a constatat că, deși proprietățile nemodernizate sunt de obicei cu 4,5% mai ieftine decât casele similare modernizate din aceeași zonă, costurile tipice de renovare depășesc reducerea.

Casa modernizată medie din Eng. terenul costă 374.000 de lire sterline, în timp ce o casă obișnuită nemodernizată costă 358.000 de lire sterline, conform cercetării.

Datele se bazează mai degrabă pe listări decât pe prețuri vândute și se înclină spre casele mai mari care sunt de obicei preluate ca renovari. - ceea ce înseamnă că această cifră este mai mare decât cea mai recentă medie a Oficiului pentru Statistică Națională, de 278.000 GBP.

Proprietățile nemodernizate sunt cele cu scheme decorative foarte învechite și, de obicei, au bucătării și băi care nu au fost actualizate pentru câteva decenii.

Costul mediu de aducere a unei proprietăți nemodernizate la standardele moderne necesită un buget mediu egal cu 15,8% din valoarea inițială a proprietății, potrivit cercetării. 

În medie, o casă nemodernizată este de 56.569 lire sterline, ceea ce înseamnă că cumpărătorii de locuințe vor cheltui în cele din urmă un total de 414.604 lire sterline pentru a-și ridica dispozitivul de fixare la zero - cu 40.552 lire sterline mai mult decât costul achiziționării unei proprietăți modernizate.

Marc von Grundherr, directorul Benham și Reeves, a spus: „O proprietate de proiect poate fi o opțiune excelentă pentru cei care se luptă să urce pe scara proprietății, deoarece prezintă adesea șansa de a cumpăra o casă mai mare sau o casă într-o zonă pe care altfel nu și-ar putea permite.

„Pentru mulți cumpărători de locuințe, noțiunea romantică de a lucra mult până noaptea pentru a-și crea casa familială perfectă are, de asemenea, un nivel ridicat de atractivitate – dar aveți grijă ce vă doriți.

' Deși s-ar putea să ai cele mai bune intenții, ai putea descoperi în curând că realitatea de a jongla viața de zi cu zi cu o sarcină atât de monumentală își poate lua taxele.

„Chiar și locurile de muncă aparent simple durează mai mult decât se aștepta și costă. mai mult.

„La un moment dat, fără îndoială, veți descoperi că aveți inevitabil nevoie de ajutor profesional, iar acest lucru poate distruge chiar și bugetele cele mai bine planificate.”

Cei care aleg să cumpere un reparator. -superioare ar putea, de asemenea, să se confrunte cu facturi uimitoare, prețul îmbunătățirilor pentru locuințe crescând în ultimul an.

Costul realizării lucrărilor de îmbunătățire a locuinței ts a crescut cu 23,5%, conform celor mai recente cifre ale directorului online de comercianți Checkatrade.

Pandemia, Brexitul și tulburările globale, împreună cu factori precum creșterea costurilor cu forța de muncă și deficitul continuu de materii prime, au dus la creșterea costurilor pentru Renovatorii din Marea Britanie.

Costul anumitor locuri de muncă care sunt cruciale pentru actualizarea unei case nemodernizate a crescut cu și mai mult, potrivit Checkatrade.

Costul unui job mediu de electrician a crescut cu 34 la sută de la an la an, de exemplu; locurile de muncă în izolație au crescut cu 29 la sută; în timp ce decoratorii, constructorii și dulgherii percep toți cu 26% mai mult decât acum un an.

Mike Fairman, directorul executiv al Checkatrade, a declarat: „Costul materiilor prime precum lemnul și cuprul continuă să crească vertiginos.

„De fapt, prețurile sunt atât de volatile încât mulți dintre meseriașii noștri păstrează în prezent cotațiile valabile doar câteva săptămâni la un moment dat sau chiar cotează doar pentru forță de muncă cu materiale cu cost-plus în plus.

„Nu există niciun semn că creșterile actuale ale prețurilor se vor diminua în curând, ceea ce sugerează vremuri dificile în viitor.”

Costul renovării unei proprietăți poate fi mai mare pe termen lung, dar vor exista întotdeauna cumpărători. care preferă un fixator superior.

La urma urmei, mulți oameni sunt dornici să-și pună propria ștampilă pe locul în care locuiesc, în timp ce pasionații de bricolaj pot reduce costurile făcând ei înșiși o parte din muncă.

Iain McKenzie, directorul executiv al The Guild of Property Professionals spune: „Optarea pentru o proprietate care are nevoie de muncă va fi atractivă pentru cumpărătorii care doresc să o adapteze la propriul gust și pentru cei care nu își permit o casă. deja renovat la un standard înalt.'

Există și cei care vor considera costurile mai mari de renovare drept un preț care merită plătit pentru a-și cumpăra visul sunt acasă, în zona în care doresc să locuiască.

„Pentru majoritatea oamenilor, cumpărarea unei proprietăți este o investiție pe termen lung și este esențial să puneți piciorul pe scară cât mai curând posibil”, adaugă McKenzie .

„Cumpărarea unui doer-upper te poate ajuta să obții spațiul potrivit în locația potrivită, dacă ești dispus să depui ceva mai multă muncă.”

The Costurile în creștere nu au diminuat apetitul pentru îmbunătățirea locuințelor, potrivit Checkatrade, căutările de meseriași au crescut cu 23,3% față de an.

Cu toate acestea, cei care aleg să renoveze trebuie să ia în considerare cu seriozitate aspectele practice ale asumării un reparator superior.

Dacă intenționați să locuiți în proprietate în timp ce lucrarea se desfășoară, aceasta va însemna să locuiți pe un șantier timp de săptămâni sau luni.

De asemenea, va trebui să obțineți oferte și să faceți rezervare la meseriașii relevanți pentru a efectua lucrarea.

Probabil nu veți putea începe acest proces până când nu locuiți în proprietate și cu meseriași sub cererea crescută la în acest moment, este puțin probabil ca acestea să fie disponibile imediat.

Cory Askew, șeful de vânzări la Chestertons, spune: „În funcție de volumul muncii necesare, cumpărătorii se pot confrunta cu câteva săptămâni sau luni dificile de locuiesc pe un șantier de construcții.

„În vreme ce mulți dintre noi lucrăm în prezent de la distanță, acest lucru ar putea cauza perturbări majore ale standardului tău de viață actual.” 

Este, de asemenea, esențial să înțelegi amploarea reală a lucrării care trebuie făcută, deoarece cumpărătorii îl subestimează adesea.  

Fiecare proprietate va fi diferită, dar actualizarea unei case nemodernizate poate implica schimbări la care poate nici nu te-ai gândit. . De exemplu, instalațiile electrice sau instalațiile pot necesita o revizie completă.

Askew spune: „Cumpărătorii trebuie să ia în considerare potențialul unor lucrări mai mari care ar putea să nu fie vizibile la prima vedere.

„Dacă proprietatea are daune structurale sau dacă acoperișul trebuie reparat, costurile pot scăpa rapid de sub control.

„De aceea, este important să se efectueze o inspecție amănunțită a proprietății înainte de a finaliza vânzarea. .

„Costurile pentru arhitecți, consultanți în proiectare și planificare se pot aduna, de asemenea, foarte rapid; ca să nu mai vorbim de valoarea timpului alocat în obstacolele administrative necesare pentru lucrările majore.'

Proprietarii de case cred adesea că orice îmbunătățire pe care o vor face va crește în cele din urmă valoarea locuinței lor.

Deși acest lucru este adesea adevărat, obținerea unei rentabilități a investiției atunci când veniți să vindeți este departe de a fi garantată.

Adesea, cele mai simple îmbunătățiri pot face diferența atunci când vindeți. De exemplu, revopsirea pereților sau pur și simplu aranjarea casei va face o primă impresie bună pentru potențialii cumpărători.

Cu toate acestea, pentru a adăuga valoare reală, proprietarii de case trebuie de obicei fie să mărească dimensiunea proprietății, fie să adauge caracteristici. pe care și-o doresc cumpărătorii.

„Mărirea suprafeței pătrate a casei dvs. este o idee grozavă și, pentru mulți cumpărători, extensiile rămân o alegere populară pentru a adăuga valoare unei proprietăți”, spune Askew.

„De asemenea, asistăm la o creștere a cererii pentru case eficiente din punct de vedere energetic. 

„Incorporarea surselor de energie mai ecologice, precum și a materialelor de izolare de bună calitate nu este, prin urmare, doar o investiție bună pentru propriul dvs. confort și portofel, dar ar putea crește în cele din urmă valoarea de revânzare a proprietății dvs.

„Efectuarea unei renovări rentabile este un echilibru delicat”, adaugă Askey. „Este esențial ca toate costurile și neprevăzutele să fie luate în considerare pentru a evita să ajungi într-o poziție mai proastă decât cea de unde ai început.”

Pentru proprietarii de case care doresc să adauge valoare prin extinderi sau conversii la mansardă, este, de asemenea, înțelept. să vă gândiți dacă o astfel de îmbunătățire ar atrage tipul de cumpărători din zona lor.

De exemplu, dacă există o mulțime de tineri cumpărători pentru prima dată și puține familii mari, ultimul lucru pe care doriți să-l faceți este să vă întoarceți casa ta cu trei dormitoare într-o casă de familie cu cinci dormitoare, deoarece cumpărătorii pur și simplu nu vor avea bugetul necesar.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Greșelile obișnuite care înseamnă gătit la modă pe lot te pot lăsa cu burtă supărată

_ Ion Cristoiu: Presa care vrea Război!

_ Atmosfera Pământului poate fi sursa de apă lunară

_ Ron Perlman, 72 de ani, dansează cu mireasa sa Allison Dunbar, 49 de ani, la nunta lor italiană

Rușii din nou în ofensivă. Bătălia pentru estul Ucrainei: Forțele ruse se îndreaptă spre Lysychansk

_ Plantele „extreme” cresc mai repede în fața stresului

_ Ray Donovan și actrița Mary Mara au murit la vârsta de 61 de ani, după „înec în râu”

_ Peste 40 de persoane găsite moarte în interiorul tractorului-remorcă în Texas, spun oficialii

_ RICHARD LITTLEJOHN: Escroci? Nu, scuze... tipul greșit de cupru

_ Infractorii care sunt condamnați la un pic de „muncă de acasă” în timp ce prestează muncă în folosul comunității

_ INSANE Senatorul Elizabeth Warren sugerează să se pună TENTS Planned Parenthood pe teren federal pentru a efectua avorturi �n statele interzise

_ Gastronomii se adună în turmă la restaurantul The Dynasty al clubului Canterbury League, numit o bijuterie ascunsă din Sydney

_ Demi Jones din Love Island îl laudă pe doctor pentru că i-a salvat viața în timpul luptei „traumatice” împotriva cancerului tiroidian

_ Vedeta Australian Survivor, Shayelle Lajoie, își arată fizicul rupt în timp ce face surf

_ Lisa Hochstein îl acuză pe fostul Lenny de „comportament volatil” care a făcut-o „să fugă” din conacul lor de 52 de milioane de dolari

_ Globe-trotting Nicole Scherzinger sa bucurat deja de NOUĂ sărbători anul acesta

_ Zelenski despre atacul de la mall: terorişti nenorociţi care nu ar trebui să aibă loc pe Pământ

_ Președintele Ucrainei Zelensky cere SUA să declare Rusia drept stat sponsor al terorismului

_ Mia Plecic criticată pentru că a comparat mandatele de vaccinare cu decizia anti-avort a Curții Supreme din SUA

_ Ever Alot, nava-container cu cea mai mare capacitate de încărcare din lume

_ Hailey Bieber se prezintă într-un tricou supradimensionat în timp ce iese solo în Beverly Hills

_ Daniel Morar: „Problema în CCR este pregătirea profesională. Nu te poţi duce la CCR să înveţi Dreptul”

Medvedev atacă România: În Transnistria trăiesc circa 220.000 de cetățeni ruși

_ Jennifer Lopez împărtășește un moment dulce cu Emme în timp ce se întâlnesc pe platourile de filmare ale filmului lui Ben Affleck

_ Producătorul de anvelope Michelin va ceda operaţiunile din Rusia echipei de conducere locală

_ Reuniune de urgență a ONU, după atacurile Rusiei împotriva civililor din Ucraina

_ Antrenamentul extrem al soldaţilor de la Kiev: nemişcaţi, cu faţa la pământ, în timp ce tancul le trece pe deasupra capului

_ Cele mai recente Achiziții Speciale de la Aldi Australia includ cuptorul pentru pizza cu friteuză cu aer preferat de clienți pentru mai puțin de 100 USD

_ În interiorul evadării romantice turcești a lui Rebel Wilson și Ramonei Agruma

_ Un important lider al opoziției ruse a fost reținut la Moscova: nu i se permite nici măcar să aibă avocat

_ Shayelle Lajoie își etalează fizicul rupt în timp ce face surfing pe Sunshine Coast

_ Coles și Woolworths se confruntă cu noi game de obiecte de colecție

_ În timp ce românii nu pot intra în SUA fără viză, politicienii sărbătoresc cu mare fast parteneriatul strategic

_ Femeile sunt „obsedate” de acest primer de 65 USD care se potrivește TOATE tipurile de piele: Holme Beauty

_ Continuă căderea lui Răzvan Marin, dorit de AC Milan, a aterizat în Toscana

_ România nu are al doilea cel mai mic preț la carburanți din Europa: Polonia, Bulgaria, Turcia au tarife mai mici

_ Just Eat Takeaway.com măreşte comisionul impus restaurantelor pentru serviciile sale

_ Plen comun al Parlamentului pentru aniversarea a 25 de ani de Parteneriat strategic dintre România şi SUA

_ Summit-ul G7: Brigitte Macron și Carrie Johnson parteneri principali la evenimentul de biatlon

_ Mercedes-Benz este cea mai valoroasă marcă din Germania

_ Premiera Thor: Love and Thunder: momentul dulce al Elsei Pataky cu cumnatul Luke Hemsworth

_ Michael Stenger, sergent de arme al Senatului pe 6 ianuarie, declarat mort

_ DR MARTIN SCURR răspunde la întrebările dumneavoastră de sănătate

_ Premiera Thor: Love and Thunder: Natalie Roser își etalează abdomenul plat într-un crop top și fustă

_ Atletul australian mărturisește că a folosit cuvântul „handbal” la o conferință internațională

_ Șoc în lumea tenisului! Elina Svitolina se retrage din competițiile sportive: motivul este unul neașteptat

_ Pe fondul unui șir de cereri de salarizare a sindicatelor, istoricul anilor 70 DOMINIC SANDBROOK spune că guvernul trebuie să fie ferm

_ Aki va conduce Irlanda împotriva Maori All Blacks

_ Cum să câștigi un kilogram de miel proaspăt pentru doar 8 USD în loc de 20 USD la Woolworths: oferte de masă

_ În mijlocul unui potop de pasiune pe ecranele noastre, MAGGIE ALDERSON salută Insula Iubirii cel mai sexy program

_ Christine Quinn îmbracă ținuta „Monogram” a lui Marc Jacobs la spectacolul de defilare AW/22 al designerului din New York

_ Elsa Hosk își prezintă silueta incredibilă în lenjerie albă pură într-o clipă fulgerătoare

_ Liderii UE se așteaptă la o 'întrerupere gravă' a gazelor rusești: țările să își actualizeze planurile de urgență

_ Alexander Volkanovski spune că rivalul său de la UFC 276, Max Holloway, a fost BINECUVENTAT să mai împușcă la el

_ Wimbledon: serviciul la subrat lui Andy Murray împotriva lui James Duckworth îl uimește pe John McEnroe

_ Rhian Sugden își arată fulgerul într-o melodie galbenă atrăgătoare la The Lowry Theatre din Manchester

_ Jurma anunță iminența valului 6 COVID: 'Va fi poate cel mai complicat val de până acum. Școlile sunt zero pregătite pentru ce vine la toamnă'

_ Site-urile de ură folosesc argumentul mai larg al avortului pentru a răspândi rasismul și extremismul

_ Fostul ministrul al Agriculturii ajunge pe mâna DNA: parlamentarii votează pentru ridicarea imunității

_ Franța trimite blindate în Ucraina: trebuie să deschidă breșe în blocada Rusiei


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23
Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31
Pag.32 Pag.33

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1956, afisate in 33 pagini.



ieri 14:37 _ Po seacă