16:54
Comentarii Adauga Comentariu

HotNews - Proaganda Sistemului - Hotnews : "Darea in plata intregul este format din detalii. Si despre cum poti da in plata un credit de un milion, chiar cu plafonul de 150.000 de euro"

Aceasta initiativa legislativa, atat in forma initiala cat si in forma revizuita, incalca trei legi fundamentale: Constitutia, Codul Civil si Contractul (care, odata agreat si semnat de parti, are putere de lege). Din acest puncte de vedere, initiativa, odata adoptata, poate genera efecte secundare negative pe fiecare din cele trei paliere esentiale ale comunitatii (economic, social si politic) precum si in mediul extern.

In zona economica
pot aparea blocaje. Piata imobiliara, piata bancara si piata fortei de munca pot fi afectate negativ prin rigidizare, disfunctionalitati si dezechilibre.

In zona sociala pot aparea tensiuni si aversiuni. Persoanele deja angajate prin prisma semnarii unui contract de credit si care sunt buni platnici, se vor simti nedreptatiti, tratati injust, fata de cei rau platnici.

In zona politica buna intentia de a initia recastigarea increderii electorilor poate genera un efect advers de capitalizare a lipsei de incredere.

In mediul extern pot fi initiate si accentuate perceptii negative la nivel institutional si investitional in sensul cresterii suspiciunilor aferente stabilitatii si predictibilitatii mediului intern din punct de vedere al sigurantei desfasurarii activitatilor economice si al stabilitatii si soliditatii cadrului de reglementare .

Persoanele care au achizitionat o locuinta care este unica lor rezidenta si care ramburseaza cu dificultate creditul, nu vor fi confortabile cu ideea de a renunta la locuinta, costurile fiind prea mari. Daca, totusi, o vor face, vor fi nevoite sa accepte urmatoarele efecte secundare: 
  • Vor pierde sumele deja achitate, vor fi nevoiti sa faca un efort deloc neglijabil pentru a gasi o alta locuinta pentru a o inchiria si vor suporta costul cu chiria.
  • Plata unei chirii pentru o locuinta, chiar daca va fi echivalenta ca efort financiar cu plata ratei lunare a creditului implica un element important pentru gestionarea bugetului familiei: stabilitatea financiara.
  • Chiar daca pretul unei chirii poate fi relativ egal cu pretul creditului (rata lunara de rambursat),  volatilitatea pretului aferent inchirierii unei locuinte este mai marea decat volatilitatea pretului unui credit si are un comportament sezonier. Mai mult, comportamentul pretului de inchiriere va fi modificat suplimentar de impulsul de crestere a cererii, care va genera o repozitionare a  ofertei si implicit a pretului, in sens nefavorabil chiriasului.
  • Astfel, este posibil ca efortul financiar necesar luarii in chirie a unui spatiu de locuit sa il depaseasca pe cel necesar rambursarii lunare a ratei creditului.
Legea este un demers periculos sub aspect
  • Juridic, deoarece incalca Constitutia, Codul Civil si Contractul
  • Economic, deoarece creeaza hazard moral si riscuri asupra stabilitati financiare
  • Social, deoarece se pierd sume deja achitate, se intra pe piata chiriilor (sezoniera si mult mai volatila), costul cu locuinta poate creste mai mult decat rata creditului.
 
Banca este la discretia celui creditat si raspunde nemijlocit in fata deponentului. Riscul este pe ambele sensuri:
  • Deponentul pretinde bancii la scadenta (uzual un termen scurt) depozitul si dobanda aferenta in forma baneasca. Banca este obligata sa onoreze plata.
  • Imprumutatul decide cand doreste el (in baza Legii darii in plata) sa nu mai ramburseze creditul (care i-a fost acordat pe termen lung) in moneda/bani ci in forma naturala (inapoind imobilul, terenul, frigiderul sau orice alte garantii), indiferent daca aceasta plata in natura acopera datoria sau nu. Relatia banca imprumutat se incheie precum si responsabilitatea imprumutatului. Banca este obligata (in baza Legii darii in plata, in actuala forma) sa accepte plata.

Plafonul de 150000 euro acceptat de catre senatori este o parte din solutie care insa, de una singura, nu rezolva problema. Pentru a te incalta ai nevoie de pantof si un siret, daca ai primit doar un siret nu iti este de folos.

In lipsa altor criterii care sa defineasca in mod clar, simplu si concis, scopul legii si obiectul de reglementat, legea ramane la fel de acoperitoare si permisiva precum a fost in forma initiala, lasand la latitudinea si vointa debitorului alegerea de a mai rambursa sau nu datoria contractata indiferet de orice altceva. Nu cred ca organul legislativ doreste reintoarcerea la troc.   

De ce acoperirea si permisivitatea legi sunt la fel chiar daca exista un plafon?. Deoarece existenta acestui unic criteriu limitativ nu impiedica rambursarea prin darea in plata a unui credit de o valoare mult mai mare. Este necesar doar un artificiu, o etapa intermediara.

Exercitiu: darea in plata a unui credit in valoare mai mare de 150000 de euro (1 milion de euro spre exemplu), acordat pentru achizitia unui teren sau constructia unui imobil (bloc, de exemplu), necesita impartirea lui in credite mai mici de 150000 de euro care, in baza legii darii in plata in forma actuala, pot fi date in plata in doua trei luni dupa ce au fost acordate. Astfel, debitorul cu datoria de 1 million de euro (dupa ipoteza din exemplul nostru) solicita bancii sa ii permita vinderea activului (teren sau imobil) pentru a rambursa creditul.

Debitorul nostru gaseste 15 clienti (apropiati lui) care vor achizitiona parti din activul lui (parcele mai mici de teren sau apartamente din imobil) cu credite in valoare de sub 150000 euro (de la o alta banca sau poate chiar de la aceeasi banca). Debitorul incaseaza sumele din vanzarea activului si ramburseaza creditul de 1 million de euro. Cei 15 noi clienti ai banci (indiferent care ar fi aceea), dau in plata respectivele credite deaorece intra sub incidenta legii darii in plata (au un contract de credit cu banca si un credit mai mic de 150000 de euro). Exista anumite costuri suplimentare dar obiectivul este atins. Scopul scuza mijloacele, conform teoriei lui Niccolo Machiavelli (Principele, 1515). In psihologie aceasta atitudine este cunoscuta si definita ca machiavelism. Dragostea pentru om nu poate fi in contrast cu dragostea pentru omenire. Altfel, se numeste hatar.

Dar sa lasam la o parte exercitiul nostru ipotetic. Statisticile indica faptul ca cei buni platnici sunt majoritari.

Astfel stand lucrurile, se pune intrebarea: carei majoritati de debitori se adreseaza initiativa legislativa ?  Raspunsul firesc este ca initiativa legislativa se adreseaza unei minoritati aflata in dificultate financiara, ceea ce justifica necesitatea de a fi tratata ca fiind o lege de protectie sociala. In masura in care acceptam acest rationament, trebuie sa tratam cu atentie obiectul reglementarii, persoana ajunsa in dificultate financiara. Din acest punct de vedere astfel de initiative legislative sunt necesare si cred ca odata ce vor fi adresate corespunzator vor genera efecte obiective, altfel vor genera efecte subiective si pe cale de consecinta erori si blocaje.

Prin urmare, cred ca o astfel de lege este binevenita daca este bine facuta. Altfel - poate fi cel mult un hatar.       

(Hotnews)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

VIDEO VIRAL: O femeie a făcut sex în timp ce își alăpta copilul

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

SEX TAPE made in Romania: 4 vedete autohtone FILMATE făcând perversităţi VIDEO

FĂRĂ CHILOȚI pe COVORUL ROȘU! Și au AVUT CE ARĂTA! | FOTO

Arabia Saudită: Interdicția de a conduce o mașină, impusă de zeci de ani femeilor, a fost ridicată

Așa se comportă un antrenor adevărat după ce echipa sa clachează la ultima fază a meciului. Mesajul de luptător cu inimă mare transmis de selecționerul Suediei

Virușii sunt implicați în producerea bolii Alzheimer, boală care conduce la demență

Următorul președinte al Mexicului declară cu îndrăzneală că imigrarea în Statele Unite este un "drept al omului"

Prezentatoare TV în sânii goi, după ce a fost trădată de rochie în direct VIDEO

Siria: Forțele regimului avansează în sud, în provincia Deraa (ONG)

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM. Trupa lui Low suferă: Boateng a văzut cartonașul roșu

TOP 10 cele mai bune ACTRIŢE PORNO din istorie. Sau cum sunt manipulați tinerii de mici FOTO

Cum fac SEX rusoaicele, nemţoaicele sau italiencele. Clipul care a făcut senzaţie pe net VIDEO

"Rollercoaster!". Ce le-a spus nemților la vestiare Joachim Low, în pauza thrillerului de la Soci, Germania - Suedia 2-1

Accident cumplit: Un tractor a căzut în râul Crasna, șoferul a dispărut și este căutat de pompieri

CITATUL ZILEI

Esti dependent de telefonul mobil? 5 sfaturi sa pui STOP

Incident la casa unuia dintre judecătorii care l-au condamnat pe Dragnea: Un vecin i-a spart geamul

Ramona Gabor, sâni mari într-un sutien mic. Atenție, fotografie interzisă bărbaților slabi de inimă!

Au făcut sex în restaurantul plin de oameni. Ce a făcut ospătăriţa când i-a văzut VIDEO XXX

Sindicatul EUROPOL, REACȚIE dură față de pedeapsa ușoară dată lui Boureanu: Câți politiști trebuie să mai fie uciși, bătuți, loviți sau scuipați

Clubul Rapid a sărbătorit 95 de ani de la înființare pe Stadionul Giulești

ORGIE în toaleta unui club din România. Totul a fost filmat cu un telefon mobil. VIDEO

Fotbal: Academia Rapid a câștigat barajul cu AFC Singureni și a promovat în Liga a III-a

A summary of genome-wide association studies (GWAS) performed on allergic diseases

Fotbal - CM 2018: Germania, victorie dramatică în fața Suediei, cu 2-1

Fotbal - CM 2018: Clasamentul golgheterilor

Chinul s-a terminat pentru Reus! Accidentările l-au ținut departe de titlul mondial în 2014, dar acum a înscris pentru "Die Mannschaft".Pentru prima dată după trei ani

Ferestrele casei judecătorului Constantin Epure, care face parte din completul care l-a condamnat pe Liviu Dragnea, SPARTE de un vecin

Formula 1: Lewis Hamilton va pleca din pole-position în Marele Premiu al Franței

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM. S-a marcat din nou în startul reprizei secunde

Crezi ca ai o casnicie fericita? Verifica aici!

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 24 iunie

Kroos ține Germania în viață. Nemții au scos colții în repriza secundă. "Prietenul" vechi, ratangiii și trifoiul cu două foi. Cronica meciului

UE şi amestecul etnic forțat. Migranți: Franța estimează că summitul UE din 28-29 iunie va fi unul dificil. Unele țări europene vor refuza ca federaliştii progresişti din UE să le bage cu forța cote obligatorii de migranți pe gât

Canotaj: Trei echipaje românești vor evolua în finale la Cupa Mondială de la Linz

Peste o mie de protestatari au cerut demisia lui Liviu Dragnea şi a Guvernului, în faţa sediului PSD

Cupa Mondială Rusia 2018. Totul despre turneul final: rezultate, clasamente, grupe, cronici, programul meciurilor și transmisiunilor

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Germania - Suedia 2-1. IN-CRE-DI-BIL! Kroos marchează la ultima fază a meciului după 90 de minute de suferință. Mexic conduce Grupa F, Belgia a făcut spectacol cu Tunisia

CM 2018: Minutul 95 - Kroos salvează campioana la ultima suflare (Germania - Suedia 2-1)

Codruța Kovesi: Codurile penale nu pot trece prin OUG decât dacă este urgent. Nu există urgență/ Ce spune șefa DNA despre decizia CCR de revocare a sa din funcție

4 cauze care iti incetinesc si distrug creierul

Program CM 2018 duminică: Meciuri decisive la Cupa Mondială din Rusia

Kovesi: Codurile penale nu ar trebui amendate niciodată prin OUG / Modificările afectează și anchetarea infracțiunilor de drept comun

10 cristale care te pot face mai fericit si mai sanatos

Sibiu: Peste o mie de protestatari au cerut demisia lui Liviu Dragnea și a Guvernului, în fața sediului PSD

Pompeo și Guterres au discutat la Washington despre Coreea de Nord și Orientul Mijlociu

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM. ȘOC: Neuer e lobat de Toivonen

CM Rusia 2018 | Meciul de totul sau nimic pentru Germania! Partida cu Suedia se joacă ACUM. S-a marcat din nou în startul reprizei secunde

Maryo Neymaru'! Primarul din Singureni a încercat să-l imite pe brazilianul lui PSG, în Giulești, însă s-a făcut de râs | FOTO

"Când i-am văzut cum se comportă...". Argentinienii i-au scârbit pe croați, după umilința de la Mondial. Sud-americanii, desființați!

EXCLUSIV | O nouă șansă pentru Patrick Petre! Fotbalistul e foarte aproape de o echipă din play-off: e dorit cu orice preț de antrenor

Cum să bei apa pentru a slăbi

Cum să obţii numărul de telefon al oricărei fete drăguţe în mai puţin de 30 secunde VIDEO

Migranți/Italia: Matteo Salvini denunță 'aroganța' președintelui Macron

Nici nu știți ce ni se pregătește... VIDEO - Cum un băiat a devenit o Fotomodel "Barbie"

Evaluare Nationala 2018. Rezultate FINALE Capacitate după contestații pe edu.ro

​Cafeaua de weekend. Subiectele săptămnii. Bonus: Ne-am putea nregistra visele? 20 de lucruri pe care nu le știați despre foc. 8 joburi noi pe care oamenii le vor avea n 2025. Teorii n care nu mai crede nimeni.

Fidesz: Italia are dreptate să blocheze 'navele Soros' să ancoreze

Istoria așa cum nu v-o povestește nimeni. Punctul de vedere Sudist despre cauzele Războiului Civil American: "În armata Sudului au luptat 300.000 de negri, în armata Yankee a Nordului doar 200.000". A fost Sclavia principala cauză?

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Meciul de totul sau nimic pentru "Die mannschaft"! Germania - Suedia se joacă ACUM: Berg ratează singur cu Neuer, dar se cere penalty

Protest anti-Brexit, la doi ani de la votul istoric: Manifestanții au cerut un nou REFERENDUM

Ghidul femeii fatale: 3 trucuri dupa care tanjesc toti barbatii

LIVE TVR (ora 21:00) GERMANIA SUEDIA CM 2018 LIVE STREAM ONLINE VIDEO TVR

O fostă majoretă a făcut SEX cu un elev de 15 ani! Filmul XXX a ajuns pe INTERNET. VIDEO

Horoscop SAPTAMANAL 25 iunie - 1 iulie 2018. Marte retrograd si Luna plina ne schimba PLANURILE!

HOROSCOP MIHAI VOROPCHIEVICI 25 IUNIE - 1 IULIE 2018: O săptămână nebună, cu câştiguri fabuloase, o iubire pasională şi o cumpănă

Ce declară "onestul" finanțat de Soros, Plicușor Ban. Nicușor Dan: "Decizia de astăzi a PSD este una disprețuitoare la adresa românilor onești, care respectă legea și care plătesc taxe". Dar să fi finanțat de Soros nu e disprețuitor față de românii onești?

Demisie anunțată la protest: Eckstein Kovacs părăsește UDMR, după 28 de ani / Poziția Uniunii față de legile justiției a umplut paharul

Un nou protest în Capitală; câteva sute de persoane s-au strâns în Piața Victoriei

Toboșarul Vinnie Paul, fondator Pantera, a murit la vârsta de 54 de ani

Tipuri de act sexual, potrivit Kama Sutrei

A murit Gianu Bucurescu, ultimul şef al Securităţii pe Bucureşti

Bacău: Cei patru minori ai bărbatului arestat pentru viol vor fi instituționalizați

O româncă în vârstă de 16 ani a fost premiată de NASA şi UNESCO pentru imaginaţia sa

Preot din Constanţa, şantajat cu un FILM PORNO

Senatul a adoptat Legea RCA, prin care ASF va stabili un tarif de referință

VIDEO Mesaje emoționante de Paște transmise de militarii plecați în Afganistan

Nicole Cherry, apariţie sexy la plajă. Topless FOTO

IPOSTAZĂ PENIBILĂ! Mihaela Rădulescu, într-o poziție indecentă, cu chiloții tanga la vedere

DE NEACCEPTAT. BANII ROMÂNIEI PENTRU AGRICULTURĂ DAȚI DE UE LA REFUGIAȚI. Ministrul Agriculturii, Achim Irimescu, confirmă că banii europeni pentru agricultură s-au dus şi se vor duce la MIGRANȚI. IRIMESCU: "Sute de milioane de euro s-au dat la Refugiaţi"

O vedetă de televiziune s-a dezbrăcat în direct. VIDEO care a şocat lumea

Mii de semnături pentru o petiție online mpotriva publicității pe Antena 3 și Romnia TV: finanțează propaganda, minciuna, discursul urii

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

Protest anunțat și smbătă n București: Ordonanța 13 revine! Toți in Piață!

Admiterea la școlile de poliție din cadrul MAI: Peste 10.000 de tineri vor să ocupe unul din cele 1.600 de locuri disponibile/ Termenul limită

Profa s-a culcat cu eleva și apoi a cuplat-o cu iubitul ei. Ce a urmat

Cele mai bune filme erotice pe care le-ai ratat - Video

HOROSCOP 24 IUNIE 2018. Ceea ce semeni, aia culegi în ultima zi a săptămânii. Previziunile zilei de duminică

Putin nu respectă rezoluțiile ONU de care face atâta caz. Premierul Republicii Moldova: "Rezoluția ONU votată vineri (prin care se cere trupelor ruse să părăsească teritoriul Republiciu Moldova) cea mai importantă decizie de la obținerea independenței"

Vin vremuri grele în imperiul neomarxist federalist al UE. Și Guvernul Cehiei a înaintat legea ce va impune în Cehia căsătoria între persoanele homosexuale

Tragedie din dragoste. O adolescentă a fost găsită spânzurată. Peste o lună îşi serba aniversarea de 16 ani

Hamilton va pleca din pole-position în MP al Franței. Bottas a completat "dubla" Mercedes, Vettel a terminat pe 3 în calificări. Puștiul dorit de Ferrari a reușit surpriza zilei, în timp ce Renault se bazează pe Sainz Jr

Iași: O parte a carosabilului DN 28 s-a surpat în zona Tomești din cauza ploilor

Demisie cu răsunet în UDMR. Fostul senator Eckstein Kovacs Peter demisionează din uniune după 28 de ani: S-a umplut paharul

Top 4 situatii jenante care se pot intampla intr-o partida de sex

NATO: Trump cere din nou Canadei să-și sporească cheltuielile de apărare

Trafic oprit pe autostradă din cauza unei mașini care a luat foc

Fotbal - CM 2018: Mexicul învinge Coreea de Sud (2-1) și se califică în optimile de finală

Cluj: Eckstein Kovacs Peter a anunțat că demisionează din UDMR, gest ce are legătură cu legile justiției

VIDEO FOTOGALERIE CM 2018: Mexicul e n optimi (2-1 cu Coreea de Sud), asiaticii pleacă acasă

FOTO | "Captură" impresionantă a polițiștilor din Argentina! 1,5 kilograme de droguri, ascunse în replici ale Cupei Mondiale

Membru nou, dar și vechi în stafful lui Flavius Stoican la CSM Poli. La Iași se ia în calcul chiar înființarea unei echipe secunde

Lukaku, incert pentru meciul cu Anglia! Motive de îngrijorare în lotul Belgiei. Anunțul făcut de Martinez

EDU.RO REZULTATE EVALUARE NATIONALE 2018: Câte medii de 10 sunt după contestaţii. Se anunţă bătaie mare la ADMITEREA în liceu

Horoscop zilnic DUMINICA 24 IUNIE 2018. Te simti sexy sau dornic de mister?

Argentinienii, scăpați de sub control! VIDEO | Mascherano, lovit cu pumnul de unul dintre preferații selecționerului Sampaoli. Ce s-a întâmplat

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Coreea de Sud - Mexic 1-2. Mexicanii sunt cu un picior în optimi. Son a marcat un gol superb. Germania - Suedia, de la 21:00

Mihaela Buzărnescu, eliminată de Petra Kvitova în semifinale la Birmingham

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Coreea de Sud - Mexic se joacă ACUM! Americanii produc un nou "cutremur". Sunt cu un picior în optimi

Cioloș: "Stimați lideri PSD, o demisie de onoare nu are nimic de-a face cu drepturile constituționale". Ce onoare ai tu măi, Cioloş, când te-ai băgat la "Friends of Europe" o organizație condusă de Bilderbergi şi finanțată de Soros?

Eckstein Kovacs Peter a anunţat că demisionează din UDMR: Ce a umplut paharul este poziţia UDMR raportat la legile justiţiei

Vamos în optimi! Mexic defilează într-o gurpă cu Germania, Suedia și Coreea de Sud. Asiaticii, ultimele "victime" ale americanilor. Cronica partidei

LIVE BLOG CM 2018, ziua 10 | Germania - Suedia, de la 21:00. Echipele de start. Coreea de Sud - Mexic 1-2. Mexicanii sunt cu un picior în optimi. Son a marcat un gol superb

PROTEST în Piața Victoriei: Sute de persoane s-au strâns pentru o nouă manifestație. "Dacă se dă ordonanță, va fi revoluție"

Medic, către Liviu Dragnea: Când aveţi de gând să le cereţi scuze pacienţilor care au fost şi sunt trataţi în jeg, cu bacterii

CM 2018: Mexic - Coreea de Sud, scor 2-1, în grupa F a turneului final

Locuinţa unui judecător care l-a condamnat pe Liviu Dragnea, atacată cu pietre

Kovesi: Modificările Codului Penal nu ar trebui făcute niciodată prin OUG, decât dacă este cu adevărat o nevoie urgentă


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7

Nr. de articole la aceasta sectiune: 790, afisate in 7 pagini.



ieri 13:06 Unde putem ajunge
ieri 02:33 CITATUL ZILEI