20:12
Comentarii Adauga Comentariu

_ Războiul imobiliar. Cât costă să închiriezi şi să cumperi apartamente în Kiev şi Liov

Războiul imobiliar. Cât costă să închiriezi şi să cumperi apartamente în Kiev şi Liov

Proprietarii de apartamente sunt nevoiţi să facă reduceri mari în oraşe importante ca Liov şi Kiev, din cauza războiului din Ucraina, anunţă Aleph News.

Războiul din Rusia face ravagii şi în domeniul imobiliar. Proprietarii de apartamente sunt nevoiţi să facă reduceri imense în oraşe importante ca Liov şi Kiev. Preţurile au scăzut dramatic în Kiev, capitala Ucrainei, oamenii temându-se să mai investească bani în apartamente sau în chirii. Dovada: un apartament din Kiev, într-o zonă de lux, se închiriază cu 240 de euro pe lună.

Situaţia este asemănătoare în Liov şi în alte oraşe din vestul Ucrainei, unde salariile sunt mai apropiate de Europa, într-o ţară unde pensia este în medie 70 de euro, iar salariul minim nu trece de 190 de euro.

După eliberarea zonei Kiev de ocupanţii ruşi, unii locuitori au revenit, însă nu este loc de afaceri imobiliare. Vânzările de apartamente s-au blocat din cauza războiului, iar chiriile s-au prăbuşit.

Vitaliy Demchenko, agent imobiliar în Kiev, ajută zece persoane să-şi închirieze casele, însă a primit un singur telefon din partea unui potenţial chiriaş. Preţurile mult mai mici nu atrag pe nimeni, din cauza războiului.

Zone bune ale Kievului, unde chiria era aproape 300 de euro pe lună, nu mai sunt atractive pentru oameni nici măcar pentru 180 de euro pe lună.

„Nimeni nu vrea să închirieze un apartament chiar şi la astfel de preţuri”, a explicat Demchenko. În trei luni, valoarea apartamentelor şi a chiriilor a scăzut cu peste 30%.

În Liov, deşi oraşul pare ferit de război, situaţia este la fel de proastă. După invazia rusă a Ucrainei, piaţa imobiliară din Liov a „explodat” din cauza locuitorilor din Kiev şi alte zone ale Ucrainei care fugeau de război şi erau dispuşi să plătească oricât pentru o chirie. În acel moment, chiria în Liov pentru un apartament cu o singură cameră sărea de 950 de euro pe lună. Bucuria nu a ţinut mult, după eliberarea zonei Kiev, pentru că oamenii s-au întors acasă, iar acum apartamentele în Liov se închiriază cu aproximativ 250 de euro pe lună.

Agentul imobiliar Ruslana Artim spune că piaţa imobiliară s-a prăbuşit deja cu 30-40%.

O situaţie similară se observă şi în alte oraşe din vestul Ucrainei. Potrivit agenţiilor imobiliare, în Ivano-Frankivsk un apartament cu două camere se poate închiria cu 280 de euro pe lună. În Kalush, la 30 de kilometri de Frankivsk, un apartament cu un dormitor poate fi închiriat mult mai ieftin, pentru 90 de euro, în timp ce un apartament cu două dormitoare, pentru 190 de euro pe lună.

După invadarea Ucrainei de către Rusia, piaţa de cumpărare şi vânzare de locuinţe a fost paralizată. Ministerul Justiţiei a suspendat Registrul de stat al drepturilor de proprietate. Dar la sfârşitul lunii aprilie, guvernul a făcut concesii pieţei şi a permis înregistrarea acordurilor în regiunile în care nu există ostilităţi active. Agentul imobiliar Vitaliy Demchenko a explicat că, momentan, nu există oameni dispuşi să cumpere locuinţe la Kiev.

„Preţurile reale au scăzut cu 7-10%”, a transmis Demchenko.

De exemplu, un apartament cu o cameră într-o casă nouă în Sofiyivska Borshchahivka (suburbie a Kievului, aflată la 16 km de oraş), poate fi cumpărată cu 44.000 de euro, iar în Troyeschina, cartier din Kiev, un apartament poate fi cumpărat pentru 37.000 de euro.

Situaţia este similară în Liov. Ruslana Artim spune că numărul persoanelor dispuse să vândă locuinţe în zonă a crescut, însă nu există potenţiali cumpărători. „Mulţi oameni, în special cei care au mai multe apartamente, vor să vândă o casă şi să cumpere un apartament în Polonia, Cehia sau Spania”, a explicat agentul imobiliar. Reducerile oferite sunt de peste 20%, însă fără mare succes. Preţul unui apartament cu o cameră în Liov începe de la 24.000 euro. În Ujhorod, Khmelnytskyi şi Ivano-Frankivsk, speranţele că cineva va cumpăra locuinţe nu s-au materializat. Clienţii singuri vin la vizionări de apartamente, dar nu fac oferte, spun agenţii imobiliari locali.

„Cumpărătorii potenţiali se tem că vor cheltui o sumă mare de bani şi că o rachetă le va lovi noua casă. Astfel, vor rămâne fără apartament şi fără bani. Este neprofitabil pentru investitori să investească în imobiliare şi apoi să le închirieze. Taxa este foarte mică şi va dura 20 de ani pentru a returna investiţia”, adaugă Vitaliy Demchenko.

Preţurile pentru închirierea şi vânzarea apartamentelor vor depinde de cât timp vor dura luptele din Ucraina, potrivit agenţilor imobiliari din diferite regiuni ale ţării. Conform previziunilor lor, dacă războiul se încheie până la sfârşitul acestui an, imobiliarele, atât chiria, cât şi vânzarea, ar putea scădea cu încă 10-15%.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Greșelile obișnuite care înseamnă gătit la modă pe lot te pot lăsa cu burtă supărată

_ Shayelle Lajoie își etalează fizicul rupt în timp ce face surfing pe Sunshine Coast

_ Ion Cristoiu: Presa care vrea Război!

_ Gastronomii se adună în turmă la restaurantul The Dynasty al clubului Canterbury League, numit o bijuterie ascunsă din Sydney

_ INSANE Senatorul Elizabeth Warren sugerează să se pună TENTS Planned Parenthood pe teren federal pentru a efectua avorturi �n statele interzise

_ Lisa Hochstein îl acuză pe fostul Lenny de „comportament volatil” care a făcut-o „să fugă” din conacul lor de 52 de milioane de dolari

_ Vedeta Australian Survivor, Shayelle Lajoie, își arată fizicul rupt în timp ce face surf

_ Infractorii care sunt condamnați la un pic de „muncă de acasă” în timp ce prestează muncă în folosul comunității

_ Demi Jones din Love Island îl laudă pe doctor pentru că i-a salvat viața în timpul luptei „traumatice” împotriva cancerului tiroidian

_ Megan Fox debutează cu părul blond cu reflexe roz în timp ce susține Machine Gun Kelly la premieră

_ COMENTARIU Lelia Munteanu: Ţara De Care N-are Nimeni Nevoie

_ 4WD arătură prin Cahills Crossing în Kakadu înconjurat de crocodili

_ Jennifer Lopez împărtășește un moment dulce cu Emme în timp ce se întâlnesc pe platourile de filmare ale filmului lui Ben Affleck

_ NASSER HUSSAIN: Jack Leach a fost sub presiune să livreze și a făcut-o într-un mod spectaculos

_ Peste 40 de persoane găsite moarte în interiorul tractorului-remorcă în Texas, spun oficialii

_ Atmosfera Pământului poate fi sursa de apă lunară

Medvedev atacă România: În Transnistria trăiesc circa 220.000 de cetățeni ruși

_ Emily Ratajkowski arată senzațional într-o rochie albastră potrivită la spectacolul Marc Jacobs din toamna 2022

_ Ever Alot, nava-container cu cea mai mare capacitate de încărcare din lume

_ Sam Gilliam, artist abstract din SUA, a murit la 88 de ani

_ Cum să câștigi un kilogram de miel proaspăt pentru doar 8 USD în loc de 20 USD la Woolworths: oferte de masă

_ DR MARTIN SCURR răspunde la întrebările dumneavoastră de sănătate

_ Paige din Insula Iubirii îl aruncă stângaci pe Jay în favoarea lui Jacques

_ Premiera Thor: Love and Thunder: momentul dulce al Elsei Pataky cu cumnatul Luke Hemsworth

_ Atletul australian mărturisește că a folosit cuvântul „handbal” la o conferință internațională

_ Michael Stenger, sergent de arme al Senatului pe 6 ianuarie, declarat mort

_ Un youtuber australian aproape MURIT în deșert încercând să-l întâlnească pe Chris Hemsworth

_ Ghislaine Maxwell se află înaintea condamnării lui Jeffrey Epstein pentru traficul sexual, spun procurorii

_ RICHARD LITTLEJOHN: Escroci? Nu, scuze... tipul greșit de cupru

_ Aki va conduce Irlanda împotriva Maori All Blacks

_ Ray Donovan și actrița Mary Mara au murit la vârsta de 61 de ani, după „înec în râu”

_ Pe fondul unui șir de cereri de salarizare a sindicatelor, istoricul anilor 70 DOMINIC SANDBROOK spune că guvernul trebuie să fie ferm

_ Premiera Thor: Love and Thunder: Natalie Roser își etalează abdomenul plat într-un crop top și fustă

_ Șoc în lumea tenisului! Elina Svitolina se retrage din competițiile sportive: motivul este unul neașteptat

_ În mijlocul unui potop de pasiune pe ecranele noastre, MAGGIE ALDERSON salută Insula Iubirii cel mai sexy program

_ Un important lider al opoziției ruse a fost reținut la Moscova: nu i se permite nici măcar să aibă avocat

_ Just Eat Takeaway.com măreşte comisionul impus restaurantelor pentru serviciile sale

_ Ron Perlman, 72 de ani, dansează cu mireasa sa Allison Dunbar, 49 de ani, la nunta lor italiană

_ Selena Gomez își dezvelește picioarele la premiera sezonului doi al filmului Only Murders In The Building

_ Zelenski despre atacul de la mall: terorişti nenorociţi care nu ar trebui să aibă loc pe Pământ

_ Prințesa Mary și Prințul Frederik își smulge fiul cel mare Christian, 16 ani, din Herlufsholm

_ În timp ce românii nu pot intra în SUA fără viză, politicienii sărbătoresc cu mare fast parteneriatul strategic

_ Coles și Woolworths se confruntă cu noi game de obiecte de colecție

_ În interiorul evadării romantice turcești a lui Rebel Wilson și Ramonei Agruma

_ Tom Hanks dezvăluie că nu era sigur de toate scenele băncii de autobuz din clasicul său Forrest Gump din 1994

_ Plen comun al Parlamentului pentru aniversarea a 25 de ani de Parteneriat strategic dintre România şi SUA

_ Antrenamentul extrem al soldaţilor de la Kiev: nemişcaţi, cu faţa la pământ, în timp ce tancul le trece pe deasupra capului

_ Mercedes-Benz este cea mai valoroasă marcă din Germania

_ Sărbătorile zilei de 28 iunie

_ Reuniune de urgență a ONU, după atacurile Rusiei împotriva civililor din Ucraina

_ CONȚINUT GRAFIC AVERTISMENT: Jucătorul din Sunshine Coast rugby league rămas în agonie cu brațul în unghi drept

_ Matthew Perry se reunește cu vechii prieteni, inclusiv cu co-starul lui Mr. Sunshine, David Pressman, în Las Vegas

_ Ministrul Energiei: SUA vor investi alte 14 milioane de dolari în studiile pentru dezvoltarea SMR în România

_ Wolfie, fiul lui Binky Felstead, a ajuns de urgență la spital într-o ambulanță după ce a suferit o reacție alergică

_ Rose Leslie face o figură lejeră cu Kit Harington în timp ce participă la ultima zi de la Glastonbury

_ Katie Holmes și noul iubit Bobby Wooten III s-au angajat în PDA la nunta din Hamptons

_ Daniel Morar despre Centrul de Interceptări al SRI: „Problema Centrului Naţional de Interceptări este că el nu există din punct de vedere legal”

_ Tina Kunakey arată senzațional în timp ce pozează într-o rochie transparentă fără spate împreună cu soțul Vincent Cassel

_ Aproape un sfert din personalul trenurilor au sfidat liniile de pichet și s-au prezentat la muncă în timpul grevei, arată datele

_ Telefoanele sunt mai periculoase decât scaunele de toaletă. Pot favoriza transmiterea microbilor


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1146, afisate in 20 pagini.



ieri 14:37 _ Po seacă
ieri 05:26