09:50
Comentarii Adauga Comentariu

Propaganda Sistemului Impotriva Legii Dării în Plată: HotNews si Contributors: "Legea darii in plata nu trebuie sa fie retroactiva sau sa deroge de la Codul Civil"

Este destulă vâlvă săptămânile acestea în legătură cu proiectul de lege privind darea în plată, acum la a doua trecere prin Parlament. Luările de poziție provin în special din două zone: băncile pe de-o parte și cei ce au luat credite ipotecare, pe de altă parte. Personal nu mă regăsesc în nici una dintre aceste zone și aș vrea să vorbesc prin prisma unuia care a strâns ceva economii plasate ca depozite bancare și care, ca toată lumea, participă la fel de fel de contracte – de telefonie, de cablu, asigurare la mașină, etc. Pe scurt, prin prisma majorității populației.

Iată cum văd eu faptele: în preajma intrării României în UE mai multe bănci occidentale au devenit foarte active în România, oferind persoanelor fizice credite ipotecare, lucru rar până atunci pe piața românească. Aceasta a însemnat că mult mai mulți au putut cumpăra o locuință, fapt ce a generat o cerere crescută pentru imobile. În condițiile unei oferte de imobile relativ constante raportul cerere/ofertă s-a echilibrat prin mărirea semnificativă a prețurilor imobilelor. Câțiva ani mai târziu, în timpul crizei din 2009-2010, cu o economie contractată, disponibilitatea oamenilor pentru investiții a scăzut. Prin urmare a scăzut și cererea de apartamente. Poate s-a mai și construit între timp deci am avut o creștere a ofertei. Rezultatul (retrospectiv, lesne de înțeles) a fost o schimbare în sens invers a raportului cerere/ofertă și scăderea prețului la imobile.

Modul în care s-au acordat aceste credite a fost în general legal dar nu foarte moral din partea băncilor care au profitat de apetitul nemaipomenit al românilor de a lua credite fără să se asigure că ei înțeleg corect implicațiile contractelor în care intră. Unii ar zice că băncile au profitat chiar de lipsa de educație financiară a românilor când au promovat credite în monedă străină, cu dobânzi întortocheate, etc.

Acum avem trei categorii de debitori:

a)   masa de debitori ai băncilor care rambursează împrumutul ipotecar cu mai multă sau mai puțină dificultate  conform contractelor ce le-au încheiat.

b)   cei (puțini conform statisticilor BNR) ce au restanțe la rambursare și probabil chiar nu mai sunt în stare să ramburseze.

c)    speculatorii imobiliari care au luat credite de milioane „pe persoană fizică” pentru a investi în orice altceva numai într-o locuință proprie nu.

Darea în plată avantajează în primul rând categoria c) care transferă astfel pierderea afacerii lor asupra băncilor. Mai poate avantaja pe cei din categoria b) care, deși pierd casa, scapă de urmărirea creditorului. Îndrăznesc să spun că cei din categoria a) ar beneficia numai psihologic, „răcorindu-se” cu pierderea băncilor (văzute drept cămătari nemiloși) pe de pe urma categoriilor b) și c). Căci puțini sunt cei din categoria a) care vor fi dispuși să piardă casa pe care au amenjat-o, partea de credit rambursată deja și să ia totul de la zero: să stea cu chirie sau să cumpere o nouă locuință.

Îmi dau seama că debitorii băncilor sunt într-o situație dificilă, deloc de invidiat. Am întrebat câțiva amici în situația asta cum văd ei lucrurile. Opinia comună pe care am întâlnit-o este că băncile merită să fie puse la punct deoarece ele refuză să-și asume vreun risc. Au creditat în vederea cumpărării unui imobil, l-au evaluat chiar iar acum că valoarea acestuia a scăzut nu vor să participe la pierdere. Trist dar a trebuit să amintesc amicilor că banca nu s-a asociat cu ei în afacere, pentru profit sau pierdere ci doar le-a împrumutat o sumă de bani. Dacă piața ar fi evoluat în sens opus și prețurile apartamentelor ar fi crescut spectaculos niciunul dinitre amicii mei nu ar fi rambursat băncii mai mult decât spunea contractul. Cu alte cuvinte, și-au imaginat asocierea numai în cazul pierderii nu și în cazul profitului. Banca însă pretinde înapoi întreaga suma dată cu împrumut, sumă care nu este integral a ei ci este de fapt luată cu împrumut de la mine și de la alte milioane de mici deponenți. Ori darea în plată pune în pericol tocmai aceste depozite ale milioanelor de deponenți, economiile lor. E corect să se întâmple asta? De ce să suferim noi pentru lăcomia băncilor pe de-o parte și pentru lipsa de prevedere a celor ce au luat credit pe de altă parte?

Dar cel mai grav impact, ce s-ar răsfrânge asupra întregii societăți dacă legea dării în plată ar intra în vigoare în forma actuală, ar fi insecuritatea juridică, precedentul extrem de periculos ca:

1)   o lege să fie retroactivă

2)   un contract legal încheiat să fie modificat fără acordul ambelor părți

Să mă explic:

1)   Retroactivitatea: imaginați-vă că tocmai ați cumpărat o mașină, conform legilor actuale. Peste 3 ani Parlamentul decide că la achiziționarea unei mașini proprietarul trebuie să plătească o taxă de … aglomerație (taxă de poluare avem deja). Dar cum statul e în penurie de bani taxa se aplică și mașinilor cumpărate în ultimii 5 ani deci și pentru Dvs. Nu v-ați revolta? Noroc cu Constituția care la Art.15(2) dispune: „Legea dispune numai pentru viitor, cu excepția legii penale sau contravenționale mai favorabile.” V-ați apăra cu succes în orice instanță cu acest articol și nu ar mai trebui să plătiți taxa. Îmi imaginez că la fel ar proceda și băncile dacă darea în plată ar intra în vigoare.

2)   Modificarea contractului fără acordul ambelor părți: imaginați-vă că aveți o asigurare Casco la mașină. Peste ceva timp mașina suferă un accident și Dvs. revendicați asigurătorului plata daunei, conform contractului de asigurare. Asiguratorul refuză susținând că el iese în pierdere, valoarea pieselor și a manoperei fiind acum mult mai mare decât atunci când ați încheiat polița și și-a socotit el afacerea. Nu v-ați revolta?

3)   Sau imaginați-vă că ați dat unui prieten cu împrumut 1 kilogram de aur ca să fabrice bijuterii.  Peste un an, timp in care prețul aurului a crescut, acest prieten vine la dumneavostră și vă dă înapoi doar o jumatate de kilogram de aur pretextând că acum aurul fiind mai scump el trebuie să cheltuiască mult mai mulți bani pentru a achiziționa întregul kilogram de aur in vederea returnării și că prin aceasta consideră că s-a achitat de datorie. Nu v-ați revolta?Iarăși, orice instanță v-ar da dreptate căci întreg Codul Civil este de partea Dvs. Darea în plată nu reprezintă nimic altceva decât o derogare mutilantă de la Codul Civil (mai precis Cartea a V-a, Despre obligații). ART. 2164 precizează clar că: (1) În lipsa unei stipulații contrare, împrumutatul este ținut să restituie aceeași cantitate și calitate de bunuri pe care a primit-o, oricare ar fi creșterea sau scăderea prețului acestora.

Iar dacă s-a permis o derogare o dată, un precedent, vor fi și altele, inclusiv împotriva Dvs., de fapt a mulțimii de cetățeni de bună-credință care nu s-ar mai putea apăra conform Codului Civil. Posibilitatea modificarii oricărui contract doar de către o parte in funcție de evolutia pieței, fără acordul celeilalte părți, ar duce la haos generalizat.



Citeste intreg articolul si comenteaza pe Contributors.ro





(Hotnews)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Soroșiști din toate țările UNIȚI-VĂ! USR și Cioloș vor să se unească.

Iata ce va urma daca se va privatiza sistemul de sanatate. Copil, mort după o operație la un spital privat. Vii cu el sănătos și pleacă n 4 scnduri

ANPDCA: 18.012 de copii aveau ambii părinți plecați la muncă în străinătate, la finele lunii iunie

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

Utile:Durere de cap persistentă, stare de greață și rău! Puțini se gndesc că aceasta este cauza; Cauzele apariției cancerului și cum au evoluat tratamentele pentru această maladie; Fructe permise și interzise n diabet

SEX TAPE made in Romania: 4 vedete autohtone FILMATE făcând perversităţi VIDEO

Il Messaggero: Salvini: Migranți descărcați la graniță de către Franța, Parisul dezminte: Este o expulzare normală

Sunt chiar necesare anvelopele de iarnă sau ne-au fost impuse pe nedrept de către politicieni cu interese ascunse? Este România una dintre puținele țări care le cere? Iată situația REALĂ și ce spun experții [VIDEO]

Seara în care Dică a "rupt" în sfârșit barierele! A apărut supărat la conferință, a admis intervențiile lui Becali la echipă și i-a spus patronului exact ce crede: "Dacă aș avea libertate mai mare, aș face lucruri mai bune". Reacția lui Becali

Un feribot s-a ciocnit cu mai multe iahturi în apropierea insulei Wight din Marea Britanie

Jerusalem Post: Finanțările lui SOROS vizează crearea unui Haos Global care să distrugă autoritatea Statelor Naționale.

A murit Ilie Balaci, cel mai mare fotbalist român din toate timpurile după Hagi şi Dobrin. Minunea Blondă avea doar 62 de ani. Dumnezeu să-l odihnească în pace!

Prezentatoare TV în sânii goi, după ce a fost trădată de rochie în direct VIDEO

​Business report: Licitația pentru autostrada Ploiești - Brașov a fost lansată; Băieții deștepți din agricultură, milionari pe terenurile statului; Noua afacere care ia avnt n Romnia

La Libre Belgique: O armată kosovară ar pune n pericol pacea n Balcani, avertizează Serbia

Erdogan și Trump de acord asupra 'necesității de a clarifica' afacerea Khashoggi (președinția turcă)

Un pompier a murit în urma inundațiilor din sudul Spaniei

Cazul Khashoggi: Germania suspendă vnzările de arme către Arabia Saudită

ORGIE în toaleta unui club din România. Totul a fost filmat cu un telefon mobil. VIDEO

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

Rubrika: Putin ar fi dispus desfășurarea unor forțe speciale GRU n bisericile Patriarhiei Moscovei din Ucraina

Faze tari:Hai la pușcărie să i tragem o beție!; O pnză de păianjen de un kilometru a acoperit o zonă din Grecia; Cum arată acum primul bărbat din Romnia care și-a pus silicoane, la 5 ani de la operație!

La Stampa: Un jurnalistul rus de investigație de la Novaya Gazeta a primit amenințări cu moartea

Haltere: Românii au cucerit trei noi medalii la Europenele de juniori

Arabia Saudită cataloghează asasinarea lui Jamal Khashoggi drept o "greșeală gravă"

Adolescenta de 14 ani din imagine a fost imobilizată de poliție. Ce i-a făcut polițistul înainte să fie încătușată este ȘOCANT. Incidentul a fost filmat de un martor, iar omul legii riscă să fie pedepsit aspru | VIDEO

Cele mai bune filme erotice pe care le-ai ratat - Video

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

Oficial francez: Uniunea Europeană nu poate accepta măsuri temporare pentru granița irlandeză

Gorbaciov: Decizia lui Trump de a retrage SUA din INF ,,nu este munca unei minți mărețe

Egipt: Un economist critic al guvernului a fost arestat

Egipt: Autorul unei cărți critice la adresa măsurilor economice arestat

Haltere: Romnii au cucerit trei noi medalii la Europenele de juniori

Londra: Dominic Raab este deschis extinderii perioadei de tranziție post-Brexit

Descoperire macabră la Brăila: mai multe bucăți dintr-un cadavru, descoperite într-o gospodărie

Lupte: George Bucur, în recalificări la Mondialele de la Budapesta

Liga I: Universitatea Craiova o nvinge după 16 ani pe FCSB, n ziua cnd s-a stins Balaci

Botoșani: 12 percheziții domiciliare, efectuate de polițiști la suspecți de furt

TOP 10 cele mai bune ACTRIŢE PORNO din istorie. Sau cum sunt manipulați tinerii de mici FOTO

La Vanguardia: Turcia accelerează pregătirile pentru operațiunea militară mpotriva kurzilor din Siria

ZILE LIBERE 2018: Ce minivacanţă au românii de Sfântul Andrei

Financial review Prima pagină a presei străine: Erdogan amenință cu dezvăluiri complete despre moartea lui Khashoggi. Franța reia asaltul privind taxarea Gafa. Brexit- sute de mii de manifestanți pentru un al doilea referendum

Cea mai mare bancă japoneză se alătură exodului bancar de la un forum saudit pentru investiții

​Politic show: Ponta: Alții cnd vorbesc limba romnă au nevoie de traducător; Doi dușmani politici renvie conflictul: A venit vremea să pleci n Costa Rica; Cum se mbracă bărbații din politică

Autoritățile din Israel au arestat doi oficiali palestinieni suspecți de răpire

SUA: Donald Trump afirmă că 's-a făcut totul pentru a opri asaltul' migranților hondurieni

Senat: Comisia juridică, raport, luni, pe declasificarea CSAT 17/2005. Vot n plen săptămna aceasta

"Când am văzut că am primit gol în minutul opt, am zis că e un semn de la domnul Balaci". Discursul lui Mitriță după marea victorie a oltenilor

Marea Britanie, Franța și Germania cer explicații Arabiei Saudite privind moartea lui Khashoggi

Serie A: Inter a nvins AC Milan, scor 1-0, datorită unui gol marcat n minutul 90+2

Polonia naintează SUA o solicitare oficială pentru lansatoare de rachete

Meciul CSU Craiova - FCSB, ntrerupt n minutul 8, pentru un omagiu adus lui Ilie Balaci

DOCUMENT - Sesizarea oficială depusă de Dăncilă la CCR, legată de completele de cinci: ÎCCJ și-a stabilit propriile reguli

A luat acasă un bătrân sărman şi i-a oferit o masă caldă. Gestul unei tinere a devenit viral

Bărbat de 69 de ani, arestat pentru că a violat o fată de 14 ani

EXCLUSV | Dinamo se autofinanțează! Negoiță nu mai bagă bani la echipă. A fost în insolvență, dar a ajuns să producă. Informații din interior, de la un fost angajat

Ultima victorie a lui Ilie Balaci. Florin Caramavrov, după Craiova - FCSB 2-1

Becali s-a întrecut pe sine: planul la care fanii se gândeau doar în glumă, realitate! Pe cine aduce antrenor la FCSB: "El n-o să se plângă, o să-l vedeți cât de curând!"

#roMânia | Doi olteni au trimis bani acasă pentru a deschide școli: Eu am lăsat mingea de tânăr

Iranul califică drept "halucinații" acuzațiile SUA privind intenția Teheranului de a influența viitoarele alegeri americane

Liviu Pleşoianu, demască fățătnicia și minciunile individului numit Victor Ponta care MINTE așa cum RESPIRĂ! Victor Ponta pe rit vechi înainte de alegeri făcea pe naționalistul și conservatorul, "același" Ponta face azi pe soroșistul-progresist

Gest emoționant la Craiova, la moartea lui Ilie Balaci: Suporterii au aruncat în teren trandafiri albi, în memoria marelui fotbalist/ Coincidență în minutul 8 al comemorării

ANDRA, APROAPE GOALĂ! Uite-o CU SÂNII LA VEDERE, înainte să îl cunoască pe Măruță | VIDEO INCENDIAR

O fostă majoretă a făcut SEX cu un elev de 15 ani! Filmul XXX a ajuns pe INTERNET. VIDEO

Ce avere lasă în urma sa Ilie Balaci. Sumele COLOSALE care i-au intrat în CONTURI

Ministrul Carmen Dan - întrevedere cu comisarul european pentru uniunea securității, Julian King

Zone din București și din județele Ilfov și Giurgiu rămân temporar, luni, fără curent electric

Auto - F1: Finlandezul Kimi Raikkonen (Ferrari) a câștigat Marele Premiu al Statelor Unite

Protestatarii au început să părăsească Piața Victoriei

Accident îngrozitor pe DN 1: Un BMW a luat foc, după ce s-a lovit cu un TIR. Trei persoane au murit carbonizate

Adrian Năstase, sfat pentru Liviu Dragnea. Cum se pot rezolva conflictele din PSD

Donald Trump și Tayyip Erdogan au avut o conversație telefonică privind cazul Khashoggi

Dominic Raab este deschis extinderii perioadei de tranziție post-Brexit

Discurs emoționant al lui Mangia după victoria uriașă cu FCSB: "Balaci a câștigat meciul". Ce s-a întâmplat la pauză

Seara în care Dică a "rupt" în sfârșit barierele! A apărut supărat la conferință, a admis intervențiile lui Becali la echipă și i-a spus patronului exact ce crede: "Dacă aș avea libertate mai mare..."

Dică și-a găsit o portiță de scăpare: "Acolo e cea mai mare problemă. Să văd ce echipă voi face cu Voluntari"

Când se montează cauciucurile de iarnă. Amenzi URIAȘE pentru cei prinși de polițiști

Primul partid care a anunțat că va participa la CONSULTĂRI la Cotroceni

Legea pentru combaterea spălării banilor, luni, n plenul Camerei Deputaților

Vești bune pentru părinți: Părinții ar putea primi mai multe zile libere atunci când li se naște un copil

Temutul Cornel Mărgan, "dușmanul" fostului șef al BCCO, Traian Berbeceanu, are noi probleme cu legea. Scrisoarea care l-a desființat pe devean

FOTO | Răspuns genial al celor de la Shrewsbury după ce Eden Hazard i-a făcut "căpșunari"

Povestea celei mai frumoase poliţiste din Ferentari: Am fost şocată când am luat urechea unui om de pe covor

Actrița Rachel McAdams va juca în noul sezon al serialului "Detectivii din Louisiana"

Accident grav în Vrancea: Un om a murit, iar două mașini au fost distruse

Industria s-a nviorat n septembrie, dar au crescut și riscurile legate de costuri, prețuri și importuri (​​Barometrul Industrial)

ONG-ul Progresist "Federația Asociațiilor de Părinți": Avem nevoie de educație sexuală in școli. Opționalul Educație pentru Sănătate trebuie revizuit

Caravana migranților avansează în Mexic spre SUA, în ciuda avertizărilor lui Trump

Emmanuel Macron a discutat cu Donald Trump despre asasinarea jurnalistului saudit Jamal Khashoggi

Comisarul european pentru Uniunea securităţii, o vizită oficială la Bucureşti

VIDEOCompania Ryanair este acuzată de pasivitate n gestionarea unui incident rasist

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 22 octombrie

Ministrul Carmen Dan - ntrevedere cu comisarul european pentru uniunea securității, Julian King

Nathalie Loiseau: Uniunea Europeană nu poate accepta măsuri temporare pentru granița irlandeză

A fost relansat Nokia 8110, după succesul reeditării modelului 3310. Telefonul "banană", adaptat la standardele actuale

Au făcut sex în restaurantul plin de oameni. Ce a făcut ospătăriţa când i-a văzut VIDEO XXX

INSULA IUBIRII 2015. SCENE PORNO în noul show de la ANTENA 1. Imaginile nu vor ajunge niciodată la TV VIDEO

BILANȚUL LUI UEDZI DUPĂ 1 LUNA DE JOC +1.52. Cel mai tare program AI de Pariuri din Lume! Meciurile de AZI si ISTORICUL MECIURILOR din 15 septembrie 2018 alese și pariate de UEDZULA alintat UEDZI, programul de inteligență artificială al Fluierul.ro

Icardi a decis Derby della Madonnina în prelungiri, după o greșeală a lui Donnarumma! FOTO | Scenografie uluitoare a fanilor "nerazzurrilor". Inter - AC Milan 1-0

Incendiu violent la un depozit de mobilă din Bihor

FORMULA 1 Raikkonen a câştigat Marele Premiu al SUA. Hamilton pe 3, Vettel pe 4. VEZI CLASAMENTELE

Man, cu capul în pământ după înfrângerea cu Craiova: "Am intrat relaxați a doua repriză și am fost pedepsiți!". Cuvintele rostite despre regretatul Balaci

Bălgrădean, discurs plin de fair play: "Am primit o monedă în cap, dar nu asta e important. Terenul a fost rău pentru ambele echipe". Unde crede că s-a pierdut derby-ul

CSU Craiova -FCSB 2-1 în etapa a 12-a din Liga 1. S-a rupt blestemul! VEZI CLASAMENTUL

Raikkonen a stopat hegemonia lui Hamilton în SUA! Finlandezul a obținut primul succes după o pauză de 5 ani, britanicul mai are de așteptat până să-l egaleze pe Fangio

LIVE BLOG | U Craiova - FCSB se joacă ACUM. Fedele dă lovitura și marchează cu un șut perfect de la distanță! Dică mută disperat și îl trimite în teren pe Rusescu

U Craiova - FCSB 2-1. Koljic și Fedele aduc prima victorie a oltenilor în fața roș-albaștrilor, după 16 ani. Dică, neinspirat cu introducerea lui Moruțan, care a fost depășit total

LIVE BLOG | U Craiova - FCSB se joacă ACUM. Koljic ratează un penalty în ultimele minute! Junior Morais a fost eliminat

Spiritul "Minunii Blonde", viu pe "Ion Oblemenco". Craiova a spart blestemul celor 16 ani fără succes în fața FCSB-ului. Cronica meciului

Prima reacție a lui Pușcaș despre transferul la FCSB. Mesajul transmis lui Becali

Criză la Senat! S-au a cheltuit aproape toţi banii, deşi bugetul este dublu faţă de 2017! Stenogramă-bombă!

Horoscop zilnic LUNI 22 OCTOMBRIE 2018. Mistere aduse de Pluto în viaţa ta!

LIVE BLOG | U Craiova - FCSB se joacă ACUM. S-a deschis scorul în minutul în care oltenii l-au omagiat pe Balaci! | FOTO

Nadia Comăneci, despre decesul lui Ilie Balaci: O mare legendă s-a stins din viață

Senatul decide asupra declasificarării deciziei CSAT 17/2005. Vot în plen săptămâna aceasta

LIVE BLOG | U Craiova - FCSB se joacă ACUM. Moment emoționant de reculegere pentru Balaci!

Fotbal - Liga I: Gaz Metan Mediaș - FC Botoșani 1-2

Document exclusiv: Guvernul s-a mpăcat cu gndul că va fi amendat n premieră de Justiția europeană, n pragul Președinției romne a Consiliului UE

LIVE BLOG | U Craiova - FCSB se joacă ACUM. Mitriță greșește la mijloc, iar Man ratează prima șansă importantă!


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6

Nr. de articole la aceasta sectiune: 678, afisate in 6 pagini.



ieri 05:02 CITATUL ZILEI