23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Prețurile terenurilor agricole au crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor către străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care operează sub umbrela unor societati autohtone

Nota Redacției: Ca să fim bine înțeleși Constituția României din fericire, are prioritate față de ORICE TRATAT INTERNAȚIONAL. Dacă în urma unui Referendum, populația România va vota democratic Modificarea Constituției, pentru Interzicerea Vânzării Terenurilor către Străini, orice Tratat Internațional va trebui renegociat ca să fie aliniat Constituției României.

Dreptul internaţional şi dreptul intern ARTICOLUL 11
(3) În cazul în care un tratat la care România urmează să devină parte cuprinde dispoziţii contrare Constituţiei, ratificarea lui poate avea loc numai după revizuirea Constituţiei.

Ca un Corolar, Orice modificare a Constituției (care se poate face doar prin referendum) va necesita renegocierea automată a tratatelor internaționale afectate de modificare



Prețurile terenurilor agricole a crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor cărre străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone

11 aprilie 2018

Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren a crescut în majoritatea județelor țării, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha (5.688 euro/ha). Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

În Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei (4.855 euro/ha)’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone: ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.



UE-ul nu vrea stoparea vânzării terenurilor către străini ci se încurcă vinovată în diverse paleative.

Vânzarea terenurilor către străini: Ghid european pentru protejarea de tranzacțiile speculative

Comisia Europeană a emis miercuri setul de îndrumări cu privire la ce pot face statele membre pentru a-și proteja terenurile agricole de amenințări precum speculații excesive ale prețurilor și concentrarea proprietății - scria în octombrie 2017 - CursDeGuvernare.ro

România este în mod special interesată de aceste măsuri, fiind printre țările foarte afectate de cele două fenomene. De aproape doi ani, autoritățile discută modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. S-a constituit și o comisie la Ministerul Agriculturii, dar încă nu s-a ajuns la un proiect definitiv care să fie trimis Parlamentului.

Statele membre ale UE au dreptul de a limita vânzările de terenuri agricole pentru a conserva comunitățile agricole și pentru a promova agricultura durabilă, precizează Comisia.

Pe de altă parte, soluțiile naționale trebuie să respecte legislația UE, în special normele privind libera circulație a capitalului, atrage atenția executivul blocului comunitar.

Îndrumările arată ce pot face statele membre pentru a respecta echilibrul dintre cele două aspecte.

Statele membre pot decide măsuri pentru controlarea vânzărilor de terenuri agricole, impunând restricții considerate acceptabile de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene:

- autorizațiile prealabile acordate de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri

- limitarea dimensiunilor terenurilor care pot fi cumpărate

- introducerea dreptului de preempțiune pentru anumite categorii de cumpărători (agricultori locali, vecini, coproprietari și statul) prețuri de intervenție ale statului

- Nu sunt acceptate restricțiile "discriminatorii", cum ar fi precondițiile referitoare la rezidență.

De asemenea, sunt nelegale restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere. Sunt considreate disproporționate, pe baza jurisprudenței:

- impunerea condiției ca cel care cumpără terenul să se ocupe chiar el de exploatarea agricolă

- interdicția ca firmele să cumpere teren

- obligativitatea deținerii unor calificări în domeniul agricol ca o precondiţie pentru achiziţionarea terenului

State atenționate de Comisie că au introdus reglementări restrictive

Anul trecut, Comisia le-a cerut Bulgariei, Ungariei, Lituaniei, Letoniei și Slovaciei să se conformeze regulilor europene privind vânzarea terenurilor agricole.

După expirarea derogărilor permise în perioada de tranziție, aceste state nu au eliminat prevederile discriminatorii și au continuat să restrângă dreptul cetățenilor străini de a achiziționa astfel terenuri agricole.

Situația din România

În momentul de față, guvernanții nu știu exact câte hectare de teren au fost cumpărate de cetățenii străini după 2014, când s-a liberalizat această piață.

Într-un raport din 2014 realizat de Transnational Institute, pentru Comimisa Europeană, se spune că aproximativ 40%, respectiv peste 5 milioane de ha din terenul agricol din România, a ajuns în proprietatea unor cetățeni din UE sau din afara Uniunii.

Fostul ministru al Agriculturii Achim Irimescu susține că datele nu sunt corecte, fiind vorba despre aproximativ un milion de hectare.

Într-o a treia variantă, cea a patronatelor din domeniu, aproape 2,5 millioane de hectare s-ar afla deja în posesia străinilor, într-o formă sau alta.

Ce date există oficial:

În 2015 au fost avizate tranzacţii între firme pentru o suprafaţă de 140.000 de hectare

În 2014, aproape un milion de hectare de teren erau lucrate de firme cu acţionariat străin (în judeţe precum Arad sau Călăraşi, aproape jumătate din suprafaţa agricolă lucrată este deţinută de firme cu acționariat majoritar străin). Suprafața agricolă totală este de aproximativ 13,5 milioane de ha, iar terenul arabil este de circa 9,5 milioane ha (pentru care se cere subvenție).

Preț – record în județul Arad

Numărul contractelor de vânzare – cumpărare de terenuri agricole s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18.000, în judeţul Arad.

Mare parte din ele au ca obiect achiziționarea terenurilor de către străini, aceștia controlând aproximativ 20 la sută (echivalentul a 70.000 de ha) din suprafaţa arabilă a judeţului, potrivit estimării Direcţiei locale pentru Agricultură.

Preţul mediu este de 7.000 de euro în judeţ, cu 15 la sută mai mare decât în 2016 și mult peste cel din Franța, unde prețul mediu era anul trecut de aproximativ 5.000 de euro.

În Belgia un ha agricol costa între 20.000 și 45.000 euro, la fel și în Olanda, în 2016, potrivit fostului ministru al Agriculturii Achim Irimescu.

”Datele noastre arată un interes mult mai mare pentru achiziţia de terenuri arabile decât în anii precedenţi, ceea ce a dus, inevitabil, la o creştere a preţurilor şi arendelor. Un motiv pentru care se cumpără suprafeţe însemnate îl poate repezenta faptul că subvenţiile acordate de APIA sunt pe un trend ascendent”, a declarat pentru News.ro Ioan Martin, Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Arad, Ioan Martin.

Preţurile pentru terenurile din zona de şes a judeţului sunt cuprinse între 8.000 şi 12.000 de euro, cele mai scumpe fiind în apropierea municipiului Arad şi în zonele Curtici, Chişineu-Criş şi Sântana.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Franța. Regimul Bilderbergului Macron reprimă în sânge protestele "Vestelor Galbene". PROTESTAR al "Vestelor Galbene", tată a trei copii și pompier voluntar, ÎMPUȘCAT DE POLIȚIE ÎN CAP.

UE. Vaccinul împotriva hepatitei B: Curtea de Justiție a Uniunii Europene recunoaște legătura între vaccinul Hepatitei B și îmbolnăvirile cu scleroză multiplă

Băncile străine îi jupoaie pe români DUBLU față de cum o fac cu cetățenii din celelalte state europene

EMINESCU 169 DE ANI DE LA NAŞTERE. Mihai Eminescu despre Biserica Ortodoxă Română: „Despreţuind Biserica noastră naţională şi înjosind-o, atei şi francmasoni cum sunt toţi, ei ne-au lipsit de arma cea mai puternică în lupta naţională"

DRAMA ASTROLOGULUI MINERVA! DIAGNOSTICATĂ cu o BOALĂ CUMPLITĂ încă din COPILĂRIE!

HOROSCOP 17 ianuarie 2019. Veşti excelente pentru o zodie, va da lovitura la LOTO 6 din 49

Criză n energie după greva minerilor: Guvernul bjbie după soluții și fuge de responsabilitate/ n cteva ore ar putea fi oprită prima termocentrală din lipsă de cărbune

PLANUL LUI SOROS: "Trebuie să câștigăm apoi votul semnificativ (din parlament) pe care May l-a promis în legătură cu BREXIT-ul. Acest lucru ar putea declanșa un nou referendum sau noi alegeri. Europa să fie liniștită, că întoarcerea va fi permanentă"

Faze tari: Burlacul Romeo și-a găsit Julieta; Semințele de bumbac duse de chinezi pe partea ntunecată a Lunii au ncolțit; Roboții au nceput să fie concediați

SUBIECTE ROMANA COMPER 2019. Emoţii pentru elevi. BAREME ROMANA COMPER 2019, ETAPA I

Mii de persoane au participat la un miting antiguvernamental la Belgrad în legatură cu asasinarea unui lider sârb din Kosovo

Cele mai bune filme erotice pe care le-ai ratat - Video

LIVE EUROSPORT SIMONA HALEP SOFIA KENIN LIVE STREAM ONLINE VIDEO AUSTRALIAN OPEN 2019

Senatul SUA nu susține continuarea sancțiunilor mpotriva unor firme rusești

LIVE BLOG | Începem dimineața de 17 ianuarie cu emoții puternice! Simona Halep și Marius Copil intră în arene la Australian Open, nu înainte de ora 5:00

DOCUMENTAR: George Călinescu despre Mihai Eminescu, Ion Creangă și Ion Luca Caragiale

Corina Dănilă, goală pe internet. Chiar ea a făcut publică fotografia FOTO

Un individ a fost arestat de FBI pentru că ar fi plănuit să atace Casa Albă și Statuia Libertății cu o rachetă antitanc

Politic show: Ponta: Vor mai veni deputați de la PSD la Pro Romnia; USR: Ordinul lui Dragnea devine de astăzi mai important dect o decizie judecătorească; Romnul care a tradus discursul lui Tusk

Horoscop zilnic: Horoscopul zilei pentru JOI 17 IANUARIE 2019. Venus aliniat cu Marte, iubire şi acţiune

SIMONA HALEP - SOFIA KENIN LIVE VIDEO ONLINE STREAMING EUROSPORT. Goana după puncte. Hai Simona!

SIMONA HALEP SOFIA KENIN EUROSPORT LIVE STREAM ONLINE VIDEO AUSTRALIAN OPEN 2019

Putin: Spre deosebire de Occident, eu nu pun Serbia să aleagă

FBI a arestat un suspect care intenționa să atace Casa Albă cu o rachetă antitanc și cu grenade

Sport Report - Update la știri de ieri: Manchester City refuză să comenteze pentru UEFA acuzațiile că ar fi ncălcat regula de fair-play financiar; Tennis Australia vrea o ntlnire de mpăcare ntre Tomic și Hewitt

Regatul Unit: Premierul Theresa May negociază cu opoziția după insuccesul moțiunii de cenzură

CITATUL ZILEI

Taiwanul nu va ceda în fața presiunilor chineze (purtător de cuvânt)

LIVE BLOG | Începem dimineața de 17 ianuarie cu emoții puternice! Simona Halep și Marius Copil intră în arene la Australian Open, nu înainte de ora 6:30

Theresa May îndeamnă parlamentarii britanici să "conlucreze în mod constructiv" pentru a finaliza procedura Brexit

Guvernul Greciei a supraviețuit la limită unei moțiuni de cenzură pe tema acordului privind numele Republicii Macedonia

LIVE BLOG | Începem dimineața de 17 ianuarie cu emoții puternice! Simona Halep și Marius Copil intră în arene la Australian Open, nu înainte de ora 6:00

Jeremy Corbyn, liderul opoziției britanice, îi cere Theresei May să excludă posibilitatea unui Brexit fără un acord

Radu Herjeu, membru CNA: Președintele Iohannis pare să ignore cu bună știință ncălcarea legii

Marius Budăi: Nu a spus nimeni că desființăm Pilonul II de pensii

Bancul zilei: Mai merge un banc cu mndria britanica și partenerii din UE?

LIVE BLOG | La Australian Open a venit ploaia! Mai avem de așteptat pentru meciurile românilor Simona Halep și Marius Copil

O grupare teroristă susține că atentatul din Kenya este o reacție la decizia lui Trump de recunoaștere a Ierusalimului drept capitală a Israelului

LIVE BLOG | Începem dimineața de 17 ianuarie cu emoții puternice! Simona Halep și Marius Copil intră în arene la Australian Open, nu înainte de ora 6:20

Impactul produs de shutdown, mai puternic dect se prevedea asupra economiei americane

Presa internațională după ce Theresa May a supraviețuit moțiunii de cenzură

Marius Budăi: Clar vom aproba bugetul pentru 2019 în luna februarie

ORGIE în toaleta unui club din România. Totul a fost filmat cu un telefon mobil. VIDEO

Geanina din "Las Fierbinţi", surprinsă fără lenjerie intimă FOTO

Statele Unite vor demara din februarie procesul de retragere din Tratatul INF

Business report: Măsuri fiscale n cascadă-Guvernul a stabilit cum va aplica amnistiapentru firmele cu datorii către stat, dar anunță și restricții pentru firme și acționari/ Bătălia gazoductelor continuă

Al doilea summit Trump - Kim va avea loc în martie sau aprilie la Danang, în Vietnam (presă)

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 17 ianuarie

Senatul SUA nu susține continuarea sancțiunilor împotriva unor firme rusești

Subiectele zilei: Cum s-a văzut n presă decizia CCR asupra protocoalelor SRI-Ministerul Public; Brexitul a căpătat o forță de distrugere enormă

Media chiriilor din Londra a atins recordul istoric de 2 034 de lire/ lună. Numărul proprietăților disponibile pe piață scade

Cristian Pomohaci, cercetat pentru evaziune fiscală, fuge de instanţă

Cutremur în regiunea Vrancea

​LIVEText Simona Halep vs Sofia Kenin 0-0

Viitorul cafelei este incert/ 60% dintre speciile producătoare de cafea sunt amenințate cu dispariția

Foarte Mulți dintre liderii europeni progresisto-globaliști nu au copii. Să fie oare o pură întâmplare? Teoria probabilităților ne spune că nu.

Omologul nord-coreean al lui Pompeo a sosit la Beijing

O fostă majoretă a făcut SEX cu un elev de 15 ani! Filmul XXX a ajuns pe INTERNET. VIDEO

Valoarea coșumului minim: 2.100 lei/lună pentru cei de la sat și la 2.600 lei/lună pentru locuitorii din mediul urban

Spania a venit ca un taifun peste Macedonia! Suedia - Qatar a avut un final dramatic. Rămâneți pe recepție, urmează alte două super-meciuri la Campionatul Mondial, Spania - Croația și Danemarca - Norvegia


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17

Nr. de articole la aceasta sectiune: 986, afisate in 17 pagini.



ieri 06:09 CITATUL ZILEI