09:50
Comentarii Adauga Comentariu

Propaganda Sistemului Impotriva Legii Dării în Plată: HotNews si Contributors: "Legea darii in plata nu trebuie sa fie retroactiva sau sa deroge de la Codul Civil"

Este destulă vâlvă săptămânile acestea în legătură cu proiectul de lege privind darea în plată, acum la a doua trecere prin Parlament. Luările de poziție provin în special din două zone: băncile pe de-o parte și cei ce au luat credite ipotecare, pe de altă parte. Personal nu mă regăsesc în nici una dintre aceste zone și aș vrea să vorbesc prin prisma unuia care a strâns ceva economii plasate ca depozite bancare și care, ca toată lumea, participă la fel de fel de contracte – de telefonie, de cablu, asigurare la mașină, etc. Pe scurt, prin prisma majorității populației.

Iată cum văd eu faptele: în preajma intrării României în UE mai multe bănci occidentale au devenit foarte active în România, oferind persoanelor fizice credite ipotecare, lucru rar până atunci pe piața românească. Aceasta a însemnat că mult mai mulți au putut cumpăra o locuință, fapt ce a generat o cerere crescută pentru imobile. În condițiile unei oferte de imobile relativ constante raportul cerere/ofertă s-a echilibrat prin mărirea semnificativă a prețurilor imobilelor. Câțiva ani mai târziu, în timpul crizei din 2009-2010, cu o economie contractată, disponibilitatea oamenilor pentru investiții a scăzut. Prin urmare a scăzut și cererea de apartamente. Poate s-a mai și construit între timp deci am avut o creștere a ofertei. Rezultatul (retrospectiv, lesne de înțeles) a fost o schimbare în sens invers a raportului cerere/ofertă și scăderea prețului la imobile.

Modul în care s-au acordat aceste credite a fost în general legal dar nu foarte moral din partea băncilor care au profitat de apetitul nemaipomenit al românilor de a lua credite fără să se asigure că ei înțeleg corect implicațiile contractelor în care intră. Unii ar zice că băncile au profitat chiar de lipsa de educație financiară a românilor când au promovat credite în monedă străină, cu dobânzi întortocheate, etc.

Acum avem trei categorii de debitori:

a)   masa de debitori ai băncilor care rambursează împrumutul ipotecar cu mai multă sau mai puțină dificultate  conform contractelor ce le-au încheiat.

b)   cei (puțini conform statisticilor BNR) ce au restanțe la rambursare și probabil chiar nu mai sunt în stare să ramburseze.

c)    speculatorii imobiliari care au luat credite de milioane „pe persoană fizică” pentru a investi în orice altceva numai într-o locuință proprie nu.

Darea în plată avantajează în primul rând categoria c) care transferă astfel pierderea afacerii lor asupra băncilor. Mai poate avantaja pe cei din categoria b) care, deși pierd casa, scapă de urmărirea creditorului. Îndrăznesc să spun că cei din categoria a) ar beneficia numai psihologic, „răcorindu-se” cu pierderea băncilor (văzute drept cămătari nemiloși) pe de pe urma categoriilor b) și c). Căci puțini sunt cei din categoria a) care vor fi dispuși să piardă casa pe care au amenjat-o, partea de credit rambursată deja și să ia totul de la zero: să stea cu chirie sau să cumpere o nouă locuință.

Îmi dau seama că debitorii băncilor sunt într-o situație dificilă, deloc de invidiat. Am întrebat câțiva amici în situația asta cum văd ei lucrurile. Opinia comună pe care am întâlnit-o este că băncile merită să fie puse la punct deoarece ele refuză să-și asume vreun risc. Au creditat în vederea cumpărării unui imobil, l-au evaluat chiar iar acum că valoarea acestuia a scăzut nu vor să participe la pierdere. Trist dar a trebuit să amintesc amicilor că banca nu s-a asociat cu ei în afacere, pentru profit sau pierdere ci doar le-a împrumutat o sumă de bani. Dacă piața ar fi evoluat în sens opus și prețurile apartamentelor ar fi crescut spectaculos niciunul dinitre amicii mei nu ar fi rambursat băncii mai mult decât spunea contractul. Cu alte cuvinte, și-au imaginat asocierea numai în cazul pierderii nu și în cazul profitului. Banca însă pretinde înapoi întreaga suma dată cu împrumut, sumă care nu este integral a ei ci este de fapt luată cu împrumut de la mine și de la alte milioane de mici deponenți. Ori darea în plată pune în pericol tocmai aceste depozite ale milioanelor de deponenți, economiile lor. E corect să se întâmple asta? De ce să suferim noi pentru lăcomia băncilor pe de-o parte și pentru lipsa de prevedere a celor ce au luat credit pe de altă parte?

Dar cel mai grav impact, ce s-ar răsfrânge asupra întregii societăți dacă legea dării în plată ar intra în vigoare în forma actuală, ar fi insecuritatea juridică, precedentul extrem de periculos ca:

1)   o lege să fie retroactivă

2)   un contract legal încheiat să fie modificat fără acordul ambelor părți

Să mă explic:

1)   Retroactivitatea: imaginați-vă că tocmai ați cumpărat o mașină, conform legilor actuale. Peste 3 ani Parlamentul decide că la achiziționarea unei mașini proprietarul trebuie să plătească o taxă de … aglomerație (taxă de poluare avem deja). Dar cum statul e în penurie de bani taxa se aplică și mașinilor cumpărate în ultimii 5 ani deci și pentru Dvs. Nu v-ați revolta? Noroc cu Constituția care la Art.15(2) dispune: „Legea dispune numai pentru viitor, cu excepția legii penale sau contravenționale mai favorabile.” V-ați apăra cu succes în orice instanță cu acest articol și nu ar mai trebui să plătiți taxa. Îmi imaginez că la fel ar proceda și băncile dacă darea în plată ar intra în vigoare.

2)   Modificarea contractului fără acordul ambelor părți: imaginați-vă că aveți o asigurare Casco la mașină. Peste ceva timp mașina suferă un accident și Dvs. revendicați asigurătorului plata daunei, conform contractului de asigurare. Asiguratorul refuză susținând că el iese în pierdere, valoarea pieselor și a manoperei fiind acum mult mai mare decât atunci când ați încheiat polița și și-a socotit el afacerea. Nu v-ați revolta?

3)   Sau imaginați-vă că ați dat unui prieten cu împrumut 1 kilogram de aur ca să fabrice bijuterii.  Peste un an, timp in care prețul aurului a crescut, acest prieten vine la dumneavostră și vă dă înapoi doar o jumatate de kilogram de aur pretextând că acum aurul fiind mai scump el trebuie să cheltuiască mult mai mulți bani pentru a achiziționa întregul kilogram de aur in vederea returnării și că prin aceasta consideră că s-a achitat de datorie. Nu v-ați revolta?Iarăși, orice instanță v-ar da dreptate căci întreg Codul Civil este de partea Dvs. Darea în plată nu reprezintă nimic altceva decât o derogare mutilantă de la Codul Civil (mai precis Cartea a V-a, Despre obligații). ART. 2164 precizează clar că: (1) În lipsa unei stipulații contrare, împrumutatul este ținut să restituie aceeași cantitate și calitate de bunuri pe care a primit-o, oricare ar fi creșterea sau scăderea prețului acestora.

Iar dacă s-a permis o derogare o dată, un precedent, vor fi și altele, inclusiv împotriva Dvs., de fapt a mulțimii de cetățeni de bună-credință care nu s-ar mai putea apăra conform Codului Civil. Posibilitatea modificarii oricărui contract doar de către o parte in funcție de evolutia pieței, fără acordul celeilalte părți, ar duce la haos generalizat.



Citeste intreg articolul si comenteaza pe Contributors.ro





(Hotnews)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

VIDEO VIRAL: O femeie a făcut sex în timp ce își alăpta copilul

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

SEX TAPE made in Romania: 4 vedete autohtone FILMATE făcând perversităţi VIDEO

Arabia Saudită: Interdicția de a conduce o mașină, impusă de zeci de ani femeilor, a fost ridicată

Așa se comportă un antrenor adevărat după ce echipa sa clachează la ultima fază a meciului. Mesajul de luptător cu inimă mare transmis de selecționerul Suediei

FĂRĂ CHILOȚI pe COVORUL ROȘU! Și au AVUT CE ARĂTA! | FOTO

Virușii sunt implicați în producerea bolii Alzheimer, boală care conduce la demență

Următorul președinte al Mexicului declară cu îndrăzneală că imigrarea în Statele Unite este un "drept al omului"

Prezentatoare TV în sânii goi, după ce a fost trădată de rochie în direct VIDEO

Siria: Forțele regimului avansează în sud, în provincia Deraa (ONG)

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM. Trupa lui Low suferă: Boateng a văzut cartonașul roșu

TOP 10 cele mai bune ACTRIŢE PORNO din istorie. Sau cum sunt manipulați tinerii de mici FOTO

Cum fac SEX rusoaicele, nemţoaicele sau italiencele. Clipul care a făcut senzaţie pe net VIDEO

Accident cumplit: Un tractor a căzut în râul Crasna, șoferul a dispărut și este căutat de pompieri

CITATUL ZILEI

Esti dependent de telefonul mobil? 5 sfaturi sa pui STOP

Incident la casa unuia dintre judecătorii care l-au condamnat pe Dragnea: Un vecin i-a spart geamul

Ramona Gabor, sâni mari într-un sutien mic. Atenție, fotografie interzisă bărbaților slabi de inimă!

Au făcut sex în restaurantul plin de oameni. Ce a făcut ospătăriţa când i-a văzut VIDEO XXX

Clubul Rapid a sărbătorit 95 de ani de la înființare pe Stadionul Giulești

ORGIE în toaleta unui club din România. Totul a fost filmat cu un telefon mobil. VIDEO

Fotbal: Academia Rapid a câștigat barajul cu AFC Singureni și a promovat în Liga a III-a

A summary of genome-wide association studies (GWAS) performed on allergic diseases

Fotbal - CM 2018: Germania, victorie dramatică în fața Suediei, cu 2-1

Fotbal - CM 2018: Clasamentul golgheterilor

Chinul s-a terminat pentru Reus! Accidentările l-au ținut departe de titlul mondial în 2014, dar acum a înscris pentru "Die Mannschaft".Pentru prima dată după trei ani

Ferestrele casei judecătorului Constantin Epure, care face parte din completul care l-a condamnat pe Liviu Dragnea, SPARTE de un vecin

Formula 1: Lewis Hamilton va pleca din pole-position în Marele Premiu al Franței

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM. S-a marcat din nou în startul reprizei secunde

Crezi ca ai o casnicie fericita? Verifica aici!

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 24 iunie

Canotaj: Trei echipaje românești vor evolua în finale la Cupa Mondială de la Linz

Kroos ține Germania în viață. Nemții au scos colții în repriza secundă. "Prietenul" vechi, ratangiii și trifoiul cu două foi. Cronica meciului

"Rollercoaster!". Ce le-a spus nemților la vestiare Joachim Low, în pauza thrillerului de la Soci, Germania - Suedia 2-1

UE şi amestecul etnic forțat. Migranți: Franța estimează că summitul UE din 28-29 iunie va fi unul dificil. Unele țări europene vor refuza ca federaliştii progresişti din UE să le bage cu forța cote obligatorii de migranți pe gât

Peste o mie de protestatari au cerut demisia lui Liviu Dragnea şi a Guvernului, în faţa sediului PSD

Cupa Mondială Rusia 2018. Totul despre turneul final: rezultate, clasamente, grupe, cronici, programul meciurilor și transmisiunilor

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Germania - Suedia 2-1. IN-CRE-DI-BIL! Kroos marchează la ultima fază a meciului după 90 de minute de suferință. Mexic conduce Grupa F, Belgia a făcut spectacol cu Tunisia

4 cauze care iti incetinesc si distrug creierul

Codruța Kovesi: Codurile penale nu pot trece prin OUG decât dacă este urgent. Nu există urgență/ Ce spune șefa DNA despre decizia CCR de revocare a sa din funcție

CM 2018: Minutul 95 - Kroos salvează campioana la ultima suflare (Germania - Suedia 2-1)

Sibiu: Peste o mie de protestatari au cerut demisia lui Liviu Dragnea și a Guvernului, în fața sediului PSD

CM Rusia 2018 | Meciul de totul sau nimic pentru Germania! Partida cu Suedia se joacă ACUM. S-a marcat din nou în startul reprizei secunde

Maryo Neymaru'! Primarul din Singureni a încercat să-l imite pe brazilianul lui PSG, în Giulești, însă s-a făcut de râs | FOTO

Program CM 2018 duminică: Meciuri decisive la Cupa Mondială din Rusia

Kovesi: Codurile penale nu ar trebui amendate niciodată prin OUG / Modificările afectează și anchetarea infracțiunilor de drept comun

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM. ȘOC: Neuer e lobat de Toivonen

Pompeo și Guterres au discutat la Washington despre Coreea de Nord și Orientul Mijlociu

10 cristale care te pot face mai fericit si mai sanatos

"Când i-am văzut cum se comportă...". Argentinienii i-au scârbit pe croați, după umilința de la Mondial. Sud-americanii, desființați!

EXCLUSIV | O nouă șansă pentru Patrick Petre! Fotbalistul e foarte aproape de o echipă din play-off: e dorit cu orice preț de antrenor

Cum să bei apa pentru a slăbi

Cum să obţii numărul de telefon al oricărei fete drăguţe în mai puţin de 30 secunde VIDEO

Migranți/Italia: Matteo Salvini denunță 'aroganța' președintelui Macron

Nici nu știți ce ni se pregătește... VIDEO - Cum un băiat a devenit o Fotomodel "Barbie"

Evaluare Nationala 2018. Rezultate FINALE Capacitate după contestații pe edu.ro

Fidesz: Italia are dreptate să blocheze 'navele Soros' să ancoreze

​Cafeaua de weekend. Subiectele săptămnii. Bonus: Ne-am putea nregistra visele? 20 de lucruri pe care nu le știați despre foc. 8 joburi noi pe care oamenii le vor avea n 2025. Teorii n care nu mai crede nimeni.

Istoria așa cum nu v-o povestește nimeni. Punctul de vedere Sudist despre cauzele Războiului Civil American: "În armata Sudului au luptat 300.000 de negri, în armata Yankee a Nordului doar 200.000". A fost Sclavia principala cauză?

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM: Berg ratează singur cu Neuer, dar se cere penalty

Sindicatul EUROPOL, REACȚIE dură față de pedeapsa ușoară dată lui Boureanu: Câți politiști trebuie să mai fie uciși, bătuți, loviți sau scuipați

Protest anti-Brexit, la doi ani de la votul istoric: Manifestanții au cerut un nou REFERENDUM

Ghidul femeii fatale: 3 trucuri dupa care tanjesc toti barbatii

LIVE TVR (ora 21:00) GERMANIA SUEDIA CM 2018 LIVE STREAM ONLINE VIDEO TVR

O fostă majoretă a făcut SEX cu un elev de 15 ani! Filmul XXX a ajuns pe INTERNET. VIDEO

Horoscop SAPTAMANAL 25 iunie - 1 iulie 2018. Marte retrograd si Luna plina ne schimba PLANURILE!

HOROSCOP MIHAI VOROPCHIEVICI 25 IUNIE - 1 IULIE 2018: O săptămână nebună, cu câştiguri fabuloase, o iubire pasională şi o cumpănă

Demisie anunțată la protest: Eckstein Kovacs părăsește UDMR, după 28 de ani / Poziția Uniunii față de legile justiției a umplut paharul

Ce declară "onestul" finanțat de Soros, Plicușor Ban. Nicușor Dan: "Decizia de astăzi a PSD este una disprețuitoare la adresa românilor onești, care respectă legea și care plătesc taxe". Dar să fi finanțat de Soros nu e disprețuitor față de românii onești?

Un nou protest în Capitală; câteva sute de persoane s-au strâns în Piața Victoriei

Toboșarul Vinnie Paul, fondator Pantera, a murit la vârsta de 54 de ani

Tipuri de act sexual, potrivit Kama Sutrei

A murit Gianu Bucurescu, ultimul şef al Securităţii pe Bucureşti

Preot din Constanţa, şantajat cu un FILM PORNO

Bacău: Cei patru minori ai bărbatului arestat pentru viol vor fi instituționalizați

Senatul a adoptat Legea RCA, prin care ASF va stabili un tarif de referință

VIDEO Mesaje emoționante de Paște transmise de militarii plecați în Afganistan

IPOSTAZĂ PENIBILĂ! Mihaela Rădulescu, într-o poziție indecentă, cu chiloții tanga la vedere

Nicole Cherry, apariţie sexy la plajă. Topless FOTO

O româncă în vârstă de 16 ani a fost premiată de NASA şi UNESCO pentru imaginaţia sa

DE NEACCEPTAT. BANII ROMÂNIEI PENTRU AGRICULTURĂ DAȚI DE UE LA REFUGIAȚI. Ministrul Agriculturii, Achim Irimescu, confirmă că banii europeni pentru agricultură s-au dus şi se vor duce la MIGRANȚI. IRIMESCU: "Sute de milioane de euro s-au dat la Refugiaţi"

O vedetă de televiziune s-a dezbrăcat în direct. VIDEO care a şocat lumea

Mii de semnături pentru o petiție online mpotriva publicității pe Antena 3 și Romnia TV: finanțează propaganda, minciuna, discursul urii

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

Protest anunțat și smbătă n București: Ordonanța 13 revine! Toți in Piață!

Admiterea la școlile de poliție din cadrul MAI: Peste 10.000 de tineri vor să ocupe unul din cele 1.600 de locuri disponibile/ Termenul limită

Profa s-a culcat cu eleva și apoi a cuplat-o cu iubitul ei. Ce a urmat

Cele mai bune filme erotice pe care le-ai ratat - Video

HOROSCOP 24 IUNIE 2018. Ceea ce semeni, aia culegi în ultima zi a săptămânii. Previziunile zilei de duminică

Vin vremuri grele în imperiul neomarxist federalist al UE. Și Guvernul Cehiei a înaintat legea ce va impune în Cehia căsătoria între persoanele homosexuale

Putin nu respectă rezoluțiile ONU de care face atâta caz. Premierul Republicii Moldova: "Rezoluția ONU votată vineri (prin care se cere trupelor ruse să părăsească teritoriul Republiciu Moldova) cea mai importantă decizie de la obținerea independenței"

Tragedie din dragoste. O adolescentă a fost găsită spânzurată. Peste o lună îşi serba aniversarea de 16 ani

Hamilton va pleca din pole-position în MP al Franței. Bottas a completat "dubla" Mercedes, Vettel a terminat pe 3 în calificări. Puștiul dorit de Ferrari a reușit surpriza zilei, în timp ce Renault se bazează pe Sainz Jr

Demisie cu răsunet în UDMR. Fostul senator Eckstein Kovacs Peter demisionează din uniune după 28 de ani: S-a umplut paharul

Iași: O parte a carosabilului DN 28 s-a surpat în zona Tomești din cauza ploilor

Top 4 situatii jenante care se pot intampla intr-o partida de sex

NATO: Trump cere din nou Canadei să-și sporească cheltuielile de apărare

Fotbal - CM 2018: Mexicul învinge Coreea de Sud (2-1) și se califică în optimile de finală

Membru nou, dar și vechi în stafful lui Flavius Stoican la CSM Poli. La Iași se ia în calcul chiar înființarea unei echipe secunde

VIDEO FOTOGALERIE CM 2018: Mexicul e n optimi (2-1 cu Coreea de Sud), asiaticii pleacă acasă

Cluj: Eckstein Kovacs Peter a anunțat că demisionează din UDMR, gest ce are legătură cu legile justiției

FOTO | "Captură" impresionantă a polițiștilor din Argentina! 1,5 kilograme de droguri, ascunse în replici ale Cupei Mondiale

Trafic oprit pe autostradă din cauza unei mașini care a luat foc

Lukaku, incert pentru meciul cu Anglia! Motive de îngrijorare în lotul Belgiei. Anunțul făcut de Martinez

Horoscop zilnic DUMINICA 24 IUNIE 2018. Te simti sexy sau dornic de mister?

EDU.RO REZULTATE EVALUARE NATIONALE 2018: Câte medii de 10 sunt după contestaţii. Se anunţă bătaie mare la ADMITEREA în liceu

Cioloș: "Stimați lideri PSD, o demisie de onoare nu are nimic de-a face cu drepturile constituționale". Ce onoare ai tu măi, Cioloş, când te-ai băgat la "Friends of Europe" o organizație condusă de Bilderbergi şi finanțată de Soros?

Eckstein Kovacs Peter a anunţat că demisionează din UDMR: Ce a umplut paharul este poziţia UDMR raportat la legile justiţiei

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Coreea de Sud - Mexic 1-2. Mexicanii sunt cu un picior în optimi. Son a marcat un gol superb. Germania - Suedia, de la 21:00

Mihaela Buzărnescu, eliminată de Petra Kvitova în semifinale la Birmingham

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Coreea de Sud - Mexic se joacă ACUM! Americanii produc un nou "cutremur". Sunt cu un picior în optimi

Argentinienii, scăpați de sub control! VIDEO | Mascherano, lovit cu pumnul de unul dintre preferații selecționerului Sampaoli. Ce s-a întâmplat

PROTEST în Piața Victoriei: Sute de persoane s-au strâns pentru o nouă manifestație. "Dacă se dă ordonanță, va fi revoluție"

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Germania - Suedia, de la 21:00. Echipele de start. Coreea de Sud - Mexic 1-2. Mexicanii sunt cu un picior în optimi. Son a marcat un gol superb

Vamos în optimi! Mexic defilează într-o gurpă cu Germania, Suedia și Coreea de Sud. Asiaticii, ultimele "victime" ale americanilor. Cronica partidei

Medic, către Liviu Dragnea: Când aveţi de gând să le cereţi scuze pacienţilor care au fost şi sunt trataţi în jeg, cu bacterii

CM 2018: Mexic - Coreea de Sud, scor 2-1, în grupa F a turneului final

Locuinţa unui judecător care l-a condamnat pe Liviu Dragnea, atacată cu pietre

Kovesi: Modificările Codului Penal nu ar trebui făcute niciodată prin OUG, decât dacă este cu adevărat o nevoie urgentă


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7

Nr. de articole la aceasta sectiune: 789, afisate in 7 pagini.



ieri 13:06 Unde putem ajunge
ieri 02:33 CITATUL ZILEI