_ Dezvăluit: singurele trei zone ale Marii Britanii unde acum ar fi mai bine să cumpărați decât să închiriați...

A deține o casă este mai scump decât a închiria o proprietate similară în majoritatea regiunilor din Marea Britanie.

În nouă din 12 regiuni sau națiuni din Marea Britanie care au fost urmărite de Halifax, fiind un proprietar de locuință a fost mai scump în fiecare lună în comparație cu a fi chiriaș.

Aceste zone includ, de exemplu, Nord-Estul, unde deținerea unei case costă de obicei 1.030 GBP pe lună sub formă de plăți ipotecare, comparativ cu cheltuielile de 907 GBP pentru închiriere. 

În schimb, există doar trei regiuni în care deținerea unei prime case este mai ieftină decât închirierea, iar acestea sunt Sud-Vest, Londra și Scoția.

În general, în Marea Britanie, costul pentru cei care cumpără pentru prima dată deținerea unei case este mai ieftin, cu o cheltuială medie de 1.231 de lire sterline pe lună.

Se compară cu un cost de 1.258 de lire sterline pe lună pentru chiriași. - sau 27 de lire sterline mai mult pe lună.

Cu toate acestea, această diferență lunară de cost este cea mai mică diferență între proprietatea și închiriere înregistrată de Halifax din 2019.

Diferenta anuală în deținerea de versete închirierea se ridică în prezent la doar 319 lire sterline și a fost la un nivel similar de 330 lire sterline în 2019.

În 2021, diferența a crescut în timpul pandemiei la 1.338 lire sterline, dezvăluind cât de mult mai scumpă a fost închirierea decât cumpărarea același tip de proprietate.

Cea mai mare diferență din ultimul deceniu a fost în 2015, când a costat 744 GBP pe lună pentru a închiria o proprietate cu trei dormitoare, comparativ cu 612 GBP pentru a acoperi costul de deținere. A dus la o diferență anuală de 1.581 GBP. 

Visul de a deține o locuință rămâne din ce în ce mai inaccesibil pentru mulți cumpărători începători din cauza prețurilor ridicate ale caselor și a creditorilor care necesită un depozit mare. 

Amy Reynolds, de la agenții imobiliari Antony Roberts, a declarat: „Cei mai mulți oameni doresc să dețină locuința lor, motiv pentru care politicienii bazează politici întregi pe încurajarea proprietății de locuință.

„Provocarea de la Londra. este pur și simplu unul de accesibilitate - dar cu chirii atât de mari, este aceeași provocare pentru chiriași ca și pentru proprietarii de case. 

„Închirierea în Londra poate fi mult mai costisitoare decât a avea un credit ipotecar. aceeași proprietate, deci cel mai bine este să deții, dar de unde provine depozitul?"

Ea a spus că realitățile pieței imobiliare înseamnă că închirierea nu mai este acum o alternativă pe termen scurt la cumpărarea unei prime case. .

Ea a explicat: „În timp ce proprietatea unei locuințe rămâne o aspirație semnificativă pentru mulți, realitățile pieței imobiliare, condițiile economice și circumstanțele individuale pot influența măsura în care închirierea este percepută ca un pas temporar sau de lungă durată. alegerea termenului. 

„Pentru mulți, proprietatea va rămâne doar un vis, iar acești oameni sunt prinși într-un sistem de închiriere care nu este pe deplin susținut de guvern.

„Fie Guvernul trebuie să sprijine proprietarii și să reducă impozitele, astfel încât să poată fi realizate profituri sau trebuie să ofere ei înșiși proprietăți de închiriere adecvate, oferind stabilitate celor mulți care trebuie să închirieze pe termen lung.

„Cu Bank of Mum și Tată, singurul motiv pentru care mulți cumpărători pentru prima dată pot urca pe scara locuințelor, creează un alt sistem pe două niveluri, unul de bogăție pentru cei care au și închiriere pe termen lung pentru cei care nu au.”

Calculele efectuate de Halifax s-au bazat pe costul deținerii unei case cu trei dormitoare cu ipotecă, în comparație cu închirierea unui tip similar de proprietate.

Costurile medii de deținere au inclus plățile ipotecare și veniturile pierdute prin finanțarea unui depozit, mai degrabă decât economisirea, împreună cu cheltuielile pentru întreținerea și repararea gospodăriei și costurile de asigurare.

Nu includ unul- costuri reduse, cum ar fi taxa de timbru, evaluare și taxe legale.

Costul pentru cei care dețin sau închiriază o proprietate cu trei dormitoare variază în țară.

Cele mai mari economii disponibile pentru cei care închiriază o casă mai degrabă decât să dețină una se află în estul țării.

În acea regiune, chiriașii beneficiază în medie de 2.325 GBP mai bine în fiecare an.

Chiriașii sunt, de asemenea, mai bine decât primii. - cumpărători de timp din sud-est la 1.859 lire sterline în medie, precum și în East Midlands la 1.741 lire sterline și în Yorkshire și Humber la 1.731 lire sterline.

Alegerea este restricționată pentru cei care caută zone în care este mai ieftin să deții decât să închiriezi.

Cele mai mari economii pentru cei care cumpără pentru prima dată în comparație cu chiriașii pot fi găsite în Sud-Vest, unde proprietarii de case sunt cu 1.663 GBP mai buni off.

Kim Kinnaird, din Halifax, a declarat: Cea mai recentă analiză a noastră arată că, în aproape toate regiunile din Regatul Unit, cei care cumpără pentru prima dată sunt mai bine să închirieze decât să dețină o casă similară.

p>„De fapt, singurele regiuni în care este mai ieftin să deții decât să închiriezi, sunt Sud-Vestul, Londra și Scoția.

„Știm că proprietatea în proprietate poate oferi stabilitate financiară și de viață pe termen lung și de aceea credem că este un pas important de făcut.

„Cu toate acestea, costurile ridicate ale împrumuturilor, alături de lipsa de locuințe disponibile de cumpărat, împinge dreptul de proprietate și mai mult în afara accesului viitorilor cumpărători în multe părți. din țară.

„De aceea ne angajăm să îi ajutăm pe cei care cumpără pentru prima dată să-și îndeplinească visele de a avea un loc pe care să-l numească al lor.”

(Fluierul)