23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Prețurile terenurilor agricole au crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor către străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care operează sub umbrela unor societati autohtone

Nota Redacției: Ca să fim bine înțeleși Constituția României din fericire, are prioritate față de ORICE TRATAT INTERNAȚIONAL. Dacă în urma unui Referendum, populația România va vota democratic Modificarea Constituției, pentru Interzicerea Vânzării Terenurilor către Străini, orice Tratat Internațional va trebui renegociat ca să fie aliniat Constituției României.

Dreptul internaţional şi dreptul intern ARTICOLUL 11
(3) În cazul în care un tratat la care România urmează să devină parte cuprinde dispoziţii contrare Constituţiei, ratificarea lui poate avea loc numai după revizuirea Constituţiei.

Ca un Corolar, Orice modificare a Constituției (care se poate face doar prin referendum) va necesita renegocierea automată a tratatelor internaționale afectate de modificare



Prețurile terenurilor agricole a crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor cărre străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone

11 aprilie 2018

Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren a crescut în majoritatea județelor țării, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha (5.688 euro/ha). Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

În Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei (4.855 euro/ha)’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone: ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.



UE-ul nu vrea stoparea vânzării terenurilor către străini ci se încurcă vinovată în diverse paleative.

Vânzarea terenurilor către străini: Ghid european pentru protejarea de tranzacțiile speculative

Comisia Europeană a emis miercuri setul de îndrumări cu privire la ce pot face statele membre pentru a-și proteja terenurile agricole de amenințări precum speculații excesive ale prețurilor și concentrarea proprietății - scria în octombrie 2017 - CursDeGuvernare.ro

România este în mod special interesată de aceste măsuri, fiind printre țările foarte afectate de cele două fenomene. De aproape doi ani, autoritățile discută modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. S-a constituit și o comisie la Ministerul Agriculturii, dar încă nu s-a ajuns la un proiect definitiv care să fie trimis Parlamentului.

Statele membre ale UE au dreptul de a limita vânzările de terenuri agricole pentru a conserva comunitățile agricole și pentru a promova agricultura durabilă, precizează Comisia.

Pe de altă parte, soluțiile naționale trebuie să respecte legislația UE, în special normele privind libera circulație a capitalului, atrage atenția executivul blocului comunitar.

Îndrumările arată ce pot face statele membre pentru a respecta echilibrul dintre cele două aspecte.

Statele membre pot decide măsuri pentru controlarea vânzărilor de terenuri agricole, impunând restricții considerate acceptabile de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene:

- autorizațiile prealabile acordate de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri

- limitarea dimensiunilor terenurilor care pot fi cumpărate

- introducerea dreptului de preempțiune pentru anumite categorii de cumpărători (agricultori locali, vecini, coproprietari și statul) prețuri de intervenție ale statului

- Nu sunt acceptate restricțiile "discriminatorii", cum ar fi precondițiile referitoare la rezidență.

De asemenea, sunt nelegale restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere. Sunt considreate disproporționate, pe baza jurisprudenței:

- impunerea condiției ca cel care cumpără terenul să se ocupe chiar el de exploatarea agricolă

- interdicția ca firmele să cumpere teren

- obligativitatea deținerii unor calificări în domeniul agricol ca o precondiţie pentru achiziţionarea terenului

State atenționate de Comisie că au introdus reglementări restrictive

Anul trecut, Comisia le-a cerut Bulgariei, Ungariei, Lituaniei, Letoniei și Slovaciei să se conformeze regulilor europene privind vânzarea terenurilor agricole.

După expirarea derogărilor permise în perioada de tranziție, aceste state nu au eliminat prevederile discriminatorii și au continuat să restrângă dreptul cetățenilor străini de a achiziționa astfel terenuri agricole.

Situația din România

În momentul de față, guvernanții nu știu exact câte hectare de teren au fost cumpărate de cetățenii străini după 2014, când s-a liberalizat această piață.

Într-un raport din 2014 realizat de Transnational Institute, pentru Comimisa Europeană, se spune că aproximativ 40%, respectiv peste 5 milioane de ha din terenul agricol din România, a ajuns în proprietatea unor cetățeni din UE sau din afara Uniunii.

Fostul ministru al Agriculturii Achim Irimescu susține că datele nu sunt corecte, fiind vorba despre aproximativ un milion de hectare.

Într-o a treia variantă, cea a patronatelor din domeniu, aproape 2,5 millioane de hectare s-ar afla deja în posesia străinilor, într-o formă sau alta.

Ce date există oficial:

În 2015 au fost avizate tranzacţii între firme pentru o suprafaţă de 140.000 de hectare

În 2014, aproape un milion de hectare de teren erau lucrate de firme cu acţionariat străin (în judeţe precum Arad sau Călăraşi, aproape jumătate din suprafaţa agricolă lucrată este deţinută de firme cu acționariat majoritar străin). Suprafața agricolă totală este de aproximativ 13,5 milioane de ha, iar terenul arabil este de circa 9,5 milioane ha (pentru care se cere subvenție).

Preț – record în județul Arad

Numărul contractelor de vânzare – cumpărare de terenuri agricole s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18.000, în judeţul Arad.

Mare parte din ele au ca obiect achiziționarea terenurilor de către străini, aceștia controlând aproximativ 20 la sută (echivalentul a 70.000 de ha) din suprafaţa arabilă a judeţului, potrivit estimării Direcţiei locale pentru Agricultură.

Preţul mediu este de 7.000 de euro în judeţ, cu 15 la sută mai mare decât în 2016 și mult peste cel din Franța, unde prețul mediu era anul trecut de aproximativ 5.000 de euro.

În Belgia un ha agricol costa între 20.000 și 45.000 euro, la fel și în Olanda, în 2016, potrivit fostului ministru al Agriculturii Achim Irimescu.

”Datele noastre arată un interes mult mai mare pentru achiziţia de terenuri arabile decât în anii precedenţi, ceea ce a dus, inevitabil, la o creştere a preţurilor şi arendelor. Un motiv pentru care se cumpără suprafeţe însemnate îl poate repezenta faptul că subvenţiile acordate de APIA sunt pe un trend ascendent”, a declarat pentru News.ro Ioan Martin, Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Arad, Ioan Martin.

Preţurile pentru terenurile din zona de şes a judeţului sunt cuprinse între 8.000 şi 12.000 de euro, cele mai scumpe fiind în apropierea municipiului Arad şi în zonele Curtici, Chişineu-Criş şi Sântana.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Tupeu nemărginit al Ambasadorul SUA: "Parlamentul a adoptat Legea offshore încălcând toate principiile transparenţei şi negocierii" Cu cine să negocieze măi Klemă Progresistă? Cu voi care vreți să ne luați petrolul pe NIMIC? Păi vi l-a dat deja...

"Fără Penalii" sunt PENALI. USR poreclită "Uniunea lui SOROS" face ravagii cu 11,7 milioane de lei bani publici primiți de firma lui Barna. Câte 33.000 de euro USR-iștilor de încredere dați de firma lui Dan Barna din banii statului și din bani europeni

Întrebare pentru autoritățile române: Câți migranți ați relocat ÎN REALITATE în România, încâlcând cu bună știință Constituția României?

Cum au propagat Pedofilia, în grup, cu proprii lor copii, progresiștii "Revoluției de la 1968". Spiegel Online "Revoluția sexuală și copiii, cum stânga progresistă a dus lucrurile mult prea departe". Copii mici jucau dezbrăcați jocuri sexuale cu adulți

Rusia a testat două rachete lansate de pe submarine în Marea Barents

Siria: Apărarea antiaeriană a lansat atacuri asupra unor ''rachete israeliene'' în apropiere de Damasc (media)

Marea Britanie și Germania critică decizia Franței privind blocarea Acordului Mercosur

Coreea de Nord: Kim Jong Un a supervizat testarea unui 'lansator de rachete multiplu'' (ACTC)

Donald Tusk: Este greu să ne imagină că UE va ratifica Acordul Mercorsur în situația actuală

Economia de piață liberă? Poveşti. Dăm 5G țintit la americani. Nu e ăsta Trafic de influență? Iohannis: "Am semnat un memorandum România-SUA privind tehnologia 5G, pentru asigurarea prosperității și securității naționale".

Donald Tusk: Sunt mai multe motive pentru care Rusia nu se poate întoarce în G7

Boris Johnson îi va transmite lui Donald Trump că trebuie să se retragă din războiul comercial

Aviația israeliană a atacat ținte în Siria pentru a împiedica un atac al dronelor iraniene (armată)

Autoritățile franceze au folosit tunuri de apă și gaze lacrimogene împotriva protestatarilor

Spania se opune unei blocări a acordului comercial de liber schimb UE-Mercosur

Donald Trump și Emmanuel Macron au luat prânzul împreună înainte de începerea summitului G7

Gimnastică ritmică: Denisa Mailat, calificată în două finale la World Challenge Cup de la Cluj-Napoca

Ea este FEMEIA care ÎȘI OFERĂ VAGINUL oricui îi cere | VIDEO 18+

​VIDEO Magda Linette a câștigat turneul Bronx Open, după ce a venit din calificări

Marea Britanie trimite o altă navă de război pentru a spori prezența în Golf

Volei feminin: România a obținut prima sa victorie la Campionatul European 2019, 3-1 cu Ungaria

VIDEO Un membru al clanului Barcsa s-a plimbat pe cal prin fața IPJ Mureș

MIREASĂ prinsă de CAVALERUL de ONOARE în timp ce îşi înşela SOŢUL: Cine este BĂRBATUL ăsta? VIDEO

Român condamnat în Austria pentru jefuirea unei batrâne. Dar unde sunt cele 20 de kilograme de aur?

Ce legi vor discuta aleșii în sesiune extraordinară: De la recursul compensatoriu la OUG 114

Gândurile lui Cristoiu. Top 5 politicieni ai săptămânii: Rareș Bogdan este rujul de buze al PNL / VIDEO

Fotbal: Slavia Praga, victorie la scor în campionatul Cehiei

GALERIE FOTO Coreea de Nord a testat un "lansator de rachete multiplu super-mare"

Polonezul Hubert Hurkacz a câștigat turneul de la Winston-Salem, primul din carieră

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

VIDEO O cercetătoare româncă din SUA descifrează rezultatele întâlnirii Iohannis-Trump: vize, Rusia, gaze, Huawei. PLUS: Ce va face Dan Barna la Washington

​VIDEO Napoli, victorioasă pe terenul Fiorentinei, scor 4-3

​CE Volei feminin: România a obținut prima sa victorie (3-1 cu Ungaria)

Dintre plăcerile vinovate ale Biancăi. "Îmi doresc un bărbat de 45 de ani care să iubească şi copiii"

ERUPȚIA unui vulcan, surprinsă de un turist. Înregistrarea a devenit virală pe Internet - VIDEO

Germania: Mii de persoane au dansat pe străzile din Berlin în numele toleranței

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

Franța: Poliția a folosit tunuri cu apă și gaze lacrimogene pentru dispersarea protestatarilor anti-G7

Ziarista care a înfierbântat Copa America. Cea mai sexy reporteră din America de Sud FOTO

Cea mai ciudată partidă de sex, doi tineri au ales să facă dragoste pe statuia unei oi. Lumea e scandalizată VIDEO

TESTUL cu chibrituri: Tu reuşeşti să rezolvi problema celor două pătrate?

Fotbal - Liga I: CFR Cluj - FC Botoșani 4-1

Antrenorul lui CFR Cluj, Dan Petrescu: Meritam să dăm cel puțin opt goluri

Aplicaţia care-ţi arată cu ce vedetă semeni. Vezi şi tu a cui sosie eşti

Accidente cu chiloţi la Cannes. Diane Kruger a arătat publicului ce nimeni nu se aştepta să vadă

Mihail Neamțu anunță că se retrage din cursa internă a PMP pentru prezidențiale în favoarea lui Theodor Paleologu

Digi 24: VIDEO Ronan Keating, la Cerbul de Aur 2019: Nu mi-a fost atât de frică în viața mea, dar aveți o țară foarte frumoasă

Tenis: Hubert Hurkacz, învingător în turneul ATP de la Winston-Salem

Mureș: Minoră de 10 ani, dusă la spital accidentată după ce s-ar fi rupt scaunul unui carusel

Filmul porno pentru care o elevă din Iași a plătit 150 de lei. Tânăra a regretat că s-a lăsat filmată în ipostaze indecente

Progresiştii marxişti şi neomarxişti sunt marii ideologi pro-pedofilie. Azi, Simone de Beauvoir, țiitoarea lui Sartre: susținătoarea pedofiliei care a pus bazele ideologiei de gen

Ce înseamnă când îţi iese în cale o MIREASĂ. Vezi la ce să te aştepţi

ANDA ADAM a făcut mărturisirea picantă, în direct. "După ce fac sex.... "

Reclama Unionista jenanta in republica Moldova: "Unirea inseamna pensii mai mari" (VIDEO)

Vânzarea Țării continuă....Britanicii încep exploatarea la mina de unde rușii ne-au luat cel mai bogat zăcământ de uraniu

Din nou un Bilderberg la Conducerea progresistei UE. Uniunea Europeană continuă să fie la cheremul Grupului Bilderberg. După Bilderbergul Barosso, Bilderbergul Timmermans iată că a venit rândul Bilderbegei Ursula von der Leyen să conducă Uniunea Europeană

VIDEO Schalke 04 vs Bayern Munchen 0-3 / Hat-trick pentru Lewandowski

Marele trofeu Cerbul de Aur 2019, câștigat de italianca Eliza G

VIDEO Sperma, atacată de sistemul imunitar feminin

Încă o hotărâre neconstituțională. Proiect de lege: Casa Regală primește Palatul Elisabeta pe 99 ani și bani din buget, plus o administrație a Casei Regale finanțată de la Buget de 20 de persoane.


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5

Nr. de articole la aceasta sectiune: 248, afisate in 5 pagini.



ieri 05:00 CITATUL ZILEI