19:23
Comentarii Adauga Comentariu

_ Sfârșitul „Extend And Pretend”

Sfârșitul "Extend And Pretend”

Scris de Daouglas French prin Institutul Mises,

Numărul de executări silite comerciale din S.U.A.a crescut la 635 în ianuarie 2024 de la un minim de 141 în mai 2020 raportează firma de date imobiliare ATTOM.Numărul din ianuarie a crescut cu 17% față de luna precedentă și aproximativ de două ori mai mult decât în ​​ianuarie 2023. 

"Ofertele comerciale cu proprietăți comerciale din SUA revin la reduceri mari – și îi obligă pe creditori să se confrunte cu cât de mult au scăzut prețurile imobiliare”, notează Sarah Holder la "Big Take” podcast.p>

Reporterul imobiliar comercial de la Bloomberg, Natalie Wong, a detaliat o clădire de birouri din New York la 1740 Broadway, cumpărată și renovată de Blackstone la un cost considerabil, iar compania a renunțat la datoria care se afla în spatele acelei clădiri fiind comercializată cu o reducere de 50%.

Dna.Wong a spus:

Așadar, observați că aceste reduceri masive la aceste clădiri proeminente încep să apară pe piață și este mult mai greu pentru, fie că este vorba de investitor sau de creditor, să spună autorităților de reglementare că valoarea unui multe dintre clădirile lor nu au căzut prea mult.Și eu, așa că cred că asta începe să creeze mai multă presiune.Știi, un pic de panică, de asemenea, din partea unor părți din, știi, creditorii care dețin aceste împrumuturi.

Prefacerea a devenit mult mai dificilă.

>

Problemă imobiliară înseamnă bănci cu probleme. Reporterul Bloomberg Patrick Clark a spus: "Cu siguranță auzim oameni spunând în următorii doi ani că datoria imobiliară comercială este catalizator, sute, dacă nu mii de băncile vor dispărea, fie pentru că ies din afaceri, fie pentru că trebuie să fie înghițite, fie pentru că trebuie să își unească forțele cu o altă bancă slabă pentru a supraviețui.” combinația a două bănci slabe nu face un puternic on

Mogulul imobiliar Barry Sternlicht a spus Bloomberg "există un schelet uriaș în dulapul băncilor regionale”, referindu-se la imobiliare comercială împrumuturi.El a subliniat că "fiecare imobil valorează mai puțin atunci când ratele dobânzilor cresc cu 500 de puncte de bază.”

Sternlicht a subliniat că nu există creditori pentru cumpărătorii care doresc să cumpere proprietăți cu reduceri mari.

"Băncile comerciale sunt deja nervoase în legătură cu expunerea la birourile lor comerciale”, a spus el.

Pentru unele bănci, împrumuturile multifamiliale reprezintă problema.Wolf Richter raportează că 49 de bănci relativ mici, cu o medie de active de 1,3 miliarde USD, "au avut credite neperformante multifamiliale NPL care depășeau 5% din totalul împrumuturilor lor multifamiliale.La acele 49 de bănci, rata neperformanțelor multifamiliale de 5% este mult mai mare decât rata de nerambursare [1,9%] a CMBS multifamiliale.”

CREDiQ raportează că problemele legate de proprietate comercială sunt acum cu 480% mai mari decât în ​​februarie anul trecut.

"Ne aflăm într-o perioadă de stres maxim și ne așteptăm ca următoarele două trimestre să fie provocatoare ”, le-a spus președintele Arbor, Ivan Kaufman, analiştilor, într-un apel săptămâna trecută, relatează Bloomberg.

Compania are "relații de lungă durată cu mulți sponsori de calitate cu care am lucrat pentru a interveni și a prelua activele care au performanțe slabe și pentru a ne asuma datoria și a recapitula aceste tranzacții.”

Fitch Ratings nu crede că suntem aproape de stres maxim.

"Ne așteptăm ca orice deteriorare să aibă loc în sectorul bancar pe o perioadă lungă de timp”, a spus Fitch.

"În timpul crizei financiare globale, pierderile nu au atins apogeul decât la aproape doi ani după un vârf al delincvențelor, iar împrumuturile problematice nu au atins încă vârful pentru sector.”

Extindeți și prefaceți că se poate ajunge la sfârșit.

Luni, 03.04.2024-12:22

_ Sfârșitul „Extend And Pretend”


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

UK. Tratament pentru menopauză. Femeile din zonele mai bogate au de două ori mai multe șanse de a primi HRT, arată cercetările

_ Ar putea fi arestat proprietarul Pub Al Murray din cauza noii legi din Scoția privind infracțiunile motivate de ură? Stand-up susține că legislația îi expune pe comedianți în riscul de a fi pedepsiți pentru călușuri cu limba în obraz

_ Zgârie-norii din Texas se întunecă, după prăbușirea în masă a păsărilor migratoare

_ Taylor Swift și Travis Kelce împachetează pe PDA cu un SĂRUT romantic la Neon Carnival... după ce și-au făcut o apariție spectaculoasă la Coachella

_ Războiul din Ucraina, ziua 782. Lupte intense în regiunea Doneţk. Comandantul armatei ucrainene spune că Rusia urmăreşte să captureze oraşul Ceasiv Iar până pe 9 mai

Iată unde ne-a dus 30 de ani de guvernare PSD PNL-PD Ministrul Sănătăţii: Sunt două milioane de români fără asigurare de sănătate

_​Clericii radicali trimiși de regimul iranian în Marea Britanie amenință securitatea și valorile țării, avertizează think-tank-ul

_ Dame Arlene Phillips, în vârstă de 80 de ani, primește ovație în picioare când câștigă primul ei premiu Olivier pentru cel mai bun coregraf de teatru

_ Reuniune de urgenţă a ONU: Iranul justifică atacul spunând că 'nu a avut de ales'. Israelul cere să se impună 'toate sancţiunile posibile'

_ Coaliția eșuată a Germaniei amenință să adopte interdicții de conducere �n weekend pentru a-și urmări obiectivele de alarmism climatic

_ Cartierul din Bucureşti unde preţurile la apartamente au crescut cu peste 7000 de euro într-o singură lună

_ Andrei Ciolacu a marcat un nou gol pentru Birkirkara, într-o partidă din etapa a 23-a a campionatului de fotbal al Maltei

_ Javier Milei s-a despărțit de iubita „leoaică” Fatima Florez din cauza presiunii la locul de muncă la doar câteva luni după ce s-a lăudat cu viața lor sexuală „explozivă”

_ �Iubesc Constituția�: luptătorul brazilian de MMA Renato Moicano ține un discurs epic pro-america după o victorie emoționantă la UFC 300 (VIDEO)

_ Raidul din Texas Stash House duce la arestarea a 10 presupuși imigranți ilegali acuzați de pornografie infantilă

_ Senatorul Rand Paul �l critică pe președintele Camerei, Mike Johnson, �l acuză că guvernează ca un democrat (VIDEO)

_ Mainstream News Outlets publică scrisoare deschisă �n care �i �ndeamnă pe Biden și Trump să dezbată

_ John Kirby dă vina pe Trump după ce Iranul atacă Israelul (VIDEO)

_ Meciul de fotbal italian a fost abandonat după ce un jucător de 24 de ani s-a prăbușit brusc din cauza durerilor �n piept (VIDEO)

_ Pe autostrăzile inteligente ar trebui să fie readuse umeri pentru a le face mai sigure, îndeamnă RAC

_ "Citiți Ludwig von Mises, nenorociți!" - Discursul Victory a luptătorului brazilian UFC pompează economia austriacă

_ Scottie Scheffler câștigă The Masters! Ludvig Aberg și Collin Morikawa, numărul 1 al lumii fierbinți, își asigură a doua sachetă verde în trei ani - și un premiu record de 3,6 milioane de dolari

_ Flacăra olimpică Paris 2024 va fi aprinsă în antica Olimpia a Greciei

_ Războiul civil din Sudan: povestea copiilor care trăiesc între foamete și moarte în Darfur

_ Flacăra olimpică Paris 2024 va fi aprinsă în antica Olimpia a Greciei

_ Livrările de telefoane iPhone au scăzut cu 9,6% în primul trimestru al anului. Samsung este cel mai mare furnizor de smartphone-uri

_ Americanii joacă pe tot terenul: Orientul Mijlociu este pe un butoi cu pulbere

_ Biden a urmărit în timp real în camera de situație cum ploua peste 300 de drone și rachete peste Tel Aviv: în pregătirile tensionate, când Casa Albă se pregătea ca Iranul să înceapă să distrugă Israelul

_ Șeful ONU declară „Orientul Mijlociu este pe un prag” după atacul cu rachete al Iranului asupra Israelului și avertizează că cei din regiune se confruntă cu „pericolul real al unui conflict devastator, pe scară largă”

_ Scottie Scheffler câștigă The Masters! Numărul 1 din lume roșie se îndepărtează de Ludvig Aberg și Collin Morikawa pentru a-și asigura a doua sachetă verde în trei ani... înainte de a-i aduce un omagiu soției însărcinate

_ Zeci de vizitatori de plajă sfidează avertismentele de siguranță și se îngrămădesc pe litoralul Dorsetului, unde tone de rocă au căzut cu doar câteva ore înainte

_ Vos câștigă Amstel Gold pentru femei după „greșeala proastă” a lui Wiebes la sărbătoarea timpurie

_ Dame Arlene Phillips, în vârstă de 80 de ani, primește ovație în picioare când câștigă primul ei premiu Olivier pentru cel mai bun coregraf de teatru

_ COMENTARIU POSTA ZILNIC: Israelul trebuie sa se fereasca de razboiul total cu Iranul

_ Se naște un colos în industria armamentului din Europa: cumpără o mare fabrică de la americani

_ Ucraina primeşte veşti bune: ajutor din Europa şi de peste Ocean

_ Două cadavre au fost găsite în căutarea mamelor din Kansas care au dispărut acum două săptămâni - în timp ce poliția arestează patru persoane pentru crimă și răpire, după ce „bazine de sânge” au fost găsite lângă mașina lor goală.

_ Franța găzduiește o conferință de ajutor pentru Sudan la un an de război „uitat”.

_ Rolul României în războiul din Orientul Mijlociu

_ Denunțătorii vor desființa în continuare narațiunea Gărzii Naționale din 6 ianuarie despre Trump

_ Bondi Junction Westfield înjunghiere: tatăl lui Joel Cauchi lovește

_ „Această persoană este un rasist nebun”: noul director general al NPR, expus ca activist trezit

_ Golfierul creștin devotat Scottie Scheffler triumfă la Masters și spune că misiunea lui este de a �Glorifica pe Dumnezeu�

_ Poliţia australiană spune că atacatorul cu cuţitul din Sydney ar fi vizat femei. Şase persoane au murit

_ Motivul suspect al ucigașului din Bondi Junction, Joel Cauchi, este dezvăluit - deoarece sursa din poliție susține că „alegea victimele” și „țintesea cu siguranță femeile”

_ În partea a treia a noului roman de neratat al autorului One Day David Nicholls, capul lui Marnie este întors de un străin enigmatic. Conrad era cel mai frumos bărbat pe care l-a văzut vreodată - dar nu știa el...

_ Pasagerii din trenul Caledonian Sleeper de 400 GBP pe noapte nu pot să se spele sau să folosească toaleta după ce au rămas fără apă curentă pe o călătorie de 12 ore

_ 'Orientul Mijlociu este la limită' - declaraţiile lui Antonio Guterres la sesiunea de urgenţă a Consiliului de Securitate al ONU

_​Clericii radicali trimiși de regimul iranian în Marea Britanie amenință securitatea și valorile țării, avertizează think-tank-ul

_ Ofițerul de poliție Ashley Wildey s-a repezit la fața locului în timp ce oroarea înjunghierii lui Bondi s-a desfășurat... doar ca să afle logodnica lui printre victime.

_ Jennifer Lopez, 54 de ani, este radiantă în timp ce își arată silueta incredibilă într-o minirochie roz orbitor la evenimentul magazinului Intimissimi din New York City

_ Dezgropând noi specii de canguri fosile giganți din Australia și Noua Guinee

_ Motivul suspect al ucigașului din Bondi Junction, Joel Cauchi, este dezvăluit - deoarece sursa din poliție susține că „alegea victimele” și „țintesea cu siguranță femeile”

_ Javier Milei s-a despărțit de iubita „leoaică” Fatima Florez din cauza presiunii la locul de muncă la doar câteva luni după ce s-a lăudat cu viața lor sexuală „explozivă”

_ VIDEO| Austriecii au dat de greu în România: probleme neașteptate pe autostrada care va străpunge Carpații

_ Semimaratonul de la Beijing analizează o victorie „penibilă” a alergătorului chinez

_ Fenomen bizar în această săptămână: Vor fi patru anotimpuri în următoarele zile (Accuweather)

_ Oamenii cu această grupă de sânge au o abilitate unică: studiile recente confirmă o teorie din anii 1930

_ Se construiește fabrica viitorului în România: țara noastră devine cu jucător-cheie la nivel mondial

_ Ion Cristoiu: Cum petreceau ruşii fără a ştii că venise Apocalipsa


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10

Nr. de articole la aceasta sectiune: 565, afisate in 10 pagini.