_ Suntem blocați în criza de reducere a dimensiunilor Marii Britanii : Pe măsură ce prețul bungalourilor crește, acești pensionari se luptă să cumpere o casă mai mică cu veniturile din vânzarea casei lor mai mari ale familiei

În timpul carierei sale de 32 de ani ca vânzător pentru gigantul alimentar american Del Monte, Malcolm Clare era cunoscută cu afecțiune de prieteni ca fiind omul căruia îi plăcea să spună da — după actorul Brian Jackson din reclamele companiei, care a aprobat fructele pe care le folosea: „Omul din Del Monte, spune da.”

Astăzi, Malcolm, în vârstă de 79 de ani, din Swindon, în Wiltshire, este pensionat de mult și își privește cu drag la cariera, bucuros să împărtășească poze cu el însuși îmbrăcat în fastul lui ca Omul din Del Monte.

Totuși, la fel ca mulți proprietari de case din generația sa, Malcolm este acum ferm în modul „nu” mai degrabă decât „da” – adică „nu” taxei de timbru, costul căruia l-a împiedicat recent să reducă dimensiunea la o proprietate mai mică. la mai puțin de o milă de locul în care locuiește în prezent cu soția Lynne, în vârstă de 76 de ani.

„Guvernul ar trebui să ne încurajeze bătrânii de aur să ne mutăm din casele noastre mari”, spune el. „Dar a făcut ca reducerea personalului să fie o propunere financiară neviabilă pentru mulți dintre noi.”

Este o problemă pe care a discutat-o ​​cu Justin Tomlinson, parlamentar conservator pentru North Swindon, care i-a acordat o ureche înțelegătoare. 

Și este o problemă pe care mulți parlamentari conservatori cred acum cu fermitate că Jeremy Hunt, cancelarul de buget, ar trebui să o abordeze în bugetul de miercurea viitoare.

Pe scurt, ei fac apel la cancelar. pentru a elimina taxa de timbru pentru cei care doresc să reducă personalul la pensie.

Membrii celor 107 de conservatori ai One Nation, un grup de parlamentari conservatori „moderați”, cred că un astfel de pas îndrăzneț ar elibera piața imobiliară, permițând oamenilor să se deplaseze în jos și în sus pe scara proprietății; cresterea numarului de tranzactii; și să ofere un impuls economiei.

La începutul acestei săptămâni, bine-respectatul Institut de Studii Fiscale (IFS) a declarat că, deși a existat un caz economic „slab” pentru reduceri de impozite, taxa de timbru asupra proprietății achizițiile au fost „deosebit dăunătoare” – și ar trebui să fie „în primul rând pentru reduceri favorabile creșterii”.

Apelurile de la One Nation și IFS urmează unei campanii lansate la începutul acestei luni de Money Mail către eliminarea taxei de timbru – o mișcare despre care credem că ar fi binevenită de tineri și bătrâni.

Ar confirma, de asemenea, că Partidul Conservator, care se luptă în sondaje, este principalul drapel pentru proprietatea casei.

Taxa de timbru este văzută de majoritatea proprietarilor de case ca o taxă nedreptă – o formă de dublă impozitare. De asemenea, este un impediment pentru mutarea acasă, deoarece rata crește pe măsură ce valoarea de cumpărare a unei proprietăți crește.

În prezent, o persoană care se mută acasă plătește taxa de timbru pentru tranzacțiile de peste 250.000 GBP. Rata este de 5 la sută pe valoarea de la 250.001 la 925.000 lire sterline; 10% de la 925.001 lire sterline la 1,5 milioane lire sterline; și 12% din orice excedent.

De exemplu, cineva care cumpără o casă pentru 500.000 lire sterline plătește în prezent o taxă de timbru de 12.500 lire sterline, deși din aprilie 2025, aceasta ar crește la 18.750 lire sterline dacă nu- intervalul de tarif scade la 125.000 lire sterline, așa cum a spus guvernul că va face.

Pentru un cumpărător al unei proprietăți de 900.000 lire sterline, costurile taxei de timbru respective sunt 32.500 lire sterline și 38.750 lire sterline. Această taxă se adaugă altor costuri de mutare, cum ar fi taxele agenției imobiliare, onorariile avocatului și închirierea unei furgonete de mutare.

Pentru Malcolm Clare, taxa de timbru este o taxă de furt „insidioasă”, un „scandal național” ceea ce face ca reducerea personalului să devină un „neîncepător financiar”. 

Aceasta, în ciuda faptului că el și Lynne, fosta secretară la contabilul-șef al unei companii de servicii financiare, sunt disperați să se mute.

Soții Clare locuiesc într-o casă cu patru dormitoare - a fost casa lor de 37 de ani. Dar acum vor să se mute într-un bungalou. „Nu suntem mai tineri”, spune Malcolm, „și scările din casa noastră vor deveni o provocare mai devreme decât mai târziu.”

Ei au crezut că au ajuns la aur luna trecută când au văzut un bungalou cu trei dormitoare de vânzare la mai puțin de o milă distanță de locul în care locuiesc. „Bungalourile de pe piața de aici sunt la fel de rare ca dinții de găină”, spune el.

De asemenea, atrag cumpărători atât printre tineri, cât și printre cei bătrâni, ceea ce face ca aceștia să obțină prețuri premium.

Însemna că bungaloul ar costa mai mult decât prețul pe care l-ar putea obține Clare pentru casa lor mai mare – 435.000 £ față de 400.000 £.

Pe lângă găsirea banilor pentru a acoperi deficitul, Clare ar fi trebuit să plătească taxă de timbru de aproximativ 9.250 de lire sterline plus taxele agenților imobiliari care variază de la 5.250 de lire sterline la 10.000 de lire sterline, precum și alte costuri.

„O mișcare nu avea sens financiar”, spune Malcolm. Cu câteva săptămâni în urmă, el i-a scris deputatului său Justin Tomlinson, care a răspuns spunând că el, și Partidul Conservator în general, susțin modificările taxei de timbru care le-ar permite oamenilor ca el să reducă și să elibereze casele „familiale” înapoi în pe piață.

Totuși, de înțeles, nu a putut oferi nicio asigurare cu privire la momentul în care vor interveni modificări.

„Miercurea viitoare ar fi bine”, spune Malcolm.

p>Este o viziune împărtășită de alți cititori. Anne Savory, din Kedington în West Suffolk, locuiește într-un bungalou cu trei dormitoare împreună cu soțul Ted. 

Amândoi sunt pensionari, la jumătatea anilor 70 și iubesc casa în care au locuit în trecut. opt ani.

„Avem o grădină imensă cu râul Stour la fund”, spune Anne, o contabilă pensionară. „Dar ajungem la stadiul în care nu ne putem descurca și casa este mult prea mare pentru noi.” 

Anne și Ted și-ar plăcea să se apropie de copiii lor, trei dintre care locuiesc în și în jurul graniței dintre Essex și Hertfordshire.

Dar costul caselor din aceste locații se dovedește dezamăgitor.

De exemplu, un bungalou cu două dormitoare în Bishop's Stortford , Hertfordshire, unde locuiește unul dintre copiii lor, ar costa în jur de 450.000 de lire sterline, cu o taxă de timbru de 10.000 de lire sterline. 

Deși casa lor din Suffolk este evaluată la mai mult, Anne spune că taxa de timbru și toate alte costuri de mutare ar fi „ucigași” financiari. „Dacă taxa de timbru ar fi eliminată sau redusă, ar face toată diferența”, adaugă ea.

„Piața imobiliară ar primi, de asemenea, un mare impuls, iar bungaloul în care locuim ar putea redeveni o casă de familie. '

Ray Martyn, din New Milton în Hampshire, vrea și el să reducă dimensiunea. Acum, la sfârșitul de 70 de ani și recuperându-se de cancer, fostul funcționar public locuiește cu soția Louise într-un bungalou cu trei dormitoare, cu grădini mari în față și în spate, care „devin o corvoadă” de întreținut.

Recent. au văzut un apartament cu două dormitoare într-o dezvoltare nouă din apropiere, care ar fi costat aproximativ 600.000 de lire sterline pentru cumpărare. 

Dar s-au refuzat la factura de timbru de 17.500 de lire sterline pe care ar fi suportat-o, plus alte costuri de mutare care Ray a calculat la aproximativ 12.000 de lire sterline.

La fel ca cei de la Savory, familia Martyn ar putea elibera capitaluri prin reducerea personalului – în jur de 100.000 de lire sterline – dar Ray spune că banii ar fi alocați celor trei copii și șase nepoți ai lor. „Mă opun la plata unui impozit de 17.500 de lire sterline pentru mutarea”, spune Ray. „Guvernul ar trebui să se gândească puțin în afara cutiei.

„Dacă ar reduce sau ar elimina taxa de timbru pentru cei mici, ar primi încasări cu taxa pe valoarea adăugată (TVA) din facturile percepute de companiile implicate în casă. -proces de mutare — avocați, agenți imobiliari și companii de mutari. Așa cum stau lucrurile, nu ne mișcăm. E timpul să cauți un grădinar bun.’

Chris Roberts, un fost pilot al companiei aeriene de la Great Bookham în Surrey, spune că disponibilitatea unor case potrivite pentru care să se mute cei mici este, de asemenea, o problemă cheie care trebuie abordată. .

Bătrânul de 79 de ani spune: „Acolo unde trăim, multe case potrivite cu 30 de ani în urmă pentru reducere nu mai sunt așa, deoarece au fost extinse - mărite. Rezultatul este că ne zdrănim în casa noastră cu cinci dormitoare, în loc să ne mutăm.

Încrucișăm degetele pentru miercurea viitoare - și câteva vești bune în privința taxei de timbru. Să punem piața imobiliară în mișcare (dacă știi la ce mă refer).

jeff.prestridge@dailymail.co.uk

(Fluierul)