23:59
Comentarii Adauga Comentariu

Prețurile terenurilor agricole au crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor către străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care operează sub umbrela unor societati autohtone

Nota Redacției: Ca să fim bine înțeleși Constituția României din fericire, are prioritate față de ORICE TRATAT INTERNAȚIONAL. Dacă în urma unui Referendum, populația România va vota democratic Modificarea Constituției, pentru Interzicerea Vânzării Terenurilor către Străini, orice Tratat Internațional va trebui renegociat ca să fie aliniat Constituției României.

Dreptul internaţional şi dreptul intern ARTICOLUL 11
(3) În cazul în care un tratat la care România urmează să devină parte cuprinde dispoziţii contrare Constituţiei, ratificarea lui poate avea loc numai după revizuirea Constituţiei.

Ca un Corolar, Orice modificare a Constituției (care se poate face doar prin referendum) va necesita renegocierea automată a tratatelor internaționale afectate de modificare



Prețurile terenurilor agricole a crescut foarte mult. Vânzarea terenurilor cărre străini continuă, În plus, există investitori din alte țări, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone

11 aprilie 2018

Piata terenurilor agricole romanesti a devenit tot mai competitiva in ultimii ani, atragand atat investitori romani cat si straini deopotriva. Anul trecut, tranzactiile cu teren agricol au inregistrat cea mai mare valoare din istorie, cu 150.000 de hectare vandute / cumparate.

Interesul mare pe care tot mai multe persoane il arata pentru terenurile agricole a determinat, dupa cum era de asteptat, o crestere a preturilor pe hectarul de teren iar acum, in unele zone, un hectar de pamant se ridica si la cateva mii de euro.

Chiar daca la nivel de tara, pretul mediu al terenul agricol a crescut semnificativ, situatia nu este similara in toate judetele. Cu toate ca in majoritatea, pretul hectarului de teren agricol s-a marit comparativ cu ultimul an, exista si judete in care nu s-a inregistrat cresteri de pret sau chiar mai mult, preturile terenurilor au scazut.

Redactia Stiri Agricole a contactat reprezentantii directiilor agricole judetene, pentru a identifica pretul real al terenurilor si cum s-a modificat valoarea acestora fata de ultimii ani. Iata ce au raspuns acestia:

Pretul hectarului de teren a crescut în majoritatea județelor țării, informatii din teritoriu

La nivelul judetului Arges, pretul hectarului de teren a suferit cresteri, insa nu foarte mari, comparativ cu anul trecut. ,,In 2017 au existat 3491 oferte de vanzare si s-au vandut 2917 ha de teren. Pretul mediu de vanzare pentru hectarul de teren a fost de 24.360 lei /ha. In anul 2018, au existat 315 oferte de vanzare si s-au vandut 288 ha de teren. Pretul mediu a fost de 26.360 lei/ha (5.688 euro/ha). Pentru anul curent se inregistreaza o crestere a pretului mediu de 8%’’, a declarat Roman Vasile, director executiv al DAJ Arges pentru Stiri Agricole.

Situatia nu este similara si in judetul Valcea, unde pretul unui hectar de teren nu a suferit modificari. ,,Pretul mediu al unui hectar de teren este de 23381 lei. Fata de anii precedenti pretul nu s-a modificat’’, a declarat un reprezentant al DAJ Valcea pentru publicatia noastra.

În Vrancea, pretul terenului a scazut

Surprinzator, judetul Vrancea nu a inregistrat cresteri in ceea ce priveste pretul unui hectar de teren ba din contra, sumele oferite au suferit scaderi. ,,Pretul in medie al unui hectar de teren arabil inregistrat in perioada 01.01.2018 – 08.02.2018 de DAJ Vrancea este de 16.063,61 lei/hectar. Avand in vedere aceeasi perioada de inregistrare a datelor, in anul 2017 a fost identificata o medie de 17.218,17 lei/hectar, fiind raportata o usoara scadere a mediei la inceputul anului in curs’’, a declarat Ticu Costandache, Director al DAJ Vrancea pentru Stiri Agricole.

Situatia este asemanatoare si in cazul judetului Ialomita, unde pretul pe hectar nu a crescut, ci a suferit o usoara scadere fata de anul 2017. ,,Pretul mediu de vanzare al unui hectar de teren in Ialomita a fost urmatorul: in 2014-2015 de 18.194 lei, in 2016 de 19.400,97 lei, in 2017 de 22.757,5 lei iar in ianuarie 2018 de 22.575,4 lei (4.855 euro/ha)’’, a declarat Danut Lalu, consilier superior in cadrul DAJ Ialomita.

Cu toate ca autoritatile promiteau ca au rezolvat problema achizitionarii terenului romanesc de catre straini, se pare ca in judetul Ialomita ar putea exista inca investitori din alta tara, care opereaza sub umbrela unei societati autohtone: ,,Sunt societati inregistrate in Romania (S.R.L. si S.A.), deci din punct de vedere juridic sunt romanesti, dar care au ca investitori cetateni straini si, probabil, capital strain, care au arendat, cumparat si lucreaza terenuri din Ialomita’’, explica Danut Lalu.



UE-ul nu vrea stoparea vânzării terenurilor către străini ci se încurcă vinovată în diverse paleative.

Vânzarea terenurilor către străini: Ghid european pentru protejarea de tranzacțiile speculative

Comisia Europeană a emis miercuri setul de îndrumări cu privire la ce pot face statele membre pentru a-și proteja terenurile agricole de amenințări precum speculații excesive ale prețurilor și concentrarea proprietății - scria în octombrie 2017 - CursDeGuvernare.ro

România este în mod special interesată de aceste măsuri, fiind printre țările foarte afectate de cele două fenomene. De aproape doi ani, autoritățile discută modificarea Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan. S-a constituit și o comisie la Ministerul Agriculturii, dar încă nu s-a ajuns la un proiect definitiv care să fie trimis Parlamentului.

Statele membre ale UE au dreptul de a limita vânzările de terenuri agricole pentru a conserva comunitățile agricole și pentru a promova agricultura durabilă, precizează Comisia.

Pe de altă parte, soluțiile naționale trebuie să respecte legislația UE, în special normele privind libera circulație a capitalului, atrage atenția executivul blocului comunitar.

Îndrumările arată ce pot face statele membre pentru a respecta echilibrul dintre cele două aspecte.

Statele membre pot decide măsuri pentru controlarea vânzărilor de terenuri agricole, impunând restricții considerate acceptabile de către Curtea de Justiție a Uniunii Europene:

- autorizațiile prealabile acordate de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri

- limitarea dimensiunilor terenurilor care pot fi cumpărate

- introducerea dreptului de preempțiune pentru anumite categorii de cumpărători (agricultori locali, vecini, coproprietari și statul) prețuri de intervenție ale statului

- Nu sunt acceptate restricțiile "discriminatorii", cum ar fi precondițiile referitoare la rezidență.

De asemenea, sunt nelegale restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere. Sunt considreate disproporționate, pe baza jurisprudenței:

- impunerea condiției ca cel care cumpără terenul să se ocupe chiar el de exploatarea agricolă

- interdicția ca firmele să cumpere teren

- obligativitatea deținerii unor calificări în domeniul agricol ca o precondiţie pentru achiziţionarea terenului

State atenționate de Comisie că au introdus reglementări restrictive

Anul trecut, Comisia le-a cerut Bulgariei, Ungariei, Lituaniei, Letoniei și Slovaciei să se conformeze regulilor europene privind vânzarea terenurilor agricole.

După expirarea derogărilor permise în perioada de tranziție, aceste state nu au eliminat prevederile discriminatorii și au continuat să restrângă dreptul cetățenilor străini de a achiziționa astfel terenuri agricole.

Situația din România

În momentul de față, guvernanții nu știu exact câte hectare de teren au fost cumpărate de cetățenii străini după 2014, când s-a liberalizat această piață.

Într-un raport din 2014 realizat de Transnational Institute, pentru Comimisa Europeană, se spune că aproximativ 40%, respectiv peste 5 milioane de ha din terenul agricol din România, a ajuns în proprietatea unor cetățeni din UE sau din afara Uniunii.

Fostul ministru al Agriculturii Achim Irimescu susține că datele nu sunt corecte, fiind vorba despre aproximativ un milion de hectare.

Într-o a treia variantă, cea a patronatelor din domeniu, aproape 2,5 millioane de hectare s-ar afla deja în posesia străinilor, într-o formă sau alta.

Ce date există oficial:

În 2015 au fost avizate tranzacţii între firme pentru o suprafaţă de 140.000 de hectare

În 2014, aproape un milion de hectare de teren erau lucrate de firme cu acţionariat străin (în judeţe precum Arad sau Călăraşi, aproape jumătate din suprafaţa agricolă lucrată este deţinută de firme cu acționariat majoritar străin). Suprafața agricolă totală este de aproximativ 13,5 milioane de ha, iar terenul arabil este de circa 9,5 milioane ha (pentru care se cere subvenție).

Preț – record în județul Arad

Numărul contractelor de vânzare – cumpărare de terenuri agricole s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18.000, în judeţul Arad.

Mare parte din ele au ca obiect achiziționarea terenurilor de către străini, aceștia controlând aproximativ 20 la sută (echivalentul a 70.000 de ha) din suprafaţa arabilă a judeţului, potrivit estimării Direcţiei locale pentru Agricultură.

Preţul mediu este de 7.000 de euro în judeţ, cu 15 la sută mai mare decât în 2016 și mult peste cel din Franța, unde prețul mediu era anul trecut de aproximativ 5.000 de euro.

În Belgia un ha agricol costa între 20.000 și 45.000 euro, la fel și în Olanda, în 2016, potrivit fostului ministru al Agriculturii Achim Irimescu.

”Datele noastre arată un interes mult mai mare pentru achiziţia de terenuri arabile decât în anii precedenţi, ceea ce a dus, inevitabil, la o creştere a preţurilor şi arendelor. Un motiv pentru care se cumpără suprafeţe însemnate îl poate repezenta faptul că subvenţiile acordate de APIA sunt pe un trend ascendent”, a declarat pentru News.ro Ioan Martin, Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Arad, Ioan Martin.

Preţurile pentru terenurile din zona de şes a judeţului sunt cuprinse între 8.000 şi 12.000 de euro, cele mai scumpe fiind în apropierea municipiului Arad şi în zonele Curtici, Chişineu-Criş şi Sântana.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Turcia investighează dacă motivul atacului armat comis luni în Olanda este de natură teroristă

Băsescu, despre Dragnea: Eu am ajuns la cuțit atunci când de la mijloc în jos nu m-am mai simțit

Senat: Membri ai Consiliului Concurenței, Isar și Cîțu, invitați marți la Comisia economică

Comisiile Senatului discută, marți, proiectul declasificării deciziei CSAT referitoare la protocoale

Bergodi și jucătorii i-a dedicat victoria lui Bucurică! Fundașul trece prin momente grele: "A rămas cu probleme la coloană! E grav"

Rodica Nassar, fost deputat, a fost numită secretar de stat în Ministerul Sănătăţii

5 paşi să seduci un bărbat în funcţie de zodia lui. Ce zodii caută aventura

Vladimir Putin a promulgat legea privind sacționarea persoanelor care critică autoritățile

Israel: Adversarul lui Netanyahu îl acuză de corupție în achiziția unor submarine

The Guardian: Sprijinul DUP nu va asigura acordul lui May cu privire la Brexit, spune Jim Wells

Cristina Cioran a fost la plajă în Constanța, însă a avut parte de un șoc. "Mi se pare rușinos. Este inadmisibil"

Vunk și Alina Eremia lansează "Îmbrăcați sau goi", o nouă piesă de vară care te poartă în atmosfera anilor '50 VIDEO

Bunica lui Ruby a plâns de față cu toată lumea. Nu s-a mai abținut atunci când și-a văzut nepoata

Furtună la Moscova, imagini apocaliptice. O fetiţă a murit, 17 persoane au fost rănite VIDEO

Barmaniță în clubul iubitului! Pentru Cristina Cioran bate vântul reprofilării

Alina Plugaru, DEZVĂLUIRI INCENDIARE despre viaţa sa: "Hai sa fim serioşi, cine sa o ia pe Plugaru de nevastă?!"

UNPR ar putea susţine alegerea primarilor în două tururi dacă nu se va semna protocolul cu PSD pentru alegeri

Poziţii sexuale îndrăzneţe în funcţie de cât de flexibil eşti

Constantin COJOCARU spune ca urmeaza o MARE MANIPULARE. Cereţi formarea unui Guvern Provizoriu format numai din români care nu au făcut parte din conducerea statului român, care nu au ocupat funcţii de conducere în partidele politice ce au guvernat România

Polițista de la Pagina 5 vrea să pozeze pentru bărbați

Accident teribil surprins de camere, la Buzău. Doi tineri aflaţi pe motocicletă au fost speulberaţi de o maşină VIDEO

Fetiţă de 10 ani, violată timp de nouă zile de tatăl său. Bărbatul a fost reţinut

Teodorovici: Vă propun să facem un pact politic de neagresiune. Vom veni cu modificări la OUG 114

Argentina: Cristina Kirchner pusă din nou sub acuzare pentru corupție

Înalta Curte: Procurorul-șef adjunct al DNA Marius Iacob a săvârșit abatere disciplinară, fiind sancționat cu avertisment

2 miliarde de euro, în 2019 și 2020, pentru startup-uri și firme mici din UE

Bunica Danielei Crudu rupe tăcerea. Ce spune bătrâna despre fosta asistentă de la Antena 1

Istoria Mișcării Naționale de Rezistență: de la civili înarmați din munți, la acțiuni pentru susținerea Regelui Mihai I

Caru' cu vedete:Fostul sot divorteaza din cauza ei, dar Jennifer Lopez s-a cuplat cu un alt cantaret celebru;Cea mai populara actrita XXX din lume e de nerecunoscut! S-a ingrasat enorm;Andreea Marin, blonda de ziua ei. E de nerecunoscut

Pregătiri de înmormântare pentru eroul care a murit salvând de la înec o femeie și pe fiica ei

Cimitirul groazei, la Dej. Imagini horror, cadavre mumificate aruncate la întâmplare VIDEO

Reacția lui Florin Prunea după ce Gică Popescu a fost numit consilierul premierului Mihai Tudose. Ce a declarat fostul său coleg

Relicve ale Bătăliei de la Stalingrad. Ce se găsește și acum pe câmpul de luptă al celei mai grele încleștări de război

Băsescu, la TVR 1: Dacă aș fi președinte m-aș îndrepta către un referendum

"Dacă nu voi reuși asta, domnul Becali va găsi alt antrenor". Mihai Teja, despre relația cu Gigi Becali: "Dacă lucrurile vor merge mai puțin bine, atunci vom vorbi, ne vom sfătui"

REPORTAJ | O zi în "Iadul Alb". Anvelopele care te scapă de griji la 270 km/h și amenda cât o vilă din România. Incursiune printre husky, reni și gerul pătrunzător din Finlanda

"E un jucător special, va fi titular la echipa națională". Un nume important din fotbalul românesc îi atrage atenția lui Contra

Hochei: SC Miercurea Ciuc și UTE sunt la egalitate în semifinalele Erste Liga

Ziua Egalității Salariale: Călătorii mai ieftine pentru femeile din Berlin / Cea mai mică diferență salarială bărbați-femei este în România

Marea Britanie a încheiat un acord comercial post-Brexit cu Islanda și Norvegia

CEO-ul Warner Bros, Kevin Tsujihara, a demisionat, în urma dezvăluirilor că ar fi ajutat o actriță să obțină roluri în schimbul relațiilor sexuale

O parte a Timișoarei, fără telefonie și internet, după ce primarul Nicolae Robu a tăiat cablurile | VIDEO

Franța va lua măsuri dure pentru oprirea protestelor violente/ Șeful Poliției din Paris a fost demis

Remus Gabriel Lăpușan este noul președinte al Consiliului de Administrație al Transgaz

LIVE TEXT | FC Voluntari - FC Botoșani se joacă ACUM. Bergodi face minuni!

David Ospina (Napoli) a fost externat

Traian Băsescu, despre Rareș Bogdan: Calitatea de a da din gură o are. Sunt surprins că PNL importă oameni

Drumul lui Liviu Dragnea, de la politicianul român care a promis cele mai mari investiții din ultimii 30 de ani în sistemul sanitar, la pacientul unei clinici private

Republica Moldova: Tiraspolul instalează 'posturi de grăniceri' în zona de securitate, justificând că dorește să prevină 'relansarea conflictului armat'

Sergiu Moroianu, soțul lui Clotilde Armand, a revenit în USR după ce fusese exclus în 2016

Remus Gabriel Lăpușan, ales președinte al Consiliului de Administrație al Transgaz

Știrile ProTV: RABLA 2019. Schimbare uriașă pentru cei care vor să obțină tichetul REMAT

LIVE TEXT | FC Voluntari - FC Botoșani se joacă ACUM! S-a deschis scorul

ȘTIRILE OREI 20.00

Timmermans: Giganții tech vor trebui să fie reglementați în viitor

Cristina Neagu, declarată de IHF pentru a patra oară cea mai bună jucătoare a lumii

Andreea Mantea, pe site-urile pentru ADULŢI. Imagini XXX cu prezentatoarea TV

ACHITĂRI în dosarul ASF: Fostul senator Doina Tudor și fostul vicepreședinte Daniel Tudor

Violatorul de prostituate a fost reținut: "clientul" care a băgat spaima în fetele de pe centură este recidivist

Tânăr drogat, scene uluitoare pe o stradă din Capitală. Băiatul vedea căpuşe pe el VIDEO


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5

Nr. de articole la aceasta sectiune: 245, afisate in 5 pagini.



ieri 06:08 CITATUL ZILEI