_ Pe măsură ce districtele de afaceri evoluează post-pandemie, reutilizarea spațiilor vechi sau goale ar trebui să fie pe planșa de desen

Pandemia COVID-19 și modelele hibride de lucru pe care le-a promovat au schimbat modul în care gândim spațiile de birouri și districtele centrale de afaceri în general . În timp ce temerile legate de „orașele fantomă” din centrele urbane ar fi putut fi premature, multe orașe din întreaga lume se confruntă în continuare cu dileme cu privire la modul optim de adaptare.

Noua Zeelandă simte și ea această presiune. Ratele de locuri de muncă vacante, deși au scăzut ușor, au rămas peste 12%. În același timp, există o cerere pentru spații moderne de înaltă calitate, care să se potrivească noilor modele de lucru și colaborare.

Acesta nu este un fenomen cu totul nou. De-a lungul istoriei, orașele și clădirile au fost proiectate având în vedere funcții specifice. Pe măsură ce nevoile sociale și de mediu se schimbă, totuși, aceste design-uri se luptă să răspundă cerințelor contemporane.

Deci, ce se poate face cu clădirile goale și etajele neînchiriate împrăștiate prin orașe de pretutindeni? În noua noastră carte, „Architectural Exaptation: When Function Follows Form”, examinăm procesul prin care structurile sau caracteristicile existente sunt reimaginate și reutilizate.

În arhitectură, conceptul de „exaptare” se referă la această adaptare a clădirilor și structurilor pentru noi utilizări. Devine din ce în ce mai relevant ca răspuns transformator la dezvoltarea urbană durabilă și rezistentă.

Exaptarea în arhitectură ne cere să privim mediile construite nu doar ca spații fizice, ci ca sisteme de viață complexe care se pot adapta și transforma.

Reutilizarea și reutilizarea structurilor existente ajută, de asemenea, la reducerea deșeurilor, a emisiilor de CO2 și a utilizării energiei, susținând o creștere urbană mai durabilă. În același timp, prin reutilizare, mai degrabă decât prin reconstruire, se păstrează țesutul istoric și cultural al orașelor, precum și sentimentul de identitate al locuitorilor acestora.

Un exemplu celebru este Veneția, care și-a adaptat continuu istoricul structuri pentru a satisface nevoile moderne, păstrându-și în același timp caracterul unic.

Văzută uneori ca o relicvă statică a trecutului, Veneția este de fapt un exemplu dinamic al modului în care spațiile urbane pot evolua. Capacitatea orașului de a reutiliza spații și structuri – transformând palazzo în muzee sau clădiri rezidențiale în hoteluri de tip boutique – demonstrează exaptarea arhitecturală în practică.

Highline din New York oferă un alt exemplu bun. În loc să demoleze o veche cale ferată înălțată, a fost reutilizată ca o pasarelă pietonală, devenind acum un spațiu public emblematic.

Noțiunea și aplicarea exaptării arhitecturale au, de asemenea, implicații profunde pentru modul în care abordăm planificarea și dezvoltarea urbană. . În special, provoacă gândirea liniară și modelele de creștere convenționale din spatele construirii de noi structuri.

Încurajarea reutilizarii creative a structurilor existente nu numai că reduce utilizarea resurselor, ci încorporează și un strat de istorie și cultură care îmbogățește urbanul. experiență.

Conceptul depășește aspectul fizic pentru a cuprinde dimensiunile sociale și culturale ale vieții orașului. Încurajând mediile construite care se adaptează la nevoile comunităților lor, orașele pot deveni mai incluzive și mai receptive la nevoile locuitorilor lor.

Acest lucru este, de asemenea, aliniat cu ideea „orașului de 15 minute”, care urmărește pentru a satisface nevoile zilnice ale rezidenților într-o scurtă plimbare sau cu bicicleta — nu spre deosebire de un oraș sau oraș medieval, în acest sens.

Există provocări economice și logistice cu implementarea, desigur, inclusiv capacitatea structurală. Unele clădiri mai vechi pot necesita upgrade pentru a îndeplini standardele necesare pentru noua funcție intenționată.

Codurile și reglementările de construcție în unele locuri sunt complexe, ceea ce poate să nu fie întotdeauna aliniat cu reutilizarea intenționată. Mai mult decât atât, în funcție de cerințele de infrastructură ale utilizării noii clădiri – sisteme de energie electrică, sanitare, de încălzire și ventilație – pot fi necesare modernizări și lucrări de compatibilitate.

În unele clădiri de patrimoniu, sensibilitatea arhitectului în echilibrarea conservării iar modernizarea devine un factor cheie. Și uneori este pur și simplu mai ieftin să construiești de la zero decât să te adaptezi.

Dar principala provocare este și mai profundă: încurajarea unei schimbări de paradigmă de la un model de dezvoltare convențional către unul mai durabil.

Pentru a realiza acest lucru, codurile și reglementările de construcție vor trebui ajustate pentru a fi mai flexibile. Pachetele de stimulente economice și stimulentele financiare și fiscale vor susține orice schimbare reală către o nouă abordare.

Nu este necesar ca un oraș să fie la fel de vechi și unic ca Veneția pentru ca acest lucru să funcționeze. Să luăm Auckland, de exemplu, unde exaptarea arhitecturală ar putea fi aplicată pentru a-și transforma centrul moribund dintr-un CBD „cămin” într-o incintă vibrantă și plină de viață.

Clădirile istorice rămase din Auckland au potențialul de reutilizare adaptivă și de încorporare. de arte și cultură în spațiile de zi cu zi. Acest lucru ar stimula un mediu mai dinamic, chiar și după programul de lucru. Incinta Britomart este un bun exemplu al acestui lucru care se întâmplă deja.

Mai mult decât atât, având în vedere provocările prezentate de schimbările climatice, exaptarea arhitecturală oferă un plan pentru a face orașele mai rezistente, durabile și mai flexibile. Aceasta depășește teoria arhitecturală și este un apel la acțiune. Îndeamnă arhitecții, planificatorii și locuitorii orașului să regândească rolul mediului construit.

Învățând din strategiile adaptative ale trecutului, putem construi un viitor în care orașele noastre nu sunt doar durabile, ci și vibrante. și centrele bogate cultural ale vieții umane.

Acest articol este republicat din The Conversation sub o licență Creative Commons. Citiți articolul original.

(Fluierul)