16:54
Comentarii Adauga Comentariu

HotNews - Proaganda Sistemului - Hotnews : "Darea in plata intregul este format din detalii. Si despre cum poti da in plata un credit de un milion, chiar cu plafonul de 150.000 de euro"

Aceasta initiativa legislativa, atat in forma initiala cat si in forma revizuita, incalca trei legi fundamentale: Constitutia, Codul Civil si Contractul (care, odata agreat si semnat de parti, are putere de lege). Din acest puncte de vedere, initiativa, odata adoptata, poate genera efecte secundare negative pe fiecare din cele trei paliere esentiale ale comunitatii (economic, social si politic) precum si in mediul extern.

In zona economica
pot aparea blocaje. Piata imobiliara, piata bancara si piata fortei de munca pot fi afectate negativ prin rigidizare, disfunctionalitati si dezechilibre.

In zona sociala pot aparea tensiuni si aversiuni. Persoanele deja angajate prin prisma semnarii unui contract de credit si care sunt buni platnici, se vor simti nedreptatiti, tratati injust, fata de cei rau platnici.

In zona politica buna intentia de a initia recastigarea increderii electorilor poate genera un efect advers de capitalizare a lipsei de incredere.

In mediul extern pot fi initiate si accentuate perceptii negative la nivel institutional si investitional in sensul cresterii suspiciunilor aferente stabilitatii si predictibilitatii mediului intern din punct de vedere al sigurantei desfasurarii activitatilor economice si al stabilitatii si soliditatii cadrului de reglementare .

Persoanele care au achizitionat o locuinta care este unica lor rezidenta si care ramburseaza cu dificultate creditul, nu vor fi confortabile cu ideea de a renunta la locuinta, costurile fiind prea mari. Daca, totusi, o vor face, vor fi nevoite sa accepte urmatoarele efecte secundare: 
  • Vor pierde sumele deja achitate, vor fi nevoiti sa faca un efort deloc neglijabil pentru a gasi o alta locuinta pentru a o inchiria si vor suporta costul cu chiria.
  • Plata unei chirii pentru o locuinta, chiar daca va fi echivalenta ca efort financiar cu plata ratei lunare a creditului implica un element important pentru gestionarea bugetului familiei: stabilitatea financiara.
  • Chiar daca pretul unei chirii poate fi relativ egal cu pretul creditului (rata lunara de rambursat),  volatilitatea pretului aferent inchirierii unei locuinte este mai marea decat volatilitatea pretului unui credit si are un comportament sezonier. Mai mult, comportamentul pretului de inchiriere va fi modificat suplimentar de impulsul de crestere a cererii, care va genera o repozitionare a  ofertei si implicit a pretului, in sens nefavorabil chiriasului.
  • Astfel, este posibil ca efortul financiar necesar luarii in chirie a unui spatiu de locuit sa il depaseasca pe cel necesar rambursarii lunare a ratei creditului.
Legea este un demers periculos sub aspect
  • Juridic, deoarece incalca Constitutia, Codul Civil si Contractul
  • Economic, deoarece creeaza hazard moral si riscuri asupra stabilitati financiare
  • Social, deoarece se pierd sume deja achitate, se intra pe piata chiriilor (sezoniera si mult mai volatila), costul cu locuinta poate creste mai mult decat rata creditului.
 
Banca este la discretia celui creditat si raspunde nemijlocit in fata deponentului. Riscul este pe ambele sensuri:
  • Deponentul pretinde bancii la scadenta (uzual un termen scurt) depozitul si dobanda aferenta in forma baneasca. Banca este obligata sa onoreze plata.
  • Imprumutatul decide cand doreste el (in baza Legii darii in plata) sa nu mai ramburseze creditul (care i-a fost acordat pe termen lung) in moneda/bani ci in forma naturala (inapoind imobilul, terenul, frigiderul sau orice alte garantii), indiferent daca aceasta plata in natura acopera datoria sau nu. Relatia banca imprumutat se incheie precum si responsabilitatea imprumutatului. Banca este obligata (in baza Legii darii in plata, in actuala forma) sa accepte plata.

Plafonul de 150000 euro acceptat de catre senatori este o parte din solutie care insa, de una singura, nu rezolva problema. Pentru a te incalta ai nevoie de pantof si un siret, daca ai primit doar un siret nu iti este de folos.

In lipsa altor criterii care sa defineasca in mod clar, simplu si concis, scopul legii si obiectul de reglementat, legea ramane la fel de acoperitoare si permisiva precum a fost in forma initiala, lasand la latitudinea si vointa debitorului alegerea de a mai rambursa sau nu datoria contractata indiferet de orice altceva. Nu cred ca organul legislativ doreste reintoarcerea la troc.   

De ce acoperirea si permisivitatea legi sunt la fel chiar daca exista un plafon?. Deoarece existenta acestui unic criteriu limitativ nu impiedica rambursarea prin darea in plata a unui credit de o valoare mult mai mare. Este necesar doar un artificiu, o etapa intermediara.

Exercitiu: darea in plata a unui credit in valoare mai mare de 150000 de euro (1 milion de euro spre exemplu), acordat pentru achizitia unui teren sau constructia unui imobil (bloc, de exemplu), necesita impartirea lui in credite mai mici de 150000 de euro care, in baza legii darii in plata in forma actuala, pot fi date in plata in doua trei luni dupa ce au fost acordate. Astfel, debitorul cu datoria de 1 million de euro (dupa ipoteza din exemplul nostru) solicita bancii sa ii permita vinderea activului (teren sau imobil) pentru a rambursa creditul.

Debitorul nostru gaseste 15 clienti (apropiati lui) care vor achizitiona parti din activul lui (parcele mai mici de teren sau apartamente din imobil) cu credite in valoare de sub 150000 euro (de la o alta banca sau poate chiar de la aceeasi banca). Debitorul incaseaza sumele din vanzarea activului si ramburseaza creditul de 1 million de euro. Cei 15 noi clienti ai banci (indiferent care ar fi aceea), dau in plata respectivele credite deaorece intra sub incidenta legii darii in plata (au un contract de credit cu banca si un credit mai mic de 150000 de euro). Exista anumite costuri suplimentare dar obiectivul este atins. Scopul scuza mijloacele, conform teoriei lui Niccolo Machiavelli (Principele, 1515). In psihologie aceasta atitudine este cunoscuta si definita ca machiavelism. Dragostea pentru om nu poate fi in contrast cu dragostea pentru omenire. Altfel, se numeste hatar.

Dar sa lasam la o parte exercitiul nostru ipotetic. Statisticile indica faptul ca cei buni platnici sunt majoritari.

Astfel stand lucrurile, se pune intrebarea: carei majoritati de debitori se adreseaza initiativa legislativa ?  Raspunsul firesc este ca initiativa legislativa se adreseaza unei minoritati aflata in dificultate financiara, ceea ce justifica necesitatea de a fi tratata ca fiind o lege de protectie sociala. In masura in care acceptam acest rationament, trebuie sa tratam cu atentie obiectul reglementarii, persoana ajunsa in dificultate financiara. Din acest punct de vedere astfel de initiative legislative sunt necesare si cred ca odata ce vor fi adresate corespunzator vor genera efecte obiective, altfel vor genera efecte subiective si pe cale de consecinta erori si blocaje.

Prin urmare, cred ca o astfel de lege este binevenita daca este bine facuta. Altfel - poate fi cel mult un hatar.       

(Hotnews)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Deutsche Welle - Despre Iohannis: Cum a ajuns IOHANNIS un SOROȘIST INTERNAȚIONALIST AGRESIV dintr-un evanghelist ce profesa un conservatorism moderat așa cum s-a prezentat în campania electorală

SEX TAPE made in Romania: 4 vedete autohtone FILMATE făcând perversităţi VIDEO

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

Frumoasa asta fură meserie de la Busu

REMEMBER: PĂZEA CĂ VINE-N GOANĂ SOROS-UL ANTICHITĂȚII A reapărut la ActiveNews lunecosul preot Aldea adeptul multiculturalității soroşişte aplicată de el "creator" pe spațiul geto-dac al Daciei lui Burebista şi-a lui Decebal.

Ne-njură VICE.com: "Am vorbit cu oamenii din spatele unor site-uri din România acuzate că răspândesc știri false" Vice.com care are relații cu Obama și Biden, site american care îi ia interviuri elegioase lui George Soros și-a deschis o filială în România

O româncă e CAMPIOANĂ la videochat. Vezi cât a reușit să rețină UN CLIENT!

TOP 10 cele mai bune ACTRIŢE PORNO din istorie. Sau cum sunt manipulați tinerii de mici FOTO

Cum și-au bătut joc nemțălăii de la DPA de Centenarul Unirii României."România a anexat Transilvania" deși "În Transilvania, românii erau deja atunci majoritari"...Păi dacă eram MAJORITARI nu mai vorbim de dreptul la autodeterminare al popoarelor?

Cum fac SEX rusoaicele, nemţoaicele sau italiencele. Clipul care a făcut senzaţie pe net VIDEO

Prezentatoare TV în sânii goi, după ce a fost trădată de rochie în direct VIDEO

HOROSCOP 19 DECEMBRIE 2018. Ziua în care iluziile se duc şi rămâne cruda realitate

Lunecosul "preot" Aldea cel care a afirmat că "naționalizarea resurselor naturale e o prostie" "lovește din nou" în acelaşi ziar "putred" Active News, cu o altă minciună şi cu o altă manipulare ordinară: "Nu a existat niciodată o țară cu numele Dacia"

The Guardian: Marea Britanie nu are nevoie de un al doilea referendum - are nevoie de un preferendum

Membri ai mișcării "Vestele Galbene" au incendiat stații de taxare și au provocat haos pe autostrăzile din Franța

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

Directorul, SEX cu profa de matematică în şcoală. Elevii au filmat pe ascuns. VIDEO XXX

Polonia și Ungaria blochează "drepturile LGBTIQ" de a fi introduse în legislația UE și impuse țărilor membre de căgtre Rețeaua Progresistă care conduce UE-ul. România? Dansează ca ursul în lanțuri, după cum îi cântă federaliștii neomarxiști din UE

«Iepurașul» Anca Pop, pozată goală din dronă

Cum se simte după accidentarea teribilă suferită la Campionatul European. Cristina Neagu despre viitorul ei la CSM București

ORGIE în toaleta unui club din România. Totul a fost filmat cu un telefon mobil. VIDEO

Anca Serea, filmată în timp ce face SEX. Totul a fost făcut public la TV

Digisport: Sorana avea dreptate. E greu să ajungi prieten cu ele. Sharapova a pus pe jar lumea tenisului

Utile: Sfaturile simple ce te pot ajuta să nu te ngrași de sărbători; ți cade părul mai mult ca n mod normal? Ce este n neregulă n corpul tău; Ai hernie de disc? Aceste tehnici te ajută să o ameliorezi.

Faze tari: Tămie nlocuită cu marijuana. Preotul și enoriașii au ajuns la spital; A dansat n pielea goală la bara din autobuz; Un preot din Iași, acuzat de soție că a fost prins cu amanta. Ce a urmat

GOȚII. Până la anul 370, dominaţia gotică peste Dacia, în înţelesul cel adevărat al cuvântului, se concentra exclusiv între Prut şi Nistru. Demontăm astfel încă una din minciunile LUNECOSULUI "preot" Aldea - care ne spune că la 275, Dacia se numea "Goția"

CCR discută sesizarea Guvernului legată de amânarea de către președintele Iohannis a numirii a doi miniștri

Reprezentanții clerului catolic despre abuzurile sexuale ale bisericii: Primul pas trebuie să fie recunoașterea adevărului

Subiectele zilei: DW: Va protesta n curnd jumătate din Europa?; Liviu Dragnea a primit azi o lovitură din partea instanței. Ce spusese liderul PSD despre această situație; Dancă: Foamea de bani și lăcomia Guvernului Dragnea - Dăncilă aruncă economia n aer

Premierul Belgiei a demisionat după ce a pierdut votul de încredere

Momente TERIFIANTE filmate, într-un oraș din România, de la bordul unei mașini. Este ȘOCANT ce se află în spatele acestui troleibuz, fără ca șoferul să știe/ Director: Am văzut cu indignare filmulețul | VIDEO

Ponta: Cine va repara, de data aceasta, dezastrul spre care ne ducem cu toată viteza? Fostul premier explică, pe nțelesul tuturor, măsurile anunțate de Guvern

Un nou cutremur la adâncimea de doar 10 kilometri

​O nouă amnare n procesul lui Liviu Dragnea, pentru luna ianuarie, cnd va fi tras din nou la sorți completul de judecători

BREAKING | Dosarul lui Liviu Dragnea de la ÎCCJ privind angajările fictive, AMÂNAT pentru 21 ianuarie

Un tribunal din Costa Rica a anulat decizia ce respinsese cererile de azil politic depuse de Udrea și Bica

ZF: Guvernul PSD/ALDE aruncă în aer sistemul bancar. Ce efecte ar avea TAXA pe lăcomie. Situația complicată este la CEC Bank, care este o bancă a statului

CITATUL ZILEI

Corporate Report Silicon Valley East: Google descinde cu ncă un miliard de dolari la New York; Filmele Netflix țintesc drept n inima Hollywood-ului; Rolls-Royce produce pe stoc de teama unei crize naționale cauzate de Brexit

Brexit: Un al doilea referendum este posibil?

Trump a ordonat Pentagonului să nființeze un Comandament Spațial al SUA

​Miza creșterii la 3% a taxei către ANCOM: Peste 100 milioane de euro pe an. Arbitrul telecom nu a mai aplicat această taxă n ultimii 10 ani, pentru că are deja n conturi peste un miliard de lei

Casa Albă menționează că există "opțiuni" pentru finanțarea construirii zidului la granița cu Mexicul

Toni Greblă, la CCR: Președintele nu poate să interzică unei persoane să ocupe sine die un post de ministru

Accident grav în Sibiu. A fost activat Planul Roşu de Intervenţie

ALOCAŢIILE s-ar putea majora substanţial din 2019. 300 de lei lunar pentru copiii sub doi ani

Mihaela Rădulescu, prima reacţie despre întoarcerea la TV. Ce emisiune va prezenta vedeta şi la ce post

Conflictul președinte-premier privind remanierea guvernamentală ar putea fi tranșat astăzi de Curtea Constituțională

Ministrul britanic pentru Brexit: Articolul 50 nu poate fi revocat ca și soluție temporară

UEFA a deschis o procedură disciplinară mpotriva clubului Chelsea pentru antisemitism

Administrația Trump a interzis un dispozitiv pentru armele de foc folosit cu efecte devastatoare în multe mai atacuri armate

Marea Britanie. Site-urile Porno nu vor mai putea fi accesate din 2018 decât cu un Credit Card care să dovedească că utilizatorii au peste 18 ani

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 19 decembrie

SĂRBĂTORI RELIGIOASE - 19 decembrie

Cum mărește Guvernul povara fiscală de pe o zi pe alta, după ce Dăncilă, Teodorovici și Dragnea au promis că nu vor crește nicio taxă și nu vor introduce niciun impozit nou n mandatul lor

Atentat la Strasbourg: Un frate vitreg al atacatorului Chérif Chekatt, arestat pentru jaf armat

Donald Trump îndeamnă Kosovo să încheie un acord "istoric" cu Serbia

MM Stoica, atac devastator la adresa lui Becali: Din cauza lui s-a pierdut campionatul anul trecut!

Zeci de polițiști din statul brazilian Sao Paulo, arestați pentru presupuse legături cu traficanți de droguri

ȘTIRILE OREI 09.00

Reacția oficială a Președinției după ce Iohannis a spus că nu ne putem preface "autiști" când nu se discută de amnistie și grațiere

OSDO: Statul Islamic a executat 700 de prizonieri n Siria

Gabi Balint, în Dubai cu NOUA IUBITĂ. Cine este şi cum arată cea care l-a cucerit pe fostul fotbalist FOTO

Noah spune că este călător în timp şi vine din 2030: "M-am întors să vă spun ce va fi în 2019"

Zodiile care vor străluci în IANUARIE! Vor avea o lună genială, plină de bani

Nu doar Guvernul Dăncilă e disperat după bani, după ce a făcut pomeni în stânga și în dreapta. Firea propune o măsură care va SCANDALIZA șoferii din București

Xi Jinping: Nimeni nu este n măsură să dicteze poporului chinez ce ar trebui sau nu ar trebui făcut

Sindicatul Tinerilor Profesori din România protestează, miercuri, la sediul Inspectoratului Şcolar al Municipiului Bucureşti

Zodiac CHINEZESC 2019. Ce aduce Anul Mistreţului de Pământ pentru toate zodiile

Copiii dezordonaţi sunt mai deştepti?

Duckadam, despre transferul lui Ionuț Radu la Inter: "Are un viitor fantastic" + Cum l-a pierdut FCSB-ul

Actrița și regizoarea Penny Marshall a murit la vârsta de 75 de ani

Banca Transilvania face angajări în ţară. Iată oferta de muncă

Veste BOMBĂ pentru toţi românii. Se pregătesc majorări de taxe şi noi impozite. Când ar urma să fie aprobate

ULTIMA ORĂ Un tribunal din Costa Rica ar putea admite cererile de azil politic ale Elenei Udrea și Alinei Bica

Facebook a permis unor platforme care activează şi în România acces la mesajele private ale utilizatorilor

Noua OUG: Fără 6% din PIB pentru educație pnă n 2021. Impactul pugetar ar fi fost de 39,6 miliarde lei, n 2019

Rusia, Turcia și Iran au convenit asupra componenței comisiei care se va ocupa de problema siriană

Huawei cere națiunilor vestice dovezi care să sprijine acuzațiile la adresa companiei

Tudorel Toader, mesaj criptic: Îmi asum tot ceea ce fac în calitate de ministru al Justiției, nu ce fac alții

Cutremur de 3,1 grade pe scara Richter, în Buzău

​VIDEO CM al Cluburilor: Al Ain, n finala competiției, după ce a nvins la lovituri de departajare pe River Plate

Fotbal: Campionatul Germaniei - Borussia Dortmund, la prima înfrângere din acest sezon

Momente CUMPLITE pentru Beatrice Olaru. Ce s-a întâmplat cu marea câştigătoare a sezonului doi de la EXATLON

Ziua de 19 decembrie 1989 când PRESA străină începe să vadă că România se mișcă. Premoniția: "lui Ceaușescu, calea unei retrageri pașnice (...) îi este închisă"

Imagini INCREDIBILE cu trupa Cheeky Girls într-un club din Anglia. Britanicii sunt revoltaţi FOTO

Roata unui microbuz s-a desprins în mers și a lovit un TIR, pe DN 1. Nu sunt victime

SUA au aprobat potențiala vânzare de sisteme Patriot către Turcia pe fondul disensiunilor privind achiziția de S-400 din Rusia

Un amfibian orb care și ngroapă capul n nisip a fost denumit după Donald Trump

Primul termen cu noul complet de judecată n dosarul lui Dragnea, la Instanța supremă

CCR discuta, astăzi, sesizările lui Iohannis, Opoziției și ale ÎCCJ privind desecretizarea protocoalelor

Ultimul telefon dat de cântăreaţa Anca Pop înainte de a se prăbuşi cu maşina în Dunăre

Condițiile în care participanții la Pilonul II se vor putea retrage, începând din 2019

Andreea Marin a cedat! "Am făcut-o şi eu, din disperarea de a supravieţui!" FOTO

​Taxa pe lăcomie. Cți bani ar putea aduce la buget și ce va nsemna asta pentru clienți. Bonus: cum e cu taxa asta n alte țări

VDEO Incendiu de proporții n Brazilia. Peste 600 de case au ars și mai bine de 2.000 de oameni au fost evacuați

Administrația Trump cere mai mult personal înarmat în școli pentru ameliorarea securității

Incendiu la la Centrul Medico Social din Pechea, 40 de persoane fiind evacuate

Stirile ProTV: Animatie grafica. Cum s-a prăbușit n Dunăre mașina n care era Anca Pop

Companiile din ntreaga lume propun reducerea săptămnii de lucru la 4 zile

Donald Trump a ordonat Pentagonului să înființeze un Comandament Spațial al SUA

El să fie? Manchester United l anunță interimar pe Ole Gunnar Solskjaer, după care șterge postarea

nregistrarea cu interviul acordat de Ion Iliescu pentru Le Figaro/Ce spune despre statul paralel

Anda Adam, GOALĂ! Imaginea demnă de filmele XXX cu care i-a înnebunit pe bărbaţi FOTO

Discuția care a uimit sistemul judiciar: Șefa interimară la DNA, înregistrată de procurorul Mirică, o apropiată a fostului procuror șef Codruța Kovesi/ Care este scopul

ȘTIRILE OREI 12.00

AFEER: Toţi furnizorii români de energie vor da faliment,dacă vor plăti impozite de 3% din cifra de afaceri

[P] ​Baker Tilly South East Europe prezintă noua identitate și celebrează 15 ani de activitate n Romnia

ProSport LIVE Special | Pașcanu și Tandia, țintele lui Becali! | Își revine Craiova după înfrângerea cu Dinamo? Oltenii joacă azi, de la 20:00, cu Gaz Metan | Cosac, contestat la Federația de Tenis

D.Tax: Declarațiile de TVA din cteva click-uri - webPR

Reacția lui Guardiola față de demiterea lui Mourinho de la United. Pep și un mesaj în stilul propriu

DOZA DE CULTURĂ: ''Moartea lui Ipu''

Ce vezi prima data în imagine? ADEVĂRUL despre relaţia ta!

Profeţiile lui Nostradamus pentru anul 2019. Începe al treilea război mondial, iar planeta va fi zguduită de cutremure devastatoare

Marian Vajda, antrenorul anului n circuitul ATP

Impactul bugetar al noii OUG anunțate de Teodorovici: aproape 50,5 miliarde lei

Atenţie şoferi! Cea mai folosită aplicaţie de GPS are probleme. Nu mai funcţionează

Programul metroului de Crăciun şi Revelion

Regizoarea americană Penny Marshall a murit la vârsta de 75 de ani

Piața jocurilor de noroc din România, în pericol? Toate agențiile de pariuri și cazinouri s-ar putea închide în scurt timp! "Citind proiectul de OUG, înțeleg că ăsta e sfârșitul"


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1209, afisate in 11 pagini.