![]() Comentarii Adauga Comentariu _ Atenție la aceste escrocherii de proprietate atunci când cumpărați sau închiriați![]() _ Atenție la aceste escrocherii de proprietate când cumpărați sau închiriereaMutarea de casă poate fi suficient de stresantă fără a fi nevoită să se confrunte cu escrocherii de proprietate. Cele mai frecvente tipuri de escrocherie pot include frauda de transfer, precum și întâlnirea cu falsuri. cumpărători și proprietari falși. Ne uităm mai atent la ceea ce este implicat și la modul în care puteți evita eventual să fiți victima fraudei imobiliare, în funcție de dacă sunteți proprietar sau chiriaș. Jim Winters, director economic „Mutarea într-o casă nouă poate fi adesea stresantă și, cu multe documente, ne putem simți s-a grăbit să ducă la bun sfârșit lucrurile. „Când este sub presiune, poate fi ușor să ratezi semnele unei escrocherii pe care le-ai putea vedea în mod normal, lăsând oamenii să-și piardă depozitul sau banii pe care i-au plătit. pentru o casă de vacanță. „De aceea, îndemnăm întotdeauna pe oricine cumpără o proprietate să confirme detaliile bancare pentru depozitul lor direct cu avocatul lor, fie printr-o scrisoare, fie prin telefon, mai degrabă decât prin e-mail, deoarece acesta poate fi interceptat. „Când închiriați o proprietate, utilizați o agenție de închiriere de încredere sau o companie de închiriere de vacanță și plătiți întotdeauna cu cardul, acolo unde este posibil, pentru a vă oferi mai multă protecție. Dacă aveți vreo îndoială, contactați banca sau societatea de construcții.” Principalele tipuri de escrocherii de proprietate enumerate mai jos au fost identificate de agenții imobiliari online Sold.co.uk. Acesta de asemenea, prezintă câțiva pași pe care îi puteți lua pentru a vă ajuta să evitați să fiți victima unei fraude imobiliare. Așa-numita „fraudă de vineri după-amiază” implică un infractor piratarea e-mailului unui cumpărător sau al transportatorului acestuia. p> Este ceva care se poate întâmpla în orice zi a săptămânii, dar săvârșirea infracțiunii într-o zi de vineri permite escrocului să scape imediat de investigație, victimele uneori nu își dau seama că au fost înșelate până în următoarea luni. p> Hackerul contactează un cumpărător, dându-se drept avocat, și le oferă detalii bancare false în care să-și transfere depozitul. Modul în care realizează acest lucru depinde de contul cui l-a piratat. Ei pot trimite e-mailuri de la adresa de e-mail reală a transportatorului sau, dacă e-mailurile cumpărătorului au fost piratate, vor crea un nou cont de e-mail cu o adresă similară cu cea reală, de obicei cu un caracter schimbat. Acest lucru le permite să trimită comunicări false fără ca cumpărătorul să observe schimbarea. Acești escroci pot dura luni până să lovească, monitorizând e-mailurile până când au o oportunitate potrivită de a ataca, potrivit Sold.co. Regatul Unit. Adesea, aceștia obțin acces la conturile de e-mail prin scurgeri de date și folosesc software pentru a căuta cuvinte cheie precum „vânzarea casei” sau „transmitere”. Asigurându-vă că aveți o parolă diferită pentru totul este important pentru a minimiza riscul de a fi piratat. Fii atent la adresele de e-mail și ai grijă la mici modificări, cum ar fi eliminarea unei scrisori sau adăugarea unui punct - lucruri subtile care ar putea cu ușurință trece neobservat. Înainte de a transfera întregul depozit către transportatorul tău, efectuează câteva verificări pentru a te asigura că ai detaliile bancare legitime și că nu trimiți totul unui escroc. Trimiteți mai întâi o sumă mică, cum ar fi 1 GBP, și sunați-i la numărul de telefon înregistrat pentru a vă asigura că au primit-o. Trimiteți depunerea integrală numai după ce acest lucru a fost confirmat. Cumpărătorii falși pot pretinde că fac o ofertă pe proprietatea dvs. și o pot retrage chiar înainte de finalizare și folosesc informațiile adunate în procesul de ofertă pentru a comite fraude de proprietate. . Aici este locul în care escrocul schimbă titlurile de proprietate ale proprietății în numele lor și apoi poate solicita împrumuturi folosind casa dvs. ca garanție. Dacă un proprietar nefericit nu a observat asta. titlurile lor de proprietate au fost schimbate în numele unui escroc, un potențial cumpărător ar putea fi și el expus riscului de a fi înșelat. Cel mai expuși riscului de a fi victima acestui tip de escrocherie sunt casele goale din cauza proprietarul care locuiește în străinătate, proprietăți fără ipotecă, proprietăți care sunt închiriate și persoane cărora anterior le-a fost furată identitatea. Odată pe numele lor, escrocii pot încerca să vândă proprietatea fără chiar proprietarul adevărat. observând. Puteți De asemenea, puteți pune o restricție asupra titlului dvs., astfel încât HM Land Registry să nu poată înregistrați o vânzare, cu excepția cazului în care un avocat sau un transportator confirmă că cererea a fost făcută de dvs. HM Land Registry a împiedicat 43 de cereri frauduloase în 2021-2022, cu o valoare estimată la puțin peste 31 de milioane de lire sterline. Aceasta este o creștere a cererilor frauduloase prevenite începând cu 2017-2018, când s-au înregistrat 24 de cazuri. Oamenii au căzut, de asemenea, victimele escrocherilor atunci când încercau să cumpere o casă de vacanță în străinătate. Vile. iar apartamentele sunt promovate pe site-uri precum Facebook și eBay folosind fotografii luate de pe site-uri web legitime ale agenților imobiliare, iar apoi escrocul vă va cere un depozit înainte de a putea merge să vedeți proprietatea. În unele cazuri. În cazuri, ați putea fi convins să plătiți întreaga sumă fără să o vedeți personal, deoarece escrocul vă presează să acționați rapid spunându-vă că altcineva este pe cale să o achiziționeze. Efectuați o căutare inversă a imaginii pentru a vedea dacă fotografiile au fost folosite în altă parte și dacă sunt legate de un agent imobiliar, contactați-i direct. Nu trimiteți bani până când nu ați văzut proprietatea pentru dvs. și ați confirmat că aceasta este reală și este de fapt de vânzare. Trecerile false ale proprietarilor profită de creșterea chiriilor și de promovarea proprietăților pe site-uri precum Gumtree și SpareRoom care nu există. The escrocii se bazează pe oamenii care au nevoie de un loc în care să se mute cât mai curând posibil și nu au timp să meargă să vadă proprietatea în persoană. Poate chiar trimite un contract de închiriere pentru a face ca acesta să pară legitim, dar apoi după le-ați trimis un depozit și chiria pentru prima lună, nu se mai știe despre ei. Puteți chiar să ajungeți la proprietate și să găsiți pe altcineva care locuiește acolo, care nu știe că este închiriată. Nu trimiteți niciodată bani unui proprietar fără să vedeți proprietatea pentru dvs. sau să vă confirmați în alt mod că lista este legitimă și cu siguranță disponibilă pentru închiriere. Proprietarii pot încerca să vă forțeze să plătiți mai mult. decât este necesar, solicitând ajutorul unui prieten. Proprietarul atrage pe cineva să participe la o vizionare deschisă și să pară interesat de proprietatea pe care o doriți, oferind puțin mai mult pentru un depozit. Dacă și tu ești interesat de proprietate, s-ar putea să fii presat să oferi un depozit și mai mare pentru a garanta înregistrarea. Prin legea în Anglia, depozitele sunt limitate și pot fi doar până la cinci săptămâni de chirie. Asigurați-vă că nu plătiți mai mult decât este legal.
Linkul direct catre PetitieCitiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:
|
11:00
_ Curs valutar
09:19
_ Ileana CEPOI
ieri 23:58
_ AI, gândire critică și viitorul libertății
ieri 22:42
_ E vremea bunului simț pe net zero, Humza!
ieri 22:41
_ Spune-ți scuze și recunoaște-te, Celtic
ieri 22:18
_ De ce mai contează revoluția americană
ieri 21:20
_ O viziune de a distruge stereotipurile
ieri 21:18
_Marius Tucă Show - 20 Sep 2023 19:01:31
ieri 21:18
_Marius Tucă Show - 20 Sep 2023 19:02:24
ieri 21:18
_Marius Tucă Show - 20 Sep 2023 19:03:35
ieri 21:18
_Marius Tucă Show - 20 Sep 2023 19:05:07
ieri 21:18
_Marius Tucă Show - 20 Sep 2023 19:07:55
ieri 21:18
_Marius Tucă Show - 20 Sep 2023 19:10:35
ieri 20:59
_ Apărătorii lui Biden scot fum
ieri 20:20
_ Cercetătorii fac nisip care curge în sus
ieri 19:59
_ Patru răniţi într-un accident rutier
|
Comentarii:
Adauga Comentariu